Решение по делу № 2-2845/2013 от 14.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о реальном разделе дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> являются ФИО2 и ФИО3 по ? доле за каждой. Согласно данных технического паспорта на жилой дом, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 96,9 кв. м. жилой дом представляет собой одноэтажное жилое строение имеющее два входа. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома дом состоит из 2-х помещений – <адрес> площадью 46,9 кв.м. и <адрес> площадью 50,0 кв.м. Фактический порядок пользования жилым домом сложился.

В судебное заседание ФИО2 явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении, удостоверенным нотариусом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала (л.д. 44).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации в судебное заседание не явился, в поданном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 39).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, учитывая позицию ответчика, признавшего исковые требования, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании установлено, что ? доля жилой дом и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11, 12), решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата>.

Ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилой дом и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13, 14), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 17).

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 96,9 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 73,9 кв.м., Жилой дом представляет собой одноэтажное жилое строение, имеющее два входа (л.д. 18-31).

Согласно экспликации к поэтажному плану спорного жилого дома дом состоит из 2-х помещений: <адрес> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) – 46,9 кв.м., в том числе общей площадью 35,3 кв. м. из нее жилая площадь – 27,4 кв.м., подсобная – 7,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 11,6 кв.м. (л.д. 26); <адрес> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) – 50,0 кв.м., в том числе общей площадью 38,6 кв. м. из нее жилая площадь – 28,8 кв.м., подсобная – 9,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 8,9 кв.м. (л.д. 26).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, возможен, так как каждая квартира имеет отдельный вход и фактически жилой дом разделен между сторонами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления ФИО2 была освобождена от уплаты госпошлины (л.д.10), государственная пошлина на основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Размер государственной пошлины определен в соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и составляет сумму в размере 3 531 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе дома – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 73,9 кв.м., включающую в себя жилую площадь 56,2 кв.м., подсобную площадь 17,7 кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов веранд, террас) 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включающую в себя следующие помещения (помещение №): литера а – коридор площадью 2,5 кв.м.; литера А1 – кухня площадью 9,8 кв.м.; литера А – жилая площадью 17,0 кв.м.; литера А – жилая площадью 11,8 кв.м.; литера а – кладовая площадью 8,9 кв.м., а также служебные постройки при жилом доме: литера Г – гараж; Г1 – баня; У – уборная; К – колодец канализационный; Ка – трубы канализационные и сооружения: 1 – забор; 3 – забор.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включающую в себя следующие помещения (помещение №): литера а 1 – веранда площадью 11,6 кв.м.; литера А – кухня площадью 7,9 кв.м.; литера А – жилая площадью 6,4 кв.м.; литера А – жилая площадью 6,8 кв.м.; литера А – жилая площадью 14,2 кв.м., а также сооружения: литера 2 – забор; 3 – забор.

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 531 (три тысячи пятьсот тридцать один) рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья Л.В.Родина