Решение по делу № 2-7792/2014 от 03.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года

18 августа 2014 года изготовлено мотивированное решение суда

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Акшониной А.С., с участием помощника прокурора <...>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люберецкого городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Люберецкая управляющая компания» об обязании устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что при проведении проверки Люберецкой городской прокуратурой совместно с Государственной жилищной инспекцией Московской области исполнения управляющей компанией ОАО «ЛУК» требований законодательства по надлежащему содержанию общего имущества выявлены нарушения указанного законодательства со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положений статьи 162 ЖК РФ к деятельности по управлению многоквартирным домом отнесено выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Статьями 39 и 156 ЖК РФ установлены параметры деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Во исполнение требований данных статей Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № утверждены Правила содержания общего имущества многоквартирного дома. Также такие требования установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГ №

Подпунктами а, б, е, ж п. 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем, в числе прочего, соблюдение характеристик безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 3.5.2 Правил и норм, таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

В нарушение вышеназванных требований законодательства управляющей компанией ОАО «ЛУК» не приняты меры по размещению табличек с указанием номера подъезда многоквартирного дома, находящегося в управлении ОАО «ЛУК», и расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенных в подъезде номеров квартир, что подтверждается актом проверки с соответствующими фотографиями от ДД.ММ.ГГ.

Отсутствие табличек с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир в подъездах жилого многоквартирного дома, нарушают права граждан, создают условия, при которых сложности с поиском квартир могут привести к неблагополучным последствиям. Это касается поисков квартир различными службами при оказании медицинской, социальной и иной помощи. Отсутствие табличек с номерами подъездов и квартир также может повлечь негативные последствия для представителей правоохранительных органов, МЧС, пожарной службы при реализации служебных полномочий по пресечению преступных посягательств против граждан, как и при локализации очага пожара.

Определить круг лиц в данном случае не представляется возможным, поскольку в указанном многоквартирном доме могут проживать не только постоянно зарегистрированные лица, но и лица, которые находятся в гостях и которым также может понадобиться какая-либо помощь.

Защита прав указанной категории лиц в силу ст. 12 ГК РФ возможна путем принуждения к исполнению обязанности.

Истец просит суд обязать ОАО «ЛУК», расположенное по адресу: <адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления в силу решения суда устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем размещения табличек с указанием номера подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенных в подъезде номеров квартир.

В судебном заседании представитель истца – помощник Люберецкого городского прокурора <...>., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ОАО «ЛУК» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом по известному адресу, никаких возражений по существу заявленных требований суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекцией Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор обладает полномочиями по обращению в суд в интересах неопределённого круга лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав относится восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что при проведении проверки Люберецкой городской прокуратурой совместно с Государственной жилищной инспекцией Московской области исполнения управляющей компанией ОАО «ЛУК» требований законодательства по надлежащему содержанию общего имущества выявлены нарушения указанного законодательства со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положений статьи 162 ЖК РФ к деятельности по управлению многоквартирным домом отнесено выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Статьями 39 и 156 ЖК РФ установлены параметры деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Во исполнение требований данных статей Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № утверждены Правила содержания общего имущества многоквартирного дома. Также такие требования установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГ №

Подпунктами а, б, е, ж п. 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем, в числе прочего, соблюдение характеристик безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 3.5.2 Правил и норм, таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

В нарушение вышеназванных требований законодательства управляющей компанией ОАО «ЛУК» не приняты меры по размещению табличек с указанием номера подъезда многоквартирного дома, находящегося в управлении ОАО «ЛУК», и расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенных в подъезде номеров квартир, что подтверждается актом проверки с соответствующими фотографиями от ДД.ММ.ГГ.

Отсутствие табличек с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир в подъездах жилого многоквартирного дома, нарушают права граждан, создают условия, при которых сложности с поиском квартир могут привести к неблагополучным последствиям. Это касается поисков квартир различными службами при оказании медицинской, социальной и иной помощи. Отсутствие табличек с номерами подъездов и квартир также может повлечь негативные последствия для представителей правоохранительных органов, МЧС, пожарной службы при реализации служебных полномочий по пресечению преступных посягательств против граждан, как и при локализации очага пожара.

Определить круг лиц в данном случае не представляется возможным, поскольку в указанном многоквартирном доме могут проживать не только постоянно зарегистрированные лица, но и лица, которые находятся в гостях и которым также может понадобиться какая-либо помощь.

Исходя из вышеизлженного, суд приходит к выводу, что заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

На основании изложенного, суд считает необходимым установить срок для устранения нарушения ответчиком в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления Люберецкого городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Люберецкая управляющая компания» об обязании устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, – удовлетворить.

Обязать ОАО «Люберецкая управляющая компания», расположенное по адресу: <адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления в силу решения суда устранить нарушения путем размещения табличек с указанием номера подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенных в подъезде номеров квартир.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Неграмотнов