Решение по делу № 2-4050/2012 от 09.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Николаевой Л. С.,

при секретаре Сукиасян Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4050/12 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО20 ФИО3 городского поселения Мытищи о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполкома Мытищинского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15, и его семье состоящей из пяти человек, а именно из ФИО16, ФИО14, ФИО9, ФИО12, ФИО13 – было предоставлено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. ФИО9 и ФИО14 снялись с регистрационного учета по указанному адресу, выехав на постоянное место жительства в <адрес>, таким образом утратили право пользования данным жилым помещением. ФИО15 снят с регистрационного учета в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ году, с тех пор договор социального найма не переоформлялся, ни на отца ФИО13, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, ни на мать ФИО16, умершую в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем в настоящее время в квартире зарегистрированы он, ФИО2 и ФИО9, которая вновь прописалась в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, в период прохождения истцом службы в армии, однако в спорное жилое помещение не вселялась и никогда там не проживала, ее вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, указал на то, что, ФИО9 уже более 40 лет не проживает в спорном жилом помещении, из них последние 19 лет остается в нем зарегистрированной. В спорное жилое помещение ответчица вселяться не собирается, так как проживает по другому неизвестному ему адресу, при этом, она не несет обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер. ФИО9 никто не чинит препятствий для вселения и проживания в спорном жилом помещении, однако у нее нет намерений вселяться в него и там проживать. Просил признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку ответчик в течение длительного времени не проживает в квартире, не несет расходов по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, переехала в другое место жительства, т.е. утратила право пользования спорной квартирой.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение, поскольку истец против этого не возражает.

Представитель Отдела УФМС по Московской области в Мытищинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что знакома с истцом ФИО2, неприязни к нему не испытывает, указала что проживает в одном доме с истцом с момента заселения дома, отношения у них нормальные. Ей известно, что ФИО2 проживает в квартире один, ответчицу ФИО9 не знает и никогда ее не видела, последняя в квартиру никогда не вселялась и никогда в ней не проживала ( л.д. ).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 дала суду аналогичные показания (л.д. ).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7

дала суду аналогичные показания (л.д. ).

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу : <адрес> на основании решения исполкома Мытищинского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена ФИО15, и его семье состоящей из пяти человек, а именно из ФИО16, ФИО14, ФИО9, ФИО12, ФИО13 (л.д. 13).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л.д.15,16).

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, суд применяет нормы данного закона, а также нормы ныне действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если вселение произошло по взаимному согласию всех проживающих в квартире и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Со вступлением в действие ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда … (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу ч.4 ст.69 ЖК РФ, сохранение прав по договору социального найма предусмотрено за лицами, продолжающими проживать в жилом помещении.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из ответа МУП «Расчетного центра» следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу : <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10872, 79 рублей. За ФИО17 бухгалтерией МУП «Расчетный центр» производятся снятия за коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в связи с ее непроживанием по данному адресу (л.д. ).

МУ МВД ФИО8 «Мытищинское» 2 ФИО4 полиции была проведена проверка в отношении ФИО9, согласно рапорта капитана полиции УУП 2-го ОП ФИО8 Ю. О. был осуществлен поквартирный обход <адрес> по Новомытищинскому проспекту <адрес> с целью установления отсутствия гр. ФИО9 1947 г.р., которая ранее проживала в <адрес> данного дома. В связи с этим была проведена беседа с жильцами данного дома. Проведенные мероприятия не дали установить длительность отсутствия ФИО18 по адресу прописки (л.д. ).

Как следует из сообщения из МБУЗ «Городская поликлиника №» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9, зарегистрированная по адресу : МО, <адрес> амбулаторной карты МБУЗ «Городская поликлиника №» не имеет, обращений не зарегистрировано (л.д. ).

Из Сообщения Управления ГУ-ГУ ПФР № 6 по г. Москве и МО, следует что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете в ГУ - ГУ ПФР № 6 не состоит и никаких видов пенсий не получает, в действующей архивной базе данных не значится (л.д. ).

Из совокупности имеющихся в материалах дела доказательств и показаний свидетелей следует, что ответчица более десяти лет не проживает в спорном жилом помещении, там отсутствуют ее личные вещи, за данное время попыток вселения не предпринимала, таким образом, спорное жилое помещение перестало по смыслу ст. 20 ГК РФ быть местом ее жительства или местом пребывания. Таким образом, судом установлены обстоятельств, свидетельствующие о добровольном выезде ответчицы из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу : <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу : <адрес>

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья