Решение по делу № 2-921/2017 от 31.01.2017

дело №

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

21 марта 2017 года                             г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – ФИО7

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

представителей – ФИО6, ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности, третье лицо – ФИО9,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности, третье лицо – ФИО9, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ФИО8 по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО9 в настоящее время отказывает в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс по вышеуказанному адресу по той причине, что отсутствует акт приема в эксплуатацию вышеуказанного гаража. Однако факт членства в кооперативе и владения гаражом подтверждается списком перечня помещений и членов ФИО8, согласно которому владельцем гаража № является истец, справкой, которой подтверждается, что паевой взнос за гаражный бокс № внесен полностью, техническим паспортом на гараж №, архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой акт приемки в эксплуатацию гаражей ФИО8 в количестве 130 боксов по <адрес> в г. Севастополе был утвержден Севастопольским городским советом депутатов ДД.ММ.ГГГГ, поэтому полагает, что он приобрел право собственности на спорное помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, заявлений об отложении дела не заявлено.

Представитель истца заявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснил, что истец изначально является пайщиком ФИО8 и пытался зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Ему было отказано в регистрации по тем основаниям, что нет акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов. Истец обращался с иском о признании права собственности на гаражный бокс, в удовлетворении которого апелляционной инстанцией было отказано в связи с обращением не к тому ответчику. Паевые взносы истцом внесены в полном объеме. Иного способа защиты у истца нет.

Представитель ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 в 10.02.2012г. принят в члены ФИО8, расположенного по адресу: г. г. Севастополь, <адрес>, за ним закреплен гараж №, что подтверждается копией технического паспорта выданного на имя ФИО1 на гараж в гаражном ФИО8 бокс №, выданного КП БТИ и ГРОНИ г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справки председателя ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил полностью членские взносы и задолженностей не имеет (л.д.9).

Севастопольская государственная администрация выделила земельный участок площадью 0,6716 га, гаражному ФИО8 по государственному акту на право постоянного пользования землей.

Согласно архивной выписки, представленной Управлением архивным делом в г. Севастополе ДД.ММ.ГГГГ №, Севастопольским городским Советом депутатов трудящихся был утвержден акт приемки в эксплуатацию гаражей ФИО8 в количестве 130 боксов по <адрес> с оценкой "удовлетворительно".

Ответчик не оспаривал того обстоятельства, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке ФИО8

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество являются строительство гаража гаражно-строительным кооперативом, членство в кооперативе, выплата лицом пая (паевого взноса) в полном объеме.

Факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме за спорный гаражный бокс ответчиком подтвержден. Данное обстоятельство в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является юридически значимым для разрешения дела.

Таким образом, поскольку ФИО1 паевой взнос оплачен в полном объеме, в силу положений ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности на спорный гараж.

    Истец для определения соответствия спорного гаражного бокса градостроительным нормам и правилам и установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан обратилась за заключением к специалисту.

Суд считает возможным основываться в своем решении на государственный Акт на право постоянного пользования землей серии № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в г. Севастополе, поскольку данный Акт соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства в установленном порядке, заключением специалиста установлено отсутствие нарушений градостроительных норм и правил, спорный объект не является самовольной постройкой.

Право собственности на гаражный бокс признается за истцом не в порядке ст. 222 ГК РФ, а в порядке ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гараж прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом на гараж в гаражном ФИО8 №

Согласно техническому паспорту гараж и подвал имеют фундамент (б/бетон), кровлю (рубероид) стены (известь).

Суд приходит к выводу, что гараж является недвижимым имуществом в силу ст. 130 ГК РФ.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п.1.5 Устава ФИО8 создан как добровольное объединение граждан на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражного кооператива - с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в строительства, эксплуатации и обслуживании гаражей,

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №,№ расположенный по адресу: <адрес>, в г. Севастополе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по расположенный по адресу: <адрес>, в г. Севастополе.

       Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

       Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                    ФИО7