Решение по делу № 2-1811/2017 от 05.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№

«27» июня 2017г.                            г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по иску      ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5 о выселении

установил:

         Истец обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5 о выселении и просила выселить ФИО5 из <адрес> в г.Севастополе без предоставления иного жилого помещения.

         Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 на основании распоряжения №-р от 24 июля 2015 года ДТиСЗН г.Севастополя является опекуном малолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО7 19.08.2015г. и определения Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения, внук истца ФИО3 является собственником <адрес> в г.Севастополе. Право собственности на квартиру в целом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживает ответчик ФИО5, никаких договоров с собственником ответчик не заключал. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление-оферта, в котором ответчику предлагалось до ДД.ММ.ГГГГ либо заключить договор найма жилого помещения, либо освободить жилое помещение. На оферту ответчик не ответил, таким образом отказавшись от заключения договора на условиях оферты и не освободил квартиру. Поскольку проживание ответчика в квартире без законных оснований нарушает права ФИО3 как собственника, истец просит выселить ответчика из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор ФИО8 дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении на безвозмездной основе над малолетним ФИО3» является опекуном малолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО7 19.08.2015г. и определения Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения, внук истца ФИО3 является собственником <адрес> в г.Севастополе. Право собственности на квартиру в целом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ранее ? доля в квартире принадлежала ФИО4 – отцу ответчика ФИО5

Из акта обследования сохранности жилья, принадлежащего на праве собственности детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей Департамента образования г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в г.Севастополе проживает ФИО5 1994 года рождения – двоюродный брат ФИО3 без надлежащим образом оформленного договора аренды и разрешения органа опеки и попечительства г.Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено в адрес ФИО5 уведомление-оферта о заключении договора найма жилого помещения с приложением договора найма и акта консультации ТПП Севастополя №Н-12 от 24.03.2017г. о стоимости аренды квартиры, в которой ответчику предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор либо    выселиться из квартиры, однако ФИО5 от получения корреспонденции уклонился.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента образования г.Севастополя «О разрешении сдачи в аренду жилого помещения, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, принадлежащего на праве собственности малолетнему подопечному ФИО3» ФИО2 дано разрешение сдать в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: г.Севастополь, <адрес>, с условием зачисления полученных денежных средств на счет, открытый на имя подопечного.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку факт проживания ответчика в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО3 установлен актом обследования органа опеки и попечительства, от заключения договора найма жилого помещения ответчик уклонился, членом семьи истца он не является, суд приходит к выводу, что ФИО5 подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

         Выселить ФИО5, 1994 года рождения, из <адрес> в г.Севастополе без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Председательствующий

Судья                                Е.П.Матюшева