Решение по делу № 2-135/2017 от 09.01.2017

<данные изъяты>

№ 2-135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                          21 февраля 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего – судьи Корякина И.А.,

при секретаре – Смольниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-135/2017 по иску Дачного Некоммерческого Товарищества «БЕРЕЗКА-3» к Мелехину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате членских, целевых и вступительного взносов, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Дачное Некоммерческое Товарищество «Березка-3» (далее по тексту ДНТ «БЕРЕЗКА-3» или истец) обратилось в суд с иском к Мелехину С.В. о взыскании задолженности по оплате членских, целевых и вступительных взносов, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что с 11.09.2012г. и по настоящее время Мелехин С.В. использует принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.09.2012г. земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов, с разрешенными использованием: для садоводства и огородничества, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. С 25.05.2013г. и по настоящее время Мелехин С.В. является членом ДНТ «БЕРЕЗКА-3».

Решением очередного ежегодного общего собрания членов ДНТ «БЕРЕЗКА-3» от 27.05.2012г. для членов данного товарищества установлен размер членского взноса на 2013 год в размере <данные изъяты> за одну сотку находящегося в пользовании или собственности члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3» земельного, садового участка. Размер целевого взноса на развитие инфраструктуры ДНТ «БЕРЕЗКА-3» установлен в размере <данные изъяты> с каждого члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3», независимо от площади участка садовода. Также, в товариществе на неопределенный период времени, начиная с 01.01.2013г., был установлен дифференцированный размер вступительного взноса, в том числе, единовременный вступительный взнос в размере <данные изъяты>, уплачиваемый каждым, вновь вступаемым в члены ДНТ «БЕРЕЗКА-3» лицом, приобретшим право собственности на соответствующий садовый, земельный участок в пределах территории ДНТ «БЕРЕЗКА-3» в порядке наследования по закону или по завещанию, а также в результате гражданско-правовых сделок – купли-продажи, дарения, мены участка (за исключением мены участками, расположенными внутри ДНТ «БЕРЕЗКА-3»).

Решением очередного ежегодного общего собрания членов ДНТ «БЕРЕЗКА-3» от 25.05.2013г. для членов данного товарищества установлен размер членского взноса на 2014 год в размере <данные изъяты> за одну сотку находящегося в пользовании или собственности члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3» земельного, садового участка. Размер целевого взноса на развитие инфраструктуры ДНТ «БЕРЕЗКА-3» установлен в размере <данные изъяты> с каждого члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3», независимо от площади участка садовода.

Решением очередного ежегодного общего собрания членов ДНТ «БЕРЕЗКА-3» от 02.08.2014г. для членов данного товарищества установлен размер членского взноса на 2015 год в размере <данные изъяты> за одну сотку находящегося в пользовании или собственности члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3» земельного, садового участка. Размер целевого взноса на развитие инфраструктуры ДНТ «БЕРЕЗКА-3» установлен в размере <данные изъяты> с каждого члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3», независимо от площади участка садовода.

В соответствии с данными бухгалтерской документации ДНТ «БЕРЕЗКА-3», со стороны Мелехина С.В. с 11.09.2012г. по настоящее время отсутствуют платежи по членским, целевым и иным взносам (вступительным), что, в купе с другими должниками, не позволяет в полном объеме выполнить смету расходов товарищества, утвержденную органами его управления (строительство дорог и иных подъездных путей к товариществу, проведение работ по электрофикации и газификации товарищества строительство водопровода (зимнего и летнего), вывоз мусора, проведение противопожарных мероприятий и иное.

Задолженность Мелехина С.В. по обязательным платежам, взносам по состоянию на 01.12.2016г. составляет <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – сумма членского и целевого взноса, подлежащего уплате за 2013 год (<данные изъяты> членский взнос, <данные изъяты> целевой взнос); <данные изъяты> сумма членского и целевого взноса, подлежащего уплате за 2014 год (<данные изъяты> членский взнос, <данные изъяты> целевой взнос); <данные изъяты> – сумма членского и целевого взноса, подлежащего уплате за 2015 год (<данные изъяты> членский взнос, <данные изъяты> целевой взнос); <данные изъяты> – размер вступительного взноса, подлежащего уплате ответчиком в 2013 году при вступлении в члены товарищества.

Органами управления ДНТ «БЕРЕЗКА-3» ответчику неоднократно направлялись уведомления о задолженности по взносам, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Также, решениями общего собрания членов ДНТ «БЕРЕЗКА-3» №13 от 27.05.2012г., №06 от 25.05.2013г., №09 от 02.08.2014г. был установлен размер пени, подлежащий оплате членами ДНТ «БЕРЕЗКА-3» в случае несвоевременной оплаты членских, целевых и вступительных взносов, в двукратном размере погашения долговых, просроченных обязательств по взносам. В связи с чем, размер пени подлежащих взысканию с Мелехина С.В., составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> за 2013г., <данные изъяты> за 2014г., <данные изъяты> за 2015г.).

К сумме задолженности по вступительному взносу, истец, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, полагает необходимым применить не правила о неустойке, а положения ст.395 ГК РФ, согласно которой, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит <данные изъяты> (<данные изъяты> за период с 01.01.2014г. по 31.12.2015г., <данные изъяты> за период с 01.01.2016г. по 13.06.2016г., <данные изъяты> за период с 14.06.2016г. по 18.09.2016г., <данные изъяты> за период с 19.09.2016г. по 27.11.2016г.)

В связи с чем, истец просит взыскать с Мелехина С.В.: задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2013, 2014, 2015 годы в размере <данные изъяты>; пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за 2013, 2014, 2015 годы в размере <данные изъяты>; задолженность по оплате вступительного взноса за 2013 год в размере <данные изъяты>; <данные изъяты> в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами. А также взыскать с Мелехина С.В. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, и расходы по оформлению кадастрового паспорта земельного участка в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ДНТ «Березка-3» Дашунин Д.Н., действующий на основании доверенности № от 01.10.2016г., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что ответчик был принят в члены товарищества на основании его же заявления, была выписана членская книжка, которая должна быть у него на руках. В настоящее по истечении длительного периода времени он (представитель) представить данное заявление не может, но принятие в членство товарищества носит добровольный характер, и протоколом общего собрания подтверждается принятие Мелехина С.В. в члены товарищества, также он был включен в общий реестр членов кооператива. Как член товарищества, он обязан был заплатить единоразовый вступительный взнос в размере <данные изъяты>, а также ежегодно оплачивать членские и целевые взносы, так как он с момента приобретения земельного участка пользовался им.

Ответчик Мелехин С.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объёме. Подтвердил, что в его собственности находился земельный участок, расположенный в ДНТ «Березка-3», но он его в августе 2016г. продал. При покупке земельного участка, председатель товарищества ему говорил, что нужно будет платить за работы по благоустройству дорог, проведение газа, электричества охрану участка. За все время пользования участком никаких работ не проводилось, дороги нет, электричества и газа тоже, поэтому и платить было не за что. О том, что нужно оплачивать вступительный взнос, ему также не было известно. Кроме того, он купил сам земельный участок за <данные изъяты>, и если бы знал, что нужно платить такой вступительный взнос, он не стал бы покупать земельный участок. Членом товарищества он не является, никакого заявление о принятии его в члены товарищества он не писал, членскую книжку ему никто не выдавал, о проведении общих собраний никто не информировал.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ДНТ «Березка-3» не подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу суд, исходит из следующего:

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения.

Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

На основании ч.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В силу п.п. 2, 10, 11 ч.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имуществом общего пользования, согласно ст.1 настоящего Федерального закона является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании ч.4 ст.16 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

Из материалов дела следует, что согласно Уставу ДНТ «БЕРЕЗКА-3» (л.д. 31-40), высшим органом управления Товарищества является общее собрание его членов (п.3.1).

К компетенции общего собрания его членов или собрания уполномоченного Товарищества, согласно п.3.18 Устава, относятся следующие вопросы: прием и исключение из членов Товарищества; принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых, вступительных и членских взносов в различные фонды; установление размеров пени за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы; утверждение отчетов правления, и другие вопросы.

Решением собрания членов ДНТ «БЕРЕЗКА-3» от 27.05.2012г. для членов данного товарищества установлен размер членского взноса на 2013 год в размере <данные изъяты> за одну сотку находящегося в пользовании или собственности члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3» земельного, садового участка. Размер общего целевого взноса на развитие инфраструктуры ДНТ «БЕРЕЗКА-3» (дороги, включая периферийные улицы, электричество и т.д.) установлен в размере <данные изъяты> с каждого члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3», вне зависимости от площади участка садовода. Также, был установлен единовременный вступительный взнос в размере <данные изъяты>, уплачиваемый каждым, вновь вступающим в члены ДНТ «БЕРЕЗКА-3» лицом, приобретшим право собственности на соответствующий садовый, земельный участок в пределах территории ДНТ «БЕРЕЗКА-3» в порядке наследования по закону или по завещанию, а также в результате гражданско-правовых сделок – купли-продажи, дарения, мены участка (за исключением мены участками, расположенными внутри ДНТ «БЕРЕЗКА-3»), что подтверждается выпиской №01 из протокола №01 (л.д. 45-49).

Из выписки №01 из протокола №01 общего собрания членов ДНТ «БЕРЕЗКА-3» от 25.05.2013г. следует, что для членов данного товарищества на 2014 год установлен размер членского взноса в размере <данные изъяты> за одну сотку находящегося в пользовании или собственности члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3» земельного, садового участка. Размер целевого взноса на развитие инфраструктуры ДНТ «БЕРЕЗКА-3» (дороги, включая периферийные улицы, электричество и т.д.) установлен в размере <данные изъяты> с каждого члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3», независимо от площади участка садовода (л.д. 50-54).

Также, согласно указанного решения, на основании собственноручно написанного заявления и представленного им договора купли-продажи земельного участка, в члены ДНТ «БЕРЕЗКА-3» принят Мелехин <данные изъяты>, на которого возложена обязанность в срок не позднее 31.12.2013г. оплатить вступительный взнос в размере <данные изъяты>, представить фотографии для оформления членской книжки, копию свидетельства на право собственности на землю и договора купли-продажи земельного участка, и оплатить членский и целевой взносы за 2013 год.

Решением общего собрания членов ДНТ «БЕРЕЗКА-3» от 02.08.2014г. для членов данного товарищества установлен размер членского взноса на 2015 год в размере <данные изъяты> за одну сотку находящегося в пользовании или собственности члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3» земельного, садового участка. Размер целевого взноса на развитие инфраструктуры ДНТ «БЕРЕЗКА-3» (дороги, включая периферийные улицы, электричество и т.д.) установлен в размере <данные изъяты> с каждого члена ДНТ «БЕРЕЗКА-3», независимо от площади участка садовода, что подтверждается выпиской №01 из протокола №01 (л.д. 55-57).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.09.2012г. Мелехин С.В. приобрел в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый номер №, о чем 26.09.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 85-89).

25.08.2016г. Мелехин С.В., с согласия своей супруги, принадлежащий ему земельный участок продал ФИО1 что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 25.08.2016г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Тюменской области 06.09.2016г., передаточным актом земельного участка от 25.08.2016г. (л.д. 90-92).

Положениями ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно п.9 ч.1 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В силу п.6 ч.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Из указанных положений закона следует, что обязанность своевременно уплачивать членские и иные взносы, платежи возложена лишь на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заявляя настоящие требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских, целевых и вступительного взносов, истцом в нарушении указанных положений закона, не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, что Мелехин С.В. является членом ДНТ «БЕРЕЗКА-3», заявление Мелехина С.В. о принятии его в члены товарищества либо документы, подтверждающие выдачу ответчику членской книжки, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при отсутствии членства ответчика в ДНТ «БЕРЕЗКА-3» у Мелехина С.В. отсутствует обязанность по уплате членских, целевых и вступительного взносов, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с задолженности по уплате указанных взносов, в связи с чем, к нему не могут быть применены и положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пеней за просрочку уплаты платежей и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу ДНТ «Березка-3» в удовлетворении исковых требований отказано в полном объёме, требования о взыскании понесённых им судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Дачного Некоммерческого Товарищества «Березка-3» к Мелехину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате членских, целевых и вступительного взносов, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 февраля 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.