Решение по делу № 2-119/2017 (2-3919/2016;) от 09.12.2016

Дело №2- 119/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре Мирской Н.О.,

с участием истца Полякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова А.В. к администрации городского округа Саранск о понуждении предоставить в собственность за плату земельный участок,

у с т а н о в и л:

Поляков А.В. обратился в суд с названным иском, указав, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Саранска от 09.12.2010 года за ним признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 28 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью 16,6 кв.м., кухни, площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом указанной части жилого дома, а также части земельного участка, находящегося в пользовании истца, был сформирован земельный участок, общей площадью 248 кв.м., с кадастровым номером <...>

При обращении в администрацию городского округа Саранск с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, 24.11.2016 года отказано по тем основаниям, что решением Октябрьского районного суда г. Саранска по делу № 2-155/2010 от 14.12.2010 г., вступившим в законную силу 22.02.2010 г., был определен порядок пользования земельным участком, общей площадью 585,4 кв.м., имеющим кадастровый <...>, расположенным по адресу: <адрес> путем передачи этого земельного участка в пользование М. - 362,95 кв.м., в пользование Полякова А.В. – 222,45 кв.м.

Вместе с тем, согласно уведомлению от 05.06.2015 г. <...> в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, имеющем кадастровый <...>, земельный участок аннулирован 20.03.2012г.

Земельного участка в отношении которого определялось право пользования как Полякова А.В., так и М. в настоящее время не существует, и, соответственно, площади пользования, указанные в решении Октябрьского районного суда г. Саранска от 09.12.2010 г. не имеют правового значения.

Поскольку, истец претендует в настоящее время на земельный участок, который сформирован под принадлежащей ему в настоящее время отдельной частью жилого дома, никаких обязанностей у него по представлению согласия собственника иной части жилого дома в силу положений закона не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, просит обязать администрацию городского округа Саранск предоставить ему в собственность за плату земельный участок, площадью 248 кв.м., имеющий кадастровый <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Поляков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Ответчик представитель администрации городского округа Саранск Деров Н.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на земельные участки, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности является следующее.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Часть 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно части 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Частью 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, если:

разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

В силу части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе, населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Как следует из материалов дела, на основании решения Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 09.12.2010 г. земельный участок общей площадью 585,4 кв.м. с кадастровым номером <...>, <адрес> передан в пользование М. – 362,95 кв.м. и в пользование Полякова А.В. – 222,45 кв.м.

Решение вступило в законную силу 22.02.2011 года.

Согласно копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2016 собственником части жилого дома, площадью 28 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес> является Поляков А.В.

Из копии кадастровой выписки от 08.08.2016 г. видно, что земельный участок, площадью 248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый <...>.

Уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республики Мордовия от 05.06.2015 года подтверждается, что в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>.

Земельный участок с этим кадастровым номером аннулирован 20.03.2012г. в соответствии с пунктом 9 статьи 19 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».

08.11.2016 года истец обратился в администрацию городского округа Саранск с заявлением о предоставлении ему земельного участка площадью 248 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность (за плату).

Согласно сообщению администрации городского округа Саранск № Пр-9801 от 24.11.2016 Полякову А.В. отказано в предоставлении ему (за плату) в собственность земельного участка, ссылаясь на то, что площадь земельного участка, переданного во владение гражданину Полякову А.В. на основании решения суда, превышает площадь испрашиваемого земельного участка, сформированного согласно кадастровой выписке.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в иске и считает необходимым его удовлетворить, обязав администрацию городского округа Саранск предоставить Полякову А.В. в собственность за плату земельный участок, площадью 248 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку, иск Полякова А.В. удовлетворен в полном объеме суд взыскивает в его пользу с ответчика возврат государственной пошлины уплаченной им при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Полякова А.В. удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Саранск предоставить Полякову А.В. в собственность за плату земельный участок, площадью 248 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу <адрес>.

Взыскать с администрации городского округа Саранск в пользу Полякова А.В. возврат государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Данилова О.В.

Мотивированное решение изготовлено

18.01.2017 года

Судья О.В.Данилова