Решение по делу № 2-1057/2017 от 28.04.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск                                                                       03 июля 2017 года

             Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии представителя администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Романцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зрелова Ю.В. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Зрелов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж - Литер «Г158», общей площадью 50,9 кв.м., расположенный по <...>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании постановления главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 10.07.1996 г. № 328 войсковой части <...> разрешено выполнить разработку проектно- изыскательской документации на строительство 200 гаражей в районе войсковой части <...>. Архитектурно - планировочным бюро отдела архитектуры и градостроительства <...> 06.03.1996 года был утвержден рабочий проект на строительство гаражей, который включил в себя архитектурно-планировочное задание на проектирование гаражей в количестве 250 штук в районе войсковой части <...> и акт выбора и обследования участка под строительство 250 гаражей. На земельном участке, выделенном под строительство гаража, Зрелов Ю.В. в 2000 году построил гараж Литер «Г158», общей площадью 50,9 кв.м., <...>. Произвести государственную регистрацию права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии истец не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим гаражом. Иных лиц оспаривающих его право не имеется. Согласно акта обследования № 26 от 25.02.2016 г. отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район гараж литер Г158, площадью 50,9 кв.м. построен в 2000 году не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, Своду правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В судебное заседание истец Зрелов Ю.В. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Романцова А.С. возражал против удовлетворения требований Зрелова Ю.В. о признании права собственности на гараж.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в принятии решения по иску Зрелова Ю.В. полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 10.07.1996 г. №328 войсковой части <...> была разрешена разработка проектно-изыскательской документации на строительство 200 гаражей в районе войсковой части <...>.

Архитектурно - планировочным бюро отдела архитектуры и градостроительства г. Кореновска 06.03.1996 года утвержден рабочий проект на строительство гаражей, включивший в себя архитектурно-планировочное задание на проектирование 250 гаражей в районе войсковой части <...> и акт выбора и обследования земельного участка под строительство гаражей.

На земельном участке, выделенном под строительство гаража по <...>, Зрелов Ю.В. в 2000 году построил гараж Литер «Г158», общей площадью 50,9 кв.м.

Таким образом, строительство спорного гаража произведено на основании рабочего проекта комплекса гаражей по заказу № 4-2-96 от 06.03.1996 г. войсковой части <...> на строительство гаража.

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Кореновский район №118-49/16-13 от 24.02.2016 г., земельный участок, отведенный под строительство гаражей, в том числе гаража Литер Г101, расположен в зоне ИТ-2 Зона транспортной инфраструктуры. Основным видом разрешенного использования земельного участка, а так же разрешенного строительства является размещение объектов транспортной инфраструктуры, в том числе строительство гаражей.

При изложенных обстоятельствах, оснований полагать, что гараж Литер «Г101», расположенный по <...>, является самовольной постройкой, возведенной на указанном земельном участке без получения на это соответствующего разрешения или в нарушение установленного законом порядка, у суда не имеется.

Доказательств того, что сохранение указанного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Напротив, согласно акта обследования № 26 от 25.02.2016 г. отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район гараж литер Г158, площадью 50,9 кв.м., построен в 2000 году не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, Своду правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Судом в рамках настоящего дела была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключению эксперта <...> от 22.06.2017 г. № 128-17-00258, в ходе проведенной экспертизы технического состояния нежилого строения гаража, литер «Г158», площадью 50,90 кв.м., расположенного по адресу: <...>, установлено, что возведение гаража литер «Г158» проведено в соответствии с установленным комплексом обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам нежилых строений, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов с соблюдением требований норм Федерального закона РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, не имеется угрозы жизни и здоровью.

Изучив вышеуказанное заключение эксперта, суд считает, что заключение соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ, проведено квалифицированным экспертом, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данное заключение суд принимает во внимание при вынесении решения, поскольку в нем полно отражены ответы на поставленные судом перед экспертом вопросы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение мотивировано и обосновано.

    Доказательств того, что сохранение указанного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания признать за право собственности на гараж Литер «Г158», расположенный по <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зреловым Ю.В., <...> года рождения, право собственности на гараж Литер «Г158», общей площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение суда о признании права собственности на нежилое здание – гараж Литер «Г158», площадью 50,9 кв.м., количество этажей -2 (два), в том числе подземных (один), материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства -2000 г., расположенный в Краснодарском крае, <...>, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья