Решение по делу № 2-977/2012 от 01.10.2012

КОПИЯ                                    Дело № 2-977/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Шумилиной О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Петросян Елене Петровне и Самвелу Гавриловичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Петросян Е.П. и С.Г. солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Петросян Е.П. и С.Г. – на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просила рассматривать дело в их отсутствие, представили заявления, в которых исковые требования признали, заявления приобщены к материалам дела.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

-плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-9). В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофон, телеантенна);

- коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) (л.д. 10-12).

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда <адрес>, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров:

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и ФИО8 №№ от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, на основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за теплоснабжение и горячее водоснабжение, имеющейся на момент заключения договора.

    На основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и ФИО12 № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за предоставление коммунальных
услуг, вывоз бытового мусора и др. и пеней за просрочку платежа, по состоянию на день заключения договора.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1- Садовый», не поступало.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. и по оплате телеграммы в размере <данные изъяты> руб., данные расходы подтверждены истцом документально(л.д.6, 68).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 88,98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Петросян Елене Петровне и Самвелу Гавриловичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать солидарно с Петросян Елены Петровны и Петросян Самвела Гавриловича в пользу ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с Петросян Елены Петровны и Петросян Самвела Гавриловича в пользу ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходы за отправку телеграммы в размере <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         подпись             А.В. Радиевский

Копия верна: Судья:

                         Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>