Решение по делу № 2-73/2017 от 11.01.2017

№2-73/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Банной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуваевой В. И., действующей в интересах Пономарёвой Е.Ф. к администрации <адрес> сельского поселения, ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование своих доводов истец указал, что является собственником квартиры расположенной в <адрес>. Указанное жилое помещение фактически является частью жилого дома, поскольку имеет отдельные входы и системы коммуникаций. В настоящее время истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, поскольку статус жилого помещения определен как квартира. Дом №, в котором расположены квартира 1 и квартира 2 по ул.<адрес>, с.<адрес>, является одноэтажным на двух хозяев, каждый из них пользуется своей частью дома и разными земельными участками. Кроме того, квартира № 2 имеет статус части жилого помещения. Принадлежащее ему жилое помещение является в соответствии со ст.16 ЖК РФ частью жилого дома. Просит суд признать квартиру №1 дома № по ул. <адрес> в <адрес> - частью жилого дома.

Представитель истца по доверенности, Разуваева В.И., в судебном заседании на иске настояла, просила удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласилась.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание не явился, был судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не известил, суд считает его неявку не уважительной и рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Из материалов дела усматривается, что Пономарёва Е.Ф. на основании договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> вс.<адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме; квартиры № 1 и № 2 между собой не взаимосвязаны, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество отсутствует; часть жилого дома, в которой проживает истец, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Как следует из материалов дела глава администрации <адрес> сельского поселения исковые требования признала, в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд считает, что квартира 1, принадлежащая истцу, имеет определенные признаки части жилого дома, указанные в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия мест общего пользования, помещений, обязательных для многоквартирного дома, не являющихся частями квартир помещений, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

ИсковоезаявлениеРазуваевой В. И., действующей в интересах Пономарёвой Е.Ф. к администрации <адрес> сельского поселения, ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать <адрес> в <адрес> - частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения, через Красноармейский районный суд.

Судья: С.А. Садовая