Решение по делу № 2-5126/2012 от 23.10.2012

дело № 2- 5126/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 25 декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

М. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 59, в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены. По результатам межевания площадь земельного участка составила 711 кв.м., споров по границам со смежными землепользователями нет, подписан акт согласования границ участка.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Т. не возражала против удовлетворения иска.

Председатель СНТ «Родничок» Р. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, пояснив, что земельный участок находится в границах СНТ «Родничок», споров по границам со смежными землепользователями нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Родничок» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 30,76 га (л.д.46). Утверждены границы отвода земельных участков. Выдан государственный акт на право пользования землей (л.д.32-35).

Истец на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).

В свидетельстве о регистрации права площадь земельного участка указана 600 кв.м.

Согласно геодезическим измерениям ООО «Землеустроитель-Топограф», проведенным при межевании земельного участка заявителя, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила 711 кв.м, данные границы согласованы смежными землепользователями, а также председателем СНТ «Родничок», в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка заявителя.

В материалы дела представлена выкопировка из генплана, из которой следует, что земельный участок истца находится в границах отвода СНТ и соответствует фактическому пользованию (л.д.10).

Земельный участок М. площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 0,06 га.

Суд приходит к выводу, что содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка заявителя не превышает указанную в постановлении площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом Московской области для земель с целевым назначением – для ведения садоводства.

Границы ранее учтенного земельного участка заявителя не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д.17), в связи с чем, площадь земельного участка истца подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности требований истца

Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за М. право собственности на земельный участок № площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	N точек
1 2 3 4 5 6	194 6,1 222 5,3 274 43,4 12 43,7 12 16,8 106 21,2	23,601 2,506 24,042 27,506 3,244 25,679	1 2 3 4 5 6

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: