Решение по делу № 2-1497/2017 от 20.01.2017

Дело № 2-1497

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора А.А.Михайлова

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, о взыскании расходов по составлению искового заявления в сумме ... руб.

В обоснование иска ФИО14 указал, что по договору социальной ипотеки №, заключенному с Государственным жилищным фондом при президенте РТ, ему, его бывшей супруге ФИО15 и их детям ФИО6, ФИО7 была предоставлена квартира <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО15 был расторгнут и он временно выехал из спорной квартиры проживать в жилое помещение по адресу: <адрес> В спорной квартире осталась проживать ФИО15 с детьми. В настоящее время в спорной квартире также проживает сожитель ФИО15 - ФИО2, который в данной квартире не зарегистрирован. Он не согласен с проживанием ответчика в спорной квартире, поэтому обратился в суд о его выселении из данного жилья.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (л.д.23-24).

В судебном заседании истец ФИО14 на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, мотивируя тем, что истец ФИО14 имеет личную неприязнь к нему, препятствует его личной жизни, учиняет скандалы, он проживает по адресу: <адрес>, в спорной квартире не проживает(л.д.42-43).

Третье лицо – ФИО15, в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена.

Третье лицо - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще, своих возражений не представило.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В судебном заседании следующее.

ФИО14, истец по делу, и ФИО18 (ФИО16) Ю.Л., третье лицо по делу, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. У них имеются дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Зеленодольского района и г.Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО14 и ФИО18 (ФИО17) Ю.Л. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6а,7).

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным жилищным фондом при президенте РТ и

ФИО15, действовавшей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО10, был заключен договор социальной ипотеки №, согласно которому ФИО15 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>(л.д.8-10).

Как усматривается из данного договора ипотеки, указанная квартира принадлежит на праве собственности Государственному жилищному фонду при президенте РТ, переход права по оформлению права собственности на данную квартиру осуществляется после внесения ФИО15 платы за указанное жилое помещение в полном объеме(л.д.8-10).

Протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО15 и члены ее семьи, в том числе и истец ФИО14, имеют право заселиться в указанную квартиру, зарегистрироваться в ней и пользоваться ею, а также право оформления права собственности на данную квартиру(л.д.11).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО15, её дети ФИО8, ФИО9 и ФИО11 Истец ФИО14 был зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16).

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 (ФИО16) Ю.Л. была обязана выдать ФИО1 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данное решение вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.30-32).

Данным решением суда установлено, что истец ФИО14 был вселен в спорную квартиру как член семьи, принял на себя обязательство по уплате взносов по ипотеке за спорную квартиру, первоначальный взнос за данную квартиру истцом ФИО14 и третьим лицом ФИО15 был внесен в период брака из совместных денежных средств, в добровольном порядке истец ФИО14 не отказывался от права пользования спорной квартирой и Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан как собственник данной квартиры не прекратил ним данное право (л.д.30-32).

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Во исполнение данное решения суда Зеленодольским городским судом был выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено (л.д.35-36).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1 и подтверждается материалами дела, что он не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после расторжения брака, поскольку не имел доступа в нее, поэтому ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета в спорной квартире, в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, (л.д.28-29).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в настоящее время в спорной квартире вместе с ФИО15 проживает её сожитель ответчик ФИО2 Он не согласен с проживанием ответчика в спорной квартире, поскольку намерен сам в этой квартире проживать, у них с ответчиком сложились неприязненные отношения, у последнего нет прав на проживание в квартире, поэтому он подлежит выселении из нее.

Согласно рапорту ст.УУП отдела УУП и ПДН ФИО12, последним был осуществлен выход по адресу: <адрес> На момент посещения спорной квартиры ФИО2 находился в данной квартире, пояснил, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>. В спорной квартире проживает ФИО15, к которой он приходит в дневное время, в квартире не ночует(л.д.46).

Из пояснений допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 следует, что он является директором ООО «ЭлиСС», управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 дважды обращался в ООО «ЭлиСС» по поводу начисления коммунальных платежей по спорной квартире, последний пояснял ему, что проживает в спорной квартире.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственником спорной квартиры является НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», истец ФИО14 был вселен в спорную квартиру как член семьи, принял на себя обязательство по уплате взносов по ипотеке за спорную квартиру, первоначальный взнос за данную квартиру истцом ФИО14 и третьим лицом ФИО15 был внесен в период брака из совместных денежных средств, в добровольном порядке истец ФИО14 не отказывался от права пользования спорной квартирой, имеет намерение вселиться в нее.

Однако, доказательств, достоверно подтверждающих, что ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, суду не предоставлено. Сам ответчик ФИО2 данный факт отрицает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 209, 301, 304, 677,678,679 ГК РФ, ст.,330 ЖК РФ, руководствуясь ст. 55-57,194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: