Решение по делу № 2-1026/2013 от 29.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с требованиями к ответчику Администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация) о признании права общей долевой собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., состоящую из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 18,0 кв.м., санузла (помещение № 35) площадью 4,0 кв.м. и коридора (помещение № 35) площадью 1,9 кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что проживают в указанном жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, нанимателем которого является ФИО4 Жилое помещение состоит из двух жилых комнат и представляет собой отдельный блок. Также в блоке находится санузел и коридор и, по сути, блок представляет собой отдельную квартиру, поскольку он изолирован от других помещений <адрес> отдельной входной дверью и используются только семьёй истцов. На обращение в Администрацию с заявлением о передаче в собственность указанной части жилого помещения, истцам было отказано в этом, так как жилые помещения в данном многоквартирном доме передаются в собственность гражданам как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат. В связи с чем, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на часть квартиры с учётом санузла и коридора, в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала в полном объёме. Истцы ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель Администрации в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истцов.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено:

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комнаты № 34,36, зарегистрированы наниматель ФИО4 и члены семьи ФИО3 и ФИО2

В настоящее время истцы занимают изолированное помещение, состоящее из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 18,0 кв.м., санузла (помещение № 35) площадью 4,0 кв.м. и коридора (помещение № 35) площадью 1,9 кв.м., что следует из поэтажного плана строения, составленного органом БТИ.

Из сообщения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № 2044-к следует, что Администрация передаёт в собственность гражданам, проживающим в <адрес>, жилые помещения как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат.

В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи комнаты в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация передала истцам в собственность в равных долях, по 1/3 каждому, в порядке приватизации две комнаты площадью 11,1 кв.м. и площадью 18,0 кв.м., и часть мест общего пользования площадью 17,63 кв.м., что составляет 46,73 кв.м. общей площади в двенадцатикомнатной коммунальной <адрес>.

На день рассмотрения настоящего спора права на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Оценив заявленные требования, а также представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации в передаче истцам в собственность в порядке приватизации части жилого помещения, состоящей из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 18,0 кв.м., санузла (помещение № 35) площадью 4,0 кв.м. и коридора (помещение № 35) площадью 1,9 кв.м., нарушает конституционные права гражданина, предусмотренные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, так как данное помещение является изолированным и, по сути, представляет собой отдельное жилое помещение. При этом суд приходит к выводу о том, что права иных жителей <адрес> не нарушаются, так как санузел и коридор обслуживают только комнаты истцов. Иные помещения, расположенные в <адрес>, принадлежат как общее имущество на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона. В связи с чем, в собственность гражданина может быть передано в порядке приватизации изолированное помещение в целом.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на часть квартиры с учётом санузла и коридора в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., состоящую из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 18,0 кв.м., санузла (помещение № 35) площадью 4,0 кв.м. и коридора (помещение № 35) площадью 1,9 кв.м., доля в праве 1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления.

Председательствующий Колчина М. В.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с требованиями к ответчику Администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация) о признании права общей долевой собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., состоящую из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 18,0 кв.м., санузла (помещение № 35) площадью 4,0 кв.м. и коридора (помещение № 35) площадью 1,9 кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что проживают в указанном жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, нанимателем которого является ФИО4 Жилое помещение состоит из двух жилых комнат и представляет собой отдельный блок. Также в блоке находится санузел и коридор и, по сути, блок представляет собой отдельную квартиру, поскольку он изолирован от других помещений <адрес> отдельной входной дверью и используются только семьёй истцов. На обращение в Администрацию с заявлением о передаче в собственность указанной части жилого помещения, истцам было отказано в этом, так как жилые помещения в данном многоквартирном доме передаются в собственность гражданам как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат. В связи с чем, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на часть квартиры с учётом санузла и коридора, в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала в полном объёме. Истцы ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель Администрации в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истцов.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено:

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комнаты № 34,36, зарегистрированы наниматель ФИО4 и члены семьи ФИО3 и ФИО2

В настоящее время истцы занимают изолированное помещение, состоящее из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 18,0 кв.м., санузла (помещение № 35) площадью 4,0 кв.м. и коридора (помещение № 35) площадью 1,9 кв.м., что следует из поэтажного плана строения, составленного органом БТИ.

Из сообщения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № 2044-к следует, что Администрация передаёт в собственность гражданам, проживающим в <адрес>, жилые помещения как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат.

В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи комнаты в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация передала истцам в собственность в равных долях, по 1/3 каждому, в порядке приватизации две комнаты площадью 11,1 кв.м. и площадью 18,0 кв.м., и часть мест общего пользования площадью 17,63 кв.м., что составляет 46,73 кв.м. общей площади в двенадцатикомнатной коммунальной <адрес>.

На день рассмотрения настоящего спора права на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Оценив заявленные требования, а также представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации в передаче истцам в собственность в порядке приватизации части жилого помещения, состоящей из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 18,0 кв.м., санузла (помещение № 35) площадью 4,0 кв.м. и коридора (помещение № 35) площадью 1,9 кв.м., нарушает конституционные права гражданина, предусмотренные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, так как данное помещение является изолированным и, по сути, представляет собой отдельное жилое помещение. При этом суд приходит к выводу о том, что права иных жителей <адрес> не нарушаются, так как санузел и коридор обслуживают только комнаты истцов. Иные помещения, расположенные в <адрес>, принадлежат как общее имущество на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона. В связи с чем, в собственность гражданина может быть передано в порядке приватизации изолированное помещение в целом.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на часть квартиры с учётом санузла и коридора в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., состоящую из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 18,0 кв.м., санузла (помещение № 35) площадью 4,0 кв.м. и коридора (помещение № 35) площадью 1,9 кв.м., доля в праве 1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления.

Председательствующий Колчина М. В.

2-1026/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Дмитриева Кира Сергеевна
Дмитриева Наталья Сергеевна
Дмитриева Тамара Михайловна
Ответчики
Администрация г.Ивантеевки МО
Суд
Ивантеевский городской суд Московской области
Дело на странице суда
ivanteevka.mo.sudrf.ru
29.11.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
29.11.2013Передача материалов судье
12.12.2013Подготовка дела (собеседование)
12.12.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.12.2013Судебное заседание
25.12.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.12.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.12.2013
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее