Решение по делу № 2-122/2017 (2-4242/2016;) от 21.12.2016

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: истца Миндибаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0122/2017 по иску Миндибаевой Л.Г. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Миндибаева Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было ей предоставлено по месту работы в ... году. Ордер на жилое помещение и регистрация в нем были оформлены в ... году. На момент предоставления жилое помещение являлось общежитием. В последствие жилое помещение было передано в муниципальную собственность. С ... года истец постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, несет обязательства по договору найма, однако отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, препятствует реализовать жилищные права в полном объеме.

В судебном заседании истец Миндибаева Л.Г. поддержала иск по тем же основаниям.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (до ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г.Ноябрьска) ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск не оспаривал право пользования истца жилым помещением на условиях договора социального найма при условии подтверждения факта постоянного проживания истца с ... года по настоящее время в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Миндибаевой Л.Г. по месту работы ... В ... году на имя истца был оформлен ордер «на право прописки и занятии жилой площади» в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ

Поквартирной карточкой на жилое помещение, справкой о регистрации, карточкой лицевого счета, подтверждается, что Миндибаева Л.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, на её имя открыт лицевой счет, она несет обязательства по договору найма. (л.д. ...).

Факт постоянного проживания истца в спорной комнате с ... года подтвержден в суде актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей и работников управляющей организации, а также показаниями свидетеля ФИО

Так свидетель ФИО суду показала, что она проживает в комнате <адрес> с ... года. Когда она вселилась в комнату № Миндибаева Л.Г. уже проживала в комнате № данного дома, и продолжает проживать в ней до настоящего времени.

Как видно из ордера, спорное жилое помещение было предоставлено истцу без указания срока проживания (л.д....).

Из пояснений Миндибаевой Л.Г., не опровергнутых ответчиком, следует, что спорная комната ей была предоставлена фактически в ... году, однако регистрация была разрешена только в ... году, в связи с чем и был оформлен ордер.

Как следует из дела, на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд ... включая спорное жилое помещение, был принят в муниципальную собственность (л.д. ...).

Постановлением администрации г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию № был присвоен адрес: <адрес>

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма Миндибаева Л.Г., занимавшая жилое помещение в общежитии приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Миндибаевой Л.Г. удовлетворить.

Признать за Миндибаевой Л.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...