Решение по делу № 2-390/2017 (2-4774/2016;) от 27.12.2016

Дело №2-390/17 <.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Репиной Д.А.,

с участием прокурора Казачкова А.М.,

ответчика Весниной Е.В., представителя ответчика ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми Плотникова Н.П., по доверенности от 28.12.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаева М. Агы оглы к Свяжину В. С., Весниной Е. В., ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Агаев М.А. оглы обратился в суд с требованиями о признании Свяжина В.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>60, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Опредлением суда от 28.12.2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Веснина Е.В. и ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 06.04.2015 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>60. На основании п.1.6. договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости. Свяжин В.С. не был снят с регистрационного учета и зарегистрирован в квартире по настоящее время. Ответчик проживает в Пермском филиале Пермского геронтопсихиатрического центра и имеет первую группу инвалидности. У ответчика в собственности имеется ? доля квартиры по <АДРЕС>, где он может быть поставлен на регистрационный учет.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Свяжин В.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика Веснина Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, указав, что Свяжин В.С. является ее отцом, проживает в доме престарелых, имеет инвалидность, поскольку у него ампутированы обе ноги и парализована правая рука. Дееспособности Свяжин В.С. не лишен, все понимает.

Представитель ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми, привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, указав, что является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку Свяжин В.С. не лишен дееспособности, опека над ответчиком не устанавливалась. Суду представлен письменный отзыв.

Суд, выслушав пояснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 06.04.2015 года истец Агаев М.А. оглы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>60 (л.д. 5-8). Квартира на праве долевой собственности принадлежала продавцам фио, Весниной Е.В. и Свяжину В.С. Договор купли-продажи заключался между продавцами фио и Весниной Е.В., действующей за себя и от имени Свяжина В.С., на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Как следует из п.1.6. договора купли-продажи, на момент заключения договора в объекте недвижимости были зарегистрированы продавцы и несовершеннолетние лица, для которых переход права собственности на объект недвижимости является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости. Продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору.

Зарегистрированное за истцом право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.11.2016 года и свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2015 года (л.д. 9-10, 22).

Как следует из справки о составе семьи от 26.12.2016 года, выданной ООО «АСТА», по адресу: <АДРЕС>60, помимо истца и членов его семьи, по настоящее время зарегистрирован ответчик Свяжин В.С. (л.д. 21).

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании Свяжина В.С. прекратившим право пользования жилым помещением по <АДРЕС> <АДРЕС>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2015 года, истец является собственником жилого помещения по <АДРЕС>. Зарегистрированный квартире ответчик Свяжин В.С. членом семьи истца не является и никогда им не был, в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств о праве пользования квартирой между сторонами не существует. Ответчиком Весниной Е.В., выступающей при заключении договора купли-продажи в своих интересах и за ответчика Свяжина В.С., исковые требования признаны в полном объеме. В соответствии с условиями договора купли-продажи, продавцы квартиры, в число которых входил ответчик Свяжин В.С. обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору. Договор прошел государственную регистрацию права, в настоящее время собственником квартиры является истец. В нарушение условий договора Свяжиным В.С. данная обязанность не исполнена. В настоящее время Свяжин В.С. проживает и зарегистрирован по иному месту пребывания. Являясь инвалидом первой группы, ответчик находится в <.....> где и зарегистрирован (л.д. 19). Кроме того, у ответчика в собственности находится доля в жилом помещении по <АДРЕС> (л.д. 17-18). Изложенные факты являются основанием для признания ответчика Свяжина В.С. прекратившим права пользования жилым помещением по <АДРЕС>.

В связи с тем, что Свяжин В.С. на учете в качестве недееспособного в территориальном управлении не состоит, ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми следует исключить из числа ответчиков.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Свяжина В. С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Свяжина В. С. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: <.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2017года

<.....>

<.....>