Решение по делу № 2-1583/2013 от 01.03.2013

<данные изъяты> Дело №2-1583/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2013 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Лукине А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товмасян А.Г. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, Товмасян А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок, состоящий из двух частей (площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что является собственником ? доли жилого дома № расположенного по адресу <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования земельным участком, в результате которого истец пользуется земельным участком состоящим из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на который истец и просит признать право собственности.

В судебное заседание истец не явился, направил представителя с доверенностью, который исковые требования поддержал, пояснив их по существу.

Представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, Скалина Т.П., Дубовик Т.В., Богданова Г.Г., Гришухина З.А. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства, в объеме представленном сторонами суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела Товмасян А.Г. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10). При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленным материалам дела, в настоящее время произведено межевание испрашиваемого истцом земельного участка, который согласно чертежа границ состоит из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, определены границы Споров со смежными землепользователями по границам нет (л.д. 15-17).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены, в том числе: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

Поскольку ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявил желание и волю в приобретении спорного земельного участка, находящегося в его постоянном бессрочном пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, ответчиком допустимых обоснований, предусмотренных действующим законодательством, препятствующих передаче спорного земельного участка в собственность истца не представлено, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Товмасяна А.Г. удовлетворить.

Признать за Товмасяном А.Г. право собственности на земельный участок состоящий из двух частей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в границах установленных чертежом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Трактирщиковым С.В.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И. Гордеев