Решение по делу № 2-635/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-635/2017                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                          16 марта 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой Л.В.,

при секретаре Луковниковой К.С.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

истца Тиллабаевой Ш.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Тиллабаевой Ш. Б. к Джураеву Д. Б. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Тиллабаева Ш.Б. обратилась в суд с иском к Джураеву Д.Б. и просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учёта.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию ответчик, который не является членом семьи собственника. В ДД.ММ.ГГГГ Джураев Д.Б. выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>. Обязательств по оплате и содержанию жилья ответчик не несёт, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Истец полагает, что ответчик нарушает права собственника.

В судебном заседании истец Тиллабаева Ш.Б. на исковых требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, иск не оспаривает.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с этим суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

Истец Тиллабаева Ш.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В указанном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брат истца - Джураев Д. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Как следует из пояснений истца, в ДД.ММ.ГГГГ Джураев Д.Б. выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, где имеет постоянное место работы, семью; в спорное жилое помещение вселиться не пытался, вещей ответчика в квартире не имеется.

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля Насоновой В.И, которая показала, что в квартире по адресу: <адрес> ранее проживал брат Тиллабаевой Ш.Б. -Джураев Д.Б. Примерно два года назад Джураев Д.Б. выехал на другое место жительства, в квартире истца более не появлялся.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований.

Регистрацию в указанном жилом помещении ответчик Джураев Д.Б. имеет с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), однако факт регистрации в жилом помещении сам по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение.

Материалы дела не содержат сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы, приводимые истцом в обоснование исковых требований, состоятельными. Эти доводы кем - либо не опровергнуты.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ следует признать, что ответчик Джураев Д.Б. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку из спорного жилого помещения выехал добровольно, членом семьи истца он не является, не проживает в указанной квартире, не ведет с истцом общего совместного хозяйства, не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные услуги, сохраняет в доме лишь регистрацию по месту жительства.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника - истца, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении квартирой.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы истца обоснованными.

Оснований для отказ в удовлетворении требований суд не усматривает.

Признание ответчика Джураева Д.Б. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Джураева Д. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Джураева Д. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья                  Л.В. Пономарёва