Решение по делу № 2-270/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-270-2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» апреля 2017 года                    г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Любимова А.В.

С участием адвоката           Вербицкого Н.В.

При секретаре            Петровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабельская Л.И. к Нижельская Л.И., Нижельский Р.В., Талахадзе А.А., третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шабельская Л.И. обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области в лице представителя по доверенности Деткина И.А. с исковым заявлением к Нижельская Л.И.., Нижельский Р.В., Талахадзе А.А., третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о снятии с регистрационного учета в связи с тем, что на основании договора купли-продажи от 19.09.1978 года Шабельская Л.И. принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ 21.09.1978 года

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Нижельская Л.И., Нижельский Р.В., Талахадзе А.А.. Место жительство ответчиков истцу не известно, не проживают по месту регистрации. Дочь с сыновьями уехала из города в неизвестном направлении, связь с ними истец не поддерживает, помощи они ей не оказывают

Пролетарский МО УФМС РФ по РО в п. Орловский без заявления Нижельская Л.И.., Нижельский Р.В., Талахадзе А.А. не имеет возможности снять их с регистрационного учета.

В настоящее время Шабельская Л.И. не может воспользоваться своим правом на получение льгот, субсидий, не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, из за регистрации в ее домовладении Нижельская Л.И.., Нижельский Р.В., Талахадзе А.А.

Нижельская Л.И.., Нижельский Р.В., Талахадзе А.А. не проживает по месту регистрации, по адресу: <адрес>, место жительства их не известно.

Просит суд:

признать Нижельская Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Нижельская Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>;

признать Нижельский Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Нижельский Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>;

признать Талахвдзе А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Талахадзе А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Истец Шабельская Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Деткина И.А. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Нижельская Л.И., Нижельский Р.В., Талахадзе А.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения суду не известно. На основании определения Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 марта 2017 года на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Вербицкий Н.В., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, так как ему не известна позиция его доверителей.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской областив судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом. Представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 19.09.1978 года принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ 21.09.1978 года.

Согласно адресным справам, в принадлежащем Шабельская жилом доме на праве собственности <адрес>, значатся зарегистрированными Нижельская Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нижельский Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Талахадзе А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец зарегистрирована по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики является бывшими членами семьи собственника жилого помещения, с момента регистрации в данном жилом помещении не проживали, фактическое их местожительства истцу неизвестно. Имущества, принадлежащего ответчику в данном домовладении нет.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…».

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики фактически не проживают по адресу регистрации в течении длительного времени, а истец Шабельская Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики Нижельская Л.И., Нижельский Р.В., Талахадзе А.А. не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости <адрес>, являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, но никакой помощи истцу не оказывают, совместное хозяйство не ведут, вследствие чего, ответчики утратили право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, суд учитывает следующее.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчики Нижельская Л.И., Нижельский Р.В., Талахадзе А.А. фактически длительное время не проживают по адресу регистрации по адресу <адрес>, не являются членами семьи собственника жилого помещения, что позволяет сделать вывод о наличии у них постоянного дохода, позволяющего им снять или приобрести жилое помещение, а так же с учетом того, что ответчиками доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представлено, судом таковых не добыто, в связи с чем основания для сохранения за ответчиками права пользования домовладением у суда отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабельская Л.И. удовлетворить в полном объеме;

признать Нижельская Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Нижельская Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>;

признать Нижельский Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Нижельский Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>;

признать Талахадзе А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Талахадзе А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись               Любимов А.В.

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                       Любимов А.В.