Решение по делу № 2-458/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-458/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 июня 2017 года.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2017 года.

г. Ступино Московской области 15 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилось в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением (уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО1, ФИО4, ФИО2, в котором просит взыскать с последних солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. МУП ФИО11», является управляющей компанией. Вместе с тем, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками производится не надлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты> рублей.

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д.№

Представители истца ФИО12» в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования в полном объёме и просили их удовлетворить, представив письменные пояснения.

Ответчица ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, представив письменные возражения и ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.№). Дополнительно пояснив, что свою долю долга она выплатила, в связи с чем считает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг нужно взыскивать с ФИО2, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился; извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства/регистрации, однако по данному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно, в связи с чем определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему был назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат ФИО7, действуя в интересах ответчика ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л.д. №

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, осуществляется управляющей компанией ФИО13 (л.д.№).Доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги между жильцами квартиры не определены.

Ответчики, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленной истцом истории по лицевому счету <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 в своем заявлении на имя суда также заявил о пропуске срока исковой давности. Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО7 заявление о пропуске срока исковой давности поддержал.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

Истец просит взыскать задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, при этом с иском в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в иске о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Истцом представлена история по лицевому счету <данные изъяты> пределах трех лет, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из которой: за данный период было начислено <данные изъяты> рублей, оплачено <данные изъяты> рублей, из которых (оплаченных денежных средств) <данные изъяты> рублей перечислено в погашение ранее возникшего обязательства.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из представленных суду квитанций в спорный период ФИО1 периодически вносились платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, превышающим указанные в квитанциях суммы, а в некоторых квитанциях и указывалось на погашение задолженности (л.д.№).

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения между сторонами о зачислении излишне внесенных ФИО1 сумм в счет аванса по будущим платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В силу чего кредитор ФИО14») обоснованно относил такие платежи, в момент их поступления, в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Доказательств полного погашения задолженности стороной ответчика представлено не было.

Суд полагает, что вносимые ФИО1 платежи в размерах, превышающих текущие периодические платежи по ежемесячно выставляемым истцом и принимаемым ответчиком квитанциям, свидетельствует как о признании указанным лицом самого факта наличия задолженности, так и о фактическом погашении ранее возникших перед кредитором обязательств.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учетом частичного зачета сумм переплат в счет погашения ранее возникших обязательств, составляет <данные изъяты> рублей, из расчета: <данные изъяты> (оплачено) – <данные изъяты> (перечислено в счет ранее возникшего обязательства) = <данные изъяты> (оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> (всего начислено за период) – <данные изъяты> (всего оплачено за период) = <данные изъяты> рублей.

Доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленные истцом расчёты задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам судом проверены, и суд с ними соглашается.

При взыскании с ответчиков указанной суммы, суд также отмечает, что поскольку ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, то и задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в сумме <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО15» подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ФИО2 – <данные изъяты> рублей, с ФИО1 и ФИО4 – по <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО16» удовлетворить частично:

- Взыскать солидарно в пользу ФИО17» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

- Взыскать солидарно в пользу ФИО18» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

- Взыскать в пользу ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 и ФИО4 в размере <данные изъяты> рублей с каждого, с ФИО2 – <данные изъяты> рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в тридцати дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Федеральный судья Австриевских А.И.