Решение по делу № 2-1541/2013 от 14.10.2013

Решение в окончательной форме

принято 03 декабря 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2013 года Полевской городской суд Свердловской области в составе :

председательствующего судьи Коряковой Н.С.,

при секретаре Будагян З.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1541/2013 по иску

КАрпенко И.В. к Комлеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко И.В. на праве собственности владеет квартирой по адресу: <. . .>

Карпенко И.В. обратилась в суд с иском к Комлеву А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <. . .>, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи она приобрела у О. в собственность квартиру по адресу: <. . .> Согласно п.8 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до государственной регистрации перехода права собственности. Переход права собственности зарегистрирован . . . года. Ответчик Комлев А.В. не выполнил обязательство о снятии с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по уплате коммунальных услуг и квартплате не несет, личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета, она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в <. . .>

В судебном заседании истец Карпенко И.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении слушания по делу ходатайств не заявлял.

Третье лицо О. с заявленными требованиями согласна, суду пояснила, что выступала продавцом по договору купли-продажи квартиры, который заключен . . . года. В квартире были зарегистрированы она и <данные изъяты> Договор предусматривал обязанность по снятию с регистрационного учета до государственной регистрации права собственности. Она своевременно выполнила данную обязанность, а <данные изъяты> таких действий не произвел.

Представитель третьего лица – УФМС России по Свердловской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, из которого следует, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Заслушав истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного . . . Управлением ФСГРКиК по Свердловской области Карпенко И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <. . .>, <. . .> на основании договора от . . . года.

Как видно из копии договора купли-продажи от . . . года, заключенного между О. (Продавец) и Карпенко И.В. (Покупатель), О. продала, принадлежащую ей на праве собственности, а Карпенко И.В. купила в частную собственность квартиру, расположенную по адресу: <. . .>, <. . .>. Из п. 8 указанного договора видно, что в квартире зарегистрированы О. и Комлев А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до государственной регистрации перехода права собственности.

Из копии справки начальника ЖЭУ-3 ОАО «ПКК» видно, что в спорном жилом помещении с . . . зарегистрированы Карпенко И.В., ее супруг А., сын М., бабушка Л., с . . . Комлев А.В. – сын бывшего собственника.

Свидетель 1. суду пояснила, что квартира <данные изъяты> приобретена по договору купли-продажи. До сделки в указанном жилом помещении были зарегистрированы Комлевы, которые обещали выписаться. Комлев не выполнил обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора Комлев в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Свидетель 2. суду пояснил, что по договору купли-продажи недвижимости Карпенко приобрела квартиру по адресу: <. . .>. В данной квартире зарегистрирован Комлев, который с регистрационного учета не снялся. С момента приобретения квартиры <данные изъяты>, Комлев не проживал в жилом помещении, личных вещей Комлева в квартире не имеестя.

В судебном заседании установлено, что Комлев А.В. является сыном предыдущего владельца жилой квартиры, переход права собственности на квартиру к Карпенко И.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника - истца, оснований для применения ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истцу Карпенко И.В. спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях на праве собственности, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истицы удовлетворены в полном объеме, с ответчика следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей в пользу истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Комлева А.В. утратившим право пользования квартирой № в <. . .> <. . .>.

Взыскать с Комлева А.В. в пользу КАрпенко И.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда о признании Комлева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Полевской городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Полевской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Судья Корякова Н.С.