Решение по делу № 2-1456/2017 от 27.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2017 г.             г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.

при секретаре Багмашевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой а.к., Черепанова с.м., Черепанова В.С., Уразмамбетовой с.с. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском указав, что является собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже оконно-дверного блока и подоконной части стены в результате которой на месте оконно-дверного блока устроена арка, подоконная часть стены демонтирована, при этом строительные конструкции перемычки сохранены.

Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений. В настоящее время ими получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои положительные заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Черепанова А.К., Черепанов С.М., Черепанов В.С., Уразмухамбетова С.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов Данилова А.К. просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации г. Астрахани, будучи надлежаще извещенными о слушании дела в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором сообщает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой, которая проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания в данной квартире истцом своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтаж оконно-дверного блока и подоконной части стены в результате которой на месте оконно-дверного блока устроена арка, подоконная часть стены демонтирована строительные конструкции перемычки сохранены.

Таким образом, перепланировка квартиры осуществлена исключительно за счет площади квартиры, без присоединения общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с заключением эксперта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отвечают требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению, выполненному в 2016 году ООО «КС Студия» состояние строительных конструкций и объемно-планировочного решения после перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес>, основные строительные конструкции после перепланировки указанной квартиры в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать квартиру в качестве жилого помещения.

    Принимая во внимание, что указанная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: