Решение по делу № 2-10477/2012 от 17.10.2012

Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: Татарниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов А.А. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, мотивируя требования тем, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от д.м.г, заключенного с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовал. Обратившись в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, ему было отказано, в связи с тем, что в отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагает, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим его жилищные права.

Истец – ФИО2, представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.41).

Ответчик – ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.27,43), представлено заявление, из которого следует, что ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не возражает против признания за истцом права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако в виду отсутствия процедуры передачи жилья в собственность граждан, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства (л.д.15).

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.42).

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от д.м.г №, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В со­от­вет­ст­вии со ст. 40 Кон­сти­ту­ции РФ, ка­ж­дый име­ет пра­во на жи­ли­ще. Ор­га­ны го­су­дар­ст­вен­ной вла­сти и ор­га­ны ме­ст­но­го самоуправ­ле­ния по­ощ­ря­ют жи­лищ­ное строи­тель­ст­во, соз­да­ют ус­ло­вия для осу­ще­ст­в­ле­ния пра­ва на жи­ли­ще.

В силу п.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от д.м.г «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар <адрес> <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №/тс от д.м.г, заключенного с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.8).

Жилое помещение-<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, передана истцу по акту приема-передачи (л.д.10).

На имя ФИО2 открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.20).

Истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи: женой, ФИО8, сыном жены, ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

<адрес> жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д.35-40).

Согласно справке Войсковой части 61684, ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ЗАТО, <адрес>, ком.№, в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ЗАТО, <адрес>, ком.№ (л.д.18).

Согласно справке МУП ЖКХ «УЮТ», ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ЗАТО, <адрес> (л.д.20).

Справкой Администрации ЗАТО <адрес> подтверждается, что ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован на территории ЗАТО <адрес>, за время проживания в ЗАТО <адрес> в приватизации не участвовал, приватизированной площади и жилого помещения на правах собственности в ЗАТО <адрес> не имеет, забронированного жилья в ЗАТО <адрес> не имеет (л.д.24).

Из выписки из домовой книги ОАО «Славянка», следует, что ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>-20, <адрес> (л.д.19).

Выпиской из домовой книги в/ч 14258-Ф подтверждается, что ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в/ч77417 (л.д.22).

Согласно справке КОГУП «БТИ», ФИО2 приватизированной квартиры, дома на правах личной собственности не имеет, свое право на приватизацию жилья с д.м.г не использовал (л.д.23).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», постановка на технический учет объектов недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, не проводилась (л.д.25).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества на имя ФИО2, отсутствуют (л.д.26).

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, значится ФИО1 (л.д.11).

Супруга истца ФИО8, не возражает против признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, что подтверждается письменным согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО6 (л.д.12).

ФИО9, не возражает против признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, что подтверждается письменным согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО7 (л.д.13).

д.м.г ФИО2, ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано, в связи с тем, что в отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, отсутствует процедура передачи жилья в собственность (л.д.15).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения. Постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, ранее в приватизации не участвовал.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец, занимая жилое помещение по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность, в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской ФИО1, суд исходит из того, что поскольку требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение-квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина