Решение от 12.12.2016 по делу № 2-789/2016 от 07.11.2016

Дело № 2 – 789/2016

Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лунган И.И. к администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

        Лунган И.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанный дом и земельный участок у ФИО4. Пользуется домом и земельным участком как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, что по имеющимся у него документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно.

Истец Лунган И.И. в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить, пояснил, что расписка о приобретении жилого дома и земельного участка не сохранилась.

Представитель администрации глава Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Сильченко А.А. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, допросив свидетеля Свидетель №1 суд приходит к следующему.

По данным технического паспорта, справки о принадлежности строения, выданной ГП Омской области Омский центр технической     инвентаризации и землеустройства» собственник <адрес> не определен (л.д.6-12).

Из свидетельства на право собственности на землю и кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, он принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 13,16).

Согласно справки администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Лунган И.И. зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.20), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., проживала в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, затем переехала в <адрес>, где и проживала до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.17).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные о правопритязаниях, зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – дом и земельный участок по <адрес>, отсутствуют.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердила приобретение жилого <адрес> Лунган И.И., она вселилась в указанный дом вместе с Лунган И.И., что также подтверждается справкой администрации Кутузовского сельского поселения (л.д.21).

Таким образом, судом установлено, что Лунган И.И. приобрел у ФИО4 <адрес>, передача жилого дома состоялась, что подтверждается представленными документами.

Отсутствие договора купли-продажи дома и земельного участка не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части признания за Лунган И.И. права собственности на приобретенные им объекты недвижимого имущества.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст. 234 ГК РФ).

При таких обстоятельствах право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Лунган И.И.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.12.2016. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░/░░░░ 16.01.2017.