Решение по делу № 2-10477/2012 от 17.10.2012

Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: Татарниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов А.А. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, мотивируя требования тем, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от д.м.г, заключенного с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовал. Обратившись в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, ему было отказано, в связи с тем, что в отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагает, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим его жилищные права.

Истец – ФИО2, представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.41).

Ответчик – ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.27,43), представлено заявление, из которого следует, что ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не возражает против признания за истцом права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако в виду отсутствия процедуры передачи жилья в собственность граждан, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства (л.д.15).

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.42).

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от д.м.г №, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В со­от­вет­ст­вии со ст. 40 Кон­сти­ту­ции РФ, ка­ж­дый име­ет пра­во на жи­ли­ще. Ор­га­ны го­су­дар­ст­вен­ной вла­сти и ор­га­ны ме­ст­но­го самоуправ­ле­ния по­ощ­ря­ют жи­лищ­ное строи­тель­ст­во, соз­да­ют ус­ло­вия для осу­ще­ст­в­ле­ния пра­ва на жи­ли­ще.

В силу п.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от д.м.г «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар <адрес> <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №/тс от д.м.г, заключенного с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.8).

Жилое помещение-<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, передана истцу по акту приема-передачи (л.д.10).

На имя ФИО2 открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.20).

Истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи: женой, ФИО8, сыном жены, ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

<адрес> жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д.35-40).

Согласно справке Войсковой части 61684, ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ЗАТО, <адрес>, ком.№, в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ЗАТО, <адрес>, ком.№ (л.д.18).

Согласно справке МУП ЖКХ «УЮТ», ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ЗАТО, <адрес> (л.д.20).

Справкой Администрации ЗАТО <адрес> подтверждается, что ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован на территории ЗАТО <адрес>, за время проживания в ЗАТО <адрес> в приватизации не участвовал, приватизированной площади и жилого помещения на правах собственности в ЗАТО <адрес> не имеет, забронированного жилья в ЗАТО <адрес> не имеет (л.д.24).

Из выписки из домовой книги ОАО «Славянка», следует, что ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>-20, <адрес> (л.д.19).

Выпиской из домовой книги в/ч 14258-Ф подтверждается, что ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в/ч77417 (л.д.22).

Согласно справке КОГУП «БТИ», ФИО2 приватизированной квартиры, дома на правах личной собственности не имеет, свое право на приватизацию жилья с д.м.г не использовал (л.д.23).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», постановка на технический учет объектов недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, не проводилась (л.д.25).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества на имя ФИО2, отсутствуют (л.д.26).

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, значится ФИО1 (л.д.11).

Супруга истца ФИО8, не возражает против признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, что подтверждается письменным согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО6 (л.д.12).

ФИО9, не возражает против признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, что подтверждается письменным согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО7 (л.д.13).

д.м.г ФИО2, ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано, в связи с тем, что в отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, отсутствует процедура передачи жилья в собственность (л.д.15).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения. Постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, ранее в приватизации не участвовал.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец, занимая жилое помещение по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность, в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской ФИО1, суд исходит из того, что поскольку требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение-квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина

2-10477/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Тихонов А.А.
Ответчики
ФГКУ "СТУ имущественных отношений" Министерства обороны РФ
Другие
Масловский Д.В.
Тихонова С.М.
Суд
Подольский городской суд Московской области
Дело на странице суда
podolsky.mo.sudrf.ru
17.10.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.10.2012Передача материалов судье
18.10.2012Решение вопроса о принятии иска (заявлении, жалобы) к рассмотрению
18.10.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.11.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.11.2012Судебное заседание
26.11.2012Дело сдано в канцелярию
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее