Решение по делу № 2-114/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-114/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ейск 15 февраля 2017 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

истца Колоян Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колаян Е.И. к Администрации Александровского сельского поселения Ейского района, третьим лицам Администрации муниципального образования Ейский район, Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щебиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Колаян Е.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что в связи с трудовыми отношениями с ТОО «Степное» и на основании ордера на жилое помещение № от дата ей на состав семьи один человек: Колаян Е.И., была предоставлена квартира № №, общей площадью 20,2 кв.м., по адресу: <адрес>. дата между ТОО «Степное», в лице директора Воробьева В.А. и истицей был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, по условиям которого, ТОО «Степное» передало ей и членам её семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее их одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой - 20,2 кв.м., по адресу: <адрес>. В апреле 1997 г. она вселилась в <адрес> и проживает в ней до настоящего времени, где она зарегистрирована с дата В 2010 г. истицей было принято решение приобрести <адрес> в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, она обратилась в администрацию Александровского сельского поселения Ейского района по вопросу заключения с ней договора приватизации.

дата между Александровским сельским поселением Ейского района, в лице директора муниципального учреждении Ейского городского поселения <адрес> «Городское жилье» ФИО1, действующей на основании доверенности № от дата, выданной главой Администрации Александровского сельского поселения и Колаян Е.И., был заключен договор приватизации №, по условиям которого, администрация передала истице в собственность занимаемую ей квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 20,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., веранды площадью 6,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

После заключения договора приватизации, она в силу своей юридической неграмотности, не обратилась в Ейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по вопросу регистрации договора приватизации и перехода права собственности на квартиру. В 2015 г. истицей было принято решение выполнить реконструкцию веранды литер «а» путем ее обкладки кирпичом и увеличения ее размеров. Для консультации она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ейского района, где специалист обратил её внимание на то, что право собственности на квартиру ею не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

дата квартира была поставлена истицей на кадастровый учет.

дата она обратилась в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением № о регистрации права собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, на основании Договора приватизации от дата

Уведомлением № от дата Ейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю государственная регистрация права была приостановлена, по тем основаниям, что не представлены заявление и правоустанавливающие документы, передающей стороны для государственной регистрации ранее возникшего права и перехода права на объект недвижимого имущества, а также в связи с выявленными противоречиями в данных ГКН в части указания адреса объекта недвижимости.

Согласно, договора Александровское сельское поселение Ейского района в лице МУ Ейское городского поселения Ейского района «Городское жилье» передало безвозмездно в собственность Колаян Е.И. указанный объект недвижимого имущества. Однако, не представлено заявление о регистрации ранее возникшего права и документы, подтверждающие право собственности передающей стороны - Александровского сельского поселения <адрес> - на передаваемое недвижимое имущество. Вместе с тем, согласно, представленной доверенности № от дата, выданной администрацией Александровского сельского поселения директору МУ «Еородское жилье», указанная квартира в <адрес> является собственностью ТОО «Степное». Представленный кадастровый паспорт помещения от дата содержит ошибочные сведения в части указания населенного пункта местоположения квартиры, а именно указан <адрес>.

Постановлением администрации Александровского сельского поселения Ейского района № от дата решено считать во всех документах слова «<адрес>» и «посёлок Степной» равнозначными, как наименования одного и того же населенного пункта - <адрес>.

На основании постановления главы Ейского района от дата зарегистрирована ликвидация ТОО «Степное», однако его правопреемник в части жилищного фонда, имевшегося у ТОО «Степное» не указан и не определен. дата ТОО «Степное» было снято с налогового учета.

Согласно, справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району № от дата и уведомления № Ейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от дата право собственности на ТОО «Степное» (или иное лицо) на <адрес>, не зарегистрировано.

В связи с отсутствием правопреемника и регистрации права ТОО «Степное», на переданную истице в порядке приватизации <адрес>, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Жилищный фонд ТОО «Степное» подлежал передаче в муниципальный жилищный фонд Ейского района, что до сих пор сделано не было, чем нарушаются её права на приватизацию квартиры, созданы препятствия к осуществлению этих прав.

Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец – Колаян Е.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Александровского сельского поселения в суд не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Администрации муниципального образования Ейский район в суд не явился, о дате судебного заседания уведомлен, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щебиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Согласно, ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.     Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, исковые требования Колаян Е.И. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Колаян Е.И. к Администрации Александровского сельского поселения Ейского района, третьим лицам Администрации муниципального образования Ейский район, Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щебиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Колаян Е.И., дата года рождения, право собственности на квартиру № №, общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для последующей регистрации права собственности на квартиру № №, общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в установленном законом порядке регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 15 февраля 2017 года.

Судья Ейского районного суда С.В. Чирьева