Решение от 13.11.2012 по делу № 2-1998/2012 от 05.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск

Московской области 13 ноября 2012 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Коноваловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белиной Н.А. к Пичугину А.В., Пичугиной Т.А. о признании квартиры часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец Белина Н.А. обратилась в суд с иском к Пичугину А.В., Пичугиной Т.А. о признании квартиры частью жилого дома, указав, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Принадлежащая ей квартира находится в одноэтажном жилом доме, расположенном по указанному адресу, состоящем из двух квартир. В каждом жилом помещении дома есть отдельные вводы на газ, не имеется общих инженерных сетей, квартиры разделены капитальной стеной. Данные квартиры не имеют общих с соседями помещений, имеют самостоятельные выходы и находятся в жилом доме с прилегающими земельными участками. Данный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома ( в доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части ).

Просила признать <адрес> расположенном по адресу: <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Белина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Гришина О.Н. исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Пичугин А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, сообщила, что исковые требования признает в полном объеме ( л.д. 33. 34 ).

Ответчик Пичугина Т.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, сообщила, что исковые требования признает в полном объеме ( л.д. 31, 32 ).

Процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173,198 ГПК РФ ответчикам были разъяснены и понятны ( л.д. 31-34 ).

Представитель третьего лица по делу – <данные изъяты> в судебном

2.

заседании пояснила, что данное жилое помещение не находится в ведении Администрации Егорьевского муниципального района <адрес>.

Выслушав представителя истца Гришину О.Н., представителя Администрации <данные изъяты> изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Белиной Н.А. на праве собственности <данные изъяты> комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14 ).

В силу ч.1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как собственник жилого помещения Белина Н.А. хотела получить в собственность часть земельного участка при доме, но ей было отказано в связи с тем, что за квартирами не может быть закреплен земельный участок ( л.д. 9 ).

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 ст. 16 ЖК РФ указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд установил, что согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, Егорьевский муниципальный район, городское <адрес>, является одноэтажным, состоит из двух квартир. В каждом жилом помещении дома есть отдельные вводы на газ, не имеется общих инженерных сетей, квартиры разделены капитальной стеной. Данные

3.

квартиры не имеют общих с соседями помещений, имеют самостоятельные выходы и находятся в жилом доме с прилегающими земельными участками. Данный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома ( в доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части ).

На основании изложенного, с учетом того, что признание квартиры частью дома истцу необходимо для реализации своих прав на приобретение в собственность земельного участка, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░