Решение по делу № 2-330/2017 (2-6679/2016;) от 07.11.2016

Дело №2-5246/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации с.<адрес> муниципального района к Якупчак Р. В., Якупчаку В. В., Якупчак Т. В., Соломатиной Е. П. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация с.<адрес> муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м., по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Свой иск мотивировала тем, что ответчики проживают в ветхом жилом доме, подлежащем расселению. Ответчикам была выделена благоустроенная квартира в новом доме по указанному адресу, но они отказываются от переселения. Истец просит суд выселить ответчиков из квартиры, и снять с регистрационного учета.

    Представитель истца по доверенности в судебном заседании требования уточнил, просил суд выселить Соломатину Е.П. и членов её семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик Якупчак Р.В. в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что проживает в новой квартире уже 2 года, не возражает против снятия её с регистрации по адресу старой квартиры.

Ответчик Якупчак Т.В. против иска возражала, пояснила, что проживание трех семей в одной квартире невозможно, ей нужно отдельное жилье. В старой квартире она не проживает, снимает жилье.

Ответчик Соломатина Е.П. возражала против переселения в новую квартиру, т.к. ей необходимо отдельное жилье, она стоит в очереди по улучшению жилищных условий, проживает в старой однокомнатной квартире.

Ответчик Якупчак В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, по объяснениям ответчиков не явился в заседание из-за занятости на работе.

    Помощник Пушкинского прокурор Макаревич Л.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению, пояснила, что ответчики зарегистрированы в квартире общей площадью 30,1 кв.м., в то числе жилой 15,4 кв.м., в целях расселения и последующего сноса ответчикам предоставлено жилое помещение площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., предоставляемое жилье соответствует всем требованиям. Якупчак Р.В. уже два года живет в новой квартире, требований и претензий не предъявляла. Ответчики вправе стоять в очереди на улучшение жилищных условий, данный иск предъявлен только о переселении в связи со сносом.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из домовой книги ответчики постоянно зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: Якупчак Р.В. с 1998 г., Якупчак Т.В. с 2003 г., Якупчак В.А. (несовершеннолетний, зарегистрирован с родителями) с 2008 г., Соломатина Е.П. с 2004 г., Якупчак В.В. с 2003 г. (л.д. 16-17).

    Постановлением администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от <дата> № Якупчаку В.А., 1950 г.р. с семьей из 6 человек предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 40,5 кв.м. по договору социального найма по адресу: <адрес>-а, <адрес> (л.д. 10).

    Данное жилое помещение было предложено ответчикам на основании постановления главы администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от <дата> № «Об отселении жильцов из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» аварийный жилой дом по адресу: <адрес> подлежит отселению (л.д. 9).

    Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>-а, <адрес> подписан руководителем администрации с.<адрес> и Якупчаком В.А. (л.д. 14).

В связи со смертью нанимателя Якупчака В. А., в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, <дата> было заключено дополнительное соглашение № от <дата> к договору социального найма, в соответствии с которым новым нанимателем Стала Якупчак Р. В. – супруга умершего (л.д. 15).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из приведенных положения закона следует, что выселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, носит компенсационный характер, гарантирует им равнозначные условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом предоставляемое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Ответчикам взамен ранее занимаемого помещения общей площадью 30,1 кв.м в аварийном доме предоставляется благоустроенная однокомнатная квартира большей площадью – 40,5 кв.м, что не нарушает их прав при выселении из дома, подлежащего сносу и соответствует статье 89 ЖК РФ.

Иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в данном случае во внимание не принимаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск администрации с.<адрес> муниципального района к Якупчак Р. В., Якупчаку В. В., Якупчак Т. В., Соломатиной Е. П. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить регистрацию по месту жительства Якупчак Р. В., Якупчак В. В., Якупчак Т. В. и Соломатиной Е. П. по адресу: <адрес>.

    Выселить Соломатину Е. П. из жилого помещения по адресу: <адрес> квартиру по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья