Решение по делу № 2-92/2010 от 09.07.2009

Дело № 2-92/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 28 октября 2010 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., с участием прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Третьяк Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования частью дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № и справки Бюро технической инвентаризации г. Калининграда МО № от ДД.ММ.ГГГГ. Сын истицы – ФИО3, вступил в брак с ФИО10, и они совместно проживали в указанном доме до декабря 2003 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, соответственно ФИО2 перестала быть членом семьи истицы, и у нее прекратились законные основания проживания в доме. Несмотря на это, ответчица продолжает проживать в спорном доме со своим сожителем – ФИО11, издевается над истицей, угрожает физической расправой, хотя у ответчицы имеется своя жилплощадь по адресу: <адрес>.

На основании изложенного истица просит суд прекратить право пользования ФИО2 принадлежащей ей частью жилого дома по адресу: <адрес>, выселить ее и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы ФИО12 поддержал заявленные требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчица ФИО2 иск не признала, обратилась со встречным иском к ФИО1 о сохранении права пользования частью дома, в обоснование которого указала, что она состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы - ФИО3, и с ДД.ММ.ГГГГ вселилась и зарегистрировалась в спорном доме. В 1989 году брак с ФИО3 был расторгнут, но ФИО2 продолжала проживать в спорном доме. В 2003 году ФИО3 умер, после этого ФИО2 также продолжала проживать в спорном доме совместно с ФИО1, вела с ней общее хозяйство.

Далее ФИО2 указывает, что после окончания строительных работ отношения с ФИО1 испортились, так как последняя в силу своего пожилого возраста попала под влияние других родственников, которые имеют желание получить спорный дом в наследство. Между тем, с момента вселения, то есть с 1977 года, ФИО2 вносила коммунальные платежи, несла расходы по содержанию спорного дома, неоднократно производила ремонт. Сын ФИО2 – ФИО3, также зарегистрирован в спорном доме. Поскольку спорный жилой дом был построен в 1962 году, то он нуждался в капитальном ремонте, в ходе которого была произведена реконструкция данного жилого дома, были укреплены несущие конструкции и фундамент дома, произведена замена перекрытий и крыши (кровли) дома, произведена реконструкция инженерных систем и коммуникаций.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО13 против удовлетворения иска ФИО1 возражала, на удовлетворении встречного иска настаивала.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО12, против удовлетворения встречного иска возражал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по Московской области, в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на основании Договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № и справки Бюро технической инвентаризации г. Калининграда МО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7-8) принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в котором она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-69).

Вместе с истицей в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая жена собственника) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук собственника) – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-69).

Совладельцами остальной части (1/2) спорного жилого дома являются: ФИО4, которому принадлежат 36/200 долей в праве, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, которым на праве совместной собственности принадлежат 64/200 доли.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 занимают изолированную часть жилого дома (л.д. 15), членами семьи ФИО1 и ФИО2 не являются, домовая книга на часть дома ФИО4 ведется отдельно, что не оспаривали в судебном заседании стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 6 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчица ФИО2 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 Какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между его собственником и ответчицей отсутствуют. Доказательств иного суду не представлено.

Следовательно, в силу ст. ст. 31, 35 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется, и она должна освободить его.

Кроме того, в собственности ФИО2 имеется другое жилое помещение, а именно однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, то есть она обеспечена жильем.

Исходя из изложенного встречный иск ФИО2 о сохранении за ней права пользования частью дома по адресу: <адрес> подлежит отклонению.

В то же время суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 принадлежащей истице частью жилого дома по адресу: <адрес>, о ее выселении из указанного дома и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 принадлежащей ФИО1 частью жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2 в удовлетворении встречного иска к ФИО1 о сохранении права пользования частью дома отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: