Решение по делу № 2-11093/2013 от 23.10.2013

Дело № 2- 1426/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

16 февраля 2012 года        город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи                                 Кадыровой Э.Р.

при секретаре                                                              Байбуриной Л.И.

с участием представителя истца Уметбаева Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной в реестре за №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардуковой Ю.Н. к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бардукова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировала тем, что Бардукова Ю.Н. и ее супруг Рахманов А.А. проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение использовалось в качестве общежития.

На основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>», постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О внесении изменений в название п. 1 п.п. 2,3, п.4 постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес> находившийся в оперативном управлении ФГУ «Исправительная колония № 9 ГУФСИН по РБ», принят в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ года между МУП «УЖХ г. Уфы» и Рахмановым А.А. был заключен договор социального найма на занимаемое истцом и ее супругом жилое помещение - <адрес>

Рахманов А.А. нотариально заверенным согласием № № от ДД.ММ.ГГГГ года выразил согласие на приватизацию Бардуковой Ю.Н. занимаемого жилого помещения, от участия в приватизации отказался.

На обращение Бардуковой Ю.Н. в компетентные органы для реализации своего права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения истец получила отказ.

Бардукова Ю.Н. ранее не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справками из ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Считает, что указанный отказ нарушает ее право на приватизацию, в связи с чем, просит удовлетворить предъявленные требования.

В судебном заседании представитель истца Уметбаев Р.А., действующий по доверенности, настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Бардукова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удволетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что Бардукова Ю.Н. и ее супруг Рахманов А.А. проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>

Истцы оплату коммунальных услуг производят по лицевым счетам, открытым на имя Рахманова А.А., своевременно, задолженностей по жилищно-коммунальным услугам не имеют.

Согласно справке филиала «Единый расчетно-кассовый центр» Октябрьский район отделение «Сипайлово-3» МУП «Управление жилищного хозяйства г.Уфы» № № от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года:Бардукова Ю.Н.; Рахманов А.А..

Из кадастрового паспорта жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ года Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», следует, что общая площадь квартиры <адрес> - 41,1 кв.м.

На основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ здания общежития, расположенного по адресу: городской округ город Уфа РБ, Октябрьский район, улица Новоженова, 9/1», постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О внесении изменений в название п. 1 п.п. 2,3, п.4 постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес> находившийся в оперативном управлении ФГУ «Исправительная колония № 9 ГУФСИН по РБ», принят в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ года между МУП «УЖХ г. Уфы» и Рахмановым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>

Рахманов А.А., нотариально заверенным согласием № № от ДД.ММ.ГГГГ, выразил согласие на приватизацию Бардуковой Ю.Н. занимаемого жилого помещения, от участия в приватизации отказался.

Бардукова Ю.Н. ранее право на бесплатную приватизацию не использовала согласно справке, представленной из ГУП «БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также уведомления Управления Росреестра РБ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан прекращен режим использования спорного жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, ибо иное не вытекает из содержания названного ранее распоряжения Правительства Республики Башкортостан и оно согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации не отнесено к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В настоящее время Бардукова Ю.Н. пользуется квартирой <адрес> как жилым помещением из муниципального жилищного фонда и на нее распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Помещение, которым истец и ее супруг пользуются как жилым помещение из муниципального жилого фонда, не обременено правами каких-либо лиц, а потому не может нарушать прав истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования Бардуковой Ю.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бардуковой Ю.Н. к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Бардуковой Ю.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова