Решение по делу № 2-3907/2012 от 31.07.2012

Судья Ефремов О.Б.                                           Дело № 2-1282/11      

                           № 33-944/11

09 августа 2011 г.           г. Магадан

МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:

председательствующего      Гаджиевой С.А.,

судей      Пономаренко М.В., Выглева А.В.

при секретаре                                     Затока Т.А.,

с участием прокурора                       Зариповой Е.В.

рассмотрела в городе Магадане в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Сидорова Н.Н., на решение Магаданского городского суда от 29 июня 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Сидорова Н.Н. к Козырькову Н.К., Козырькову К.Н., Козырькову И.Н. о выселении из кв. ..., д. ... по ул. ... в г. Магадане, снятии Козырькова Н.К., Козырькова К.Н. с регистрационного учета по адресу г. Магадан ул. ... дом ... кв. ..., взыскании денежных средств в счет погашения коммунальных платежей за квартиру согласно лицевых счетов, возложении обязанности на Козырькова Н.К., Козырькова К.Н., Козырькова И.Н. не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан ул. ... дом ... кв. ... принадлежащей на праве собственности Сидорову Н.Н., и в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, передать ключи от квартиры, а также освободить квартиру от занимаемых вещей, оставив квартиру в пригодном для проживания виде, взыскании с ответчиков судебных расходов, вселении Сидорова Н.Н. в квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан ул. ... дом ... кв. ..., удовлетворить частично.

Выселить Козырькова И.Н. из кв. ..., д. ... по ул. ... в г.Магадане.

Обязать Козырькова И.Н. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить кв. ..., д. ... по ул. ... в г.Магадане от занимаемых вещей и передать ключи от кв. ..., д. ... по ул. ... в г.Магадане.

Взыскать с Козырькова И.Н. в пользу Сидорова Н.Н. компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек ( ... рублей ... копеек).

Сидорову Н.Н. в удовлетворении исковых требований к Козырькову Н.К., Козырькову К.Н. о выселении из кв. ..., д. ... по ул. ... в г.Магадане, о снятии с регистрационного учета по адресу г. Магадан ул. ... дом ... кв. ..., взыскании денежных средств в счет погашения коммунальных платежей за квартиру согласно лицевых счетов, возложении обязанности на Козырькова Н.К., Козырькова К.Н. не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан ул. ... дом ... кв. ... принадлежащей на праве собственности Сидорову Н.Н., и в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, передать ключи от квартиры, а также освободить квартиру от занимаемых вещей, оставив квартиру в пригодном для проживания виде, взыскании судебных расходов, вселении Сидорова Н.Н. в квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан ул. ... д. ... кв. ..., отказать.

Сидорову Н.Н. в удовлетворении исковых требований к Козырькову И.Н. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан ул. ... дом ... кв. ... принадлежащей на праве собственности Сидорову Н.Н., возложении обязанности оставить квартиру в пригодном для проживания виде, вселении Сидорова Н.Н. в квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан ул. ... дом ... кв. ..., отказать.

Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда А.В. Выглев, заключение прокурора Зариповой Е.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

УСТАНОВИЛА

Сидоров Н.Н. обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Козырькову Н.К. о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой ... дома ... по улице ... г. Магадане, вселении истца в указанную квартиру.

В обоснование требований указал, что вступившим в законную силу решением суда от 30 августа 2010 г. сделка купли-продажи недвижимого имущества - квартиры ... дома ... по улице ... г. Магадане, заключенная 24 ноября 2006 года между Козырьковым Н.К. и Кононенко Ю.В., признана недействительной, указанная квартира истребована от ответчика Козырькова Н.К. в пользу истца.

В настоящее время истцом оформлены все документы на квартиру, произведена регистрация возникшего права в органах осуществляющих регистрацию прав граждан на недвижимое имущество и получено свидетельство о государственной регистрации права.

Ответчик чинит препятствия вселению его в квартиру, что препятствует в реализации его прав собственника жилого помещения.

Определением суда от 18 мая 2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Козырьков К.Н., Козырьков И.Н.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования (л.д. 40-42) и просил: выселить Козырькова Н.К., Козырькова К.Н. и Козырькова И.Н. из квартиры ... дома ... по улице ... в г.Магадане без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по спорному жилому помещению; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой, обязать передать ключи от квартиры, а также освободить квартиру от занимаемых вещей, оставив квартиру в пригодном для проживания виде; взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы.

Магаданским городским судом 29 июня 2011 года постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с решением суда, в кассационной жалобе Сидоров Н.Н. ставит вопрос об отмене постановленного решения в части отказа в удовлетворении его требований о выселении и снятии ответчиков Козырькова Н.К. и Козырькова К.Н. с регистрационного учета.

Указывает, что факт регистрации ответчиков Козырькова Н.К. и Козырькова К.Н. затрагивает его интересы как собственника жилого помещения и вынуждает нести дополнительное бремя расходов по содержанию жилья.

Считает, что положения Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия с регистрации граждан Российской Федерации позволяют ему ставить перед судом вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении ввиду произведенной регистрации на основании документов, признанных впоследствии недействительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные права собственника жилого помещения закреплены в статье 30 ЖК РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено, что 30 августа 2010 года Магаданским городским судом постановлено решение которым: сделка купли-продажи недвижимого имущества - квартиры ... дома ... по улице ... г. Магадане, заключенная 24 ноября 2006 года между Козырьковым Н.К. и К.Ю.В.., признана недействительной, указанная квартира истребована от ответчика Козырькова Н.К. в пользу Сидорова Н.Н.

Решение суда вступило в законную силу 19 октября 2010 года

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано истцом 30 декабря 2010 года, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права № ... (л.д. 19), выписка из Единого ГосРееестра прав на недвижимое имущество от 12 апреля 2011 года (л.д. 22).

На основании представленной УВД по г. Магадану информации судом установлено, что в спорной квартире фактически проживает ответчик Козырьков И.Н.

Принимая решение о выселении Козырькова И.Н. из кв. ..., д. ... по ул. ... в г.Магадане, а также обязывая его освободить квартиру от занимаемых вещей и передать ключи от квартиры истцу суд правомерно исходил из того, что законных оснований, предоставляющих данному лицу право пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено, а судом не установлено.

Вместе с тем, утверждение истца о том, что ответчики Козырьков Н.К. и Козырьков К.Н. также проживают в указанной квартире, в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашло, а истцом таких доказательств не представлено, в то время как статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи суд на законных основаниях отказал истцу в удовлетворении исковых требований к Козырькову Н.К. и Козырькову К.Н. о выселении из спорного жилого помещения.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, которое заключается, как правило в возложении на нарушителя обязанности прекратить неправомерные действия, применительно к спорной ситуации, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности.

Однако, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий, чиненных ответчиками, в пользовании истцом своей собственностью, ухудшения состояния жилого помещения действиями ответчиков, судом не установлено, материалами дела не подтверждается, доказательств обратного истцом не предоставлено.

Как следует из справки с места регистрации, в жилом помещении действительно зарегистрированы Козырьков Н.К. и Козырьков К.Н.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о снятии указанных ответчиков с регистрационного учета по адресу г. Магадан ул. ... дом ... кв. ..., суд со ссылкой на положения Правил регистрации и снятия с регистрации граждан Российской Федерации пришел к правильному выводу о том, что снятие граждан с регистрационного учета, является административным актом и производится органами регистрационного учета, при этом, в недобровольном порядке производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как обоснованно заметил суд, требований о признании утратившими право пользования жилым помещением в рамках настоящего спора истцом к Козырькову Н.К. и Козырькову К.Н. не заявлялось.

Учитывая установленные судом обстоятельства и требования приведенных правовых норм, суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор. Выводы суда первой инстанции мотивированы и соответствуют совокупности исследованных доказательств.

Доводы кассационной жалобы Сидорова Н.Н. не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании положений Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» а также Правил регистрации и снятия с регистрации граждан Российской Федерации, из смысла которых следует, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета и не отнесено к полномочиям суда.

При этом истец, при отсутствии добровольных действий ответчиков по снятию с регистрационного учета, не лишен права обратиться в суд с требованиями к ответчикам Козырькову Н.К. и Козырькову К.Н. о признании их утратившими право пользованияспорным жилым помещением.

В случае удовлетворения исковых требований, решение суда будет являться основанием для снятия указанных ответчиков с регистрационного учета спорного жилого помещения органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах судебная коллегия Магаданского областного суда приходит к выводу о том, что законность и обоснованность судебного решения не ставится под сомнение доводами кассационной жалобы, они не могут служить основанием к его отмене.

Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361, статьей 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА

решение Магаданского городского суда от 29 июня 2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Сидорова Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна.

Судья Магаданского

областного суда:                                                                             А.В. Выглев