Решение по делу № 2-47/2017 от 01.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е        

                Именем Российской Федерации        

15 марта 2017 года                                 с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием истицы – Андреевой ФИО9,

представителя истицы Андреевой П.Д. – Семеновой ФИО10,

при секретаре – Чуриновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой ФИО11 к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

                 У С Т А Н О В И Л:

Андреева П.Д. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на жилой <адрес>, в <адрес>. Требования мотивируя тем, что в 1956 году она совместно с супругом ФИО4, находясь на тот момент в браке, своими силами и на свои средства построили двухкомнатный одноквартирный одноэтажный деревянный бревенчатый жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на жилой дом, каковыми являются акт отвода земельного участка под строительство и акт ввода жилого дома в эксплуатацию они не оформляли, этого от них никто не требовал. 14.04.1989 года умер её супруг ФИО4 После смерти супруга и до настоящего времени она продолжила проживать в указанном доме, вступила во владение данным домом, производила за свой счет расходы на его содержание, принимала меры по сохранению данного дома, защите от посягательств третьих лиц, то есть, тем самым, своими действиями фактически приняла наследство своего мужа. ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета по месту жительства с вышеуказанного дома, но продолжала проживать в нем по настоящее время. Обращение в суд вызвано отсутствием правоустанавливающих документов. Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. Земельный участок, на котором расположен дом, будет предоставлен ей в преимущественном порядке, после регистрации права собственности на дом. Спорный жилой дом, согласно технического паспорта, является одноквартирным одноэтажным деревянным двухкомнатным жилым бревенчатым домом, площадью <данные изъяты> кв.м.. Его стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на спорный жилой дом за ней, с целью последующей регистрации в регистрационных органах.

В судебном заседании истица Андреева П.Д. и ее представитель Семенова Л.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Заозерновский отдел, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель администрации Александровского сельсовета Ирбейского района также не явился в суд, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

С учетом мнения истицы суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителя истицы, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, суд находит исковые требования Андреевой П.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1956 году истица Андреева П.Д. совместно с супругом ФИО4, находясь на тот момент в браке, своими силами и на свои средства без нарушения строительных норм и правил построили двухкомнатный одноквартирный одноэтажный деревянный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающие документы на жилой дом, каковыми являются акт отвода земельного участка под строительство и акт ввода жилого дома в эксплуатацию Андреевы не оформляли.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Андреевой П.Д., что подтверждено свидетельством о смерти.

После смерти супруга истица Андреева П.Д. продолжила проживать в указанном доме, вступила во владение данным домом, производила за свой счет расходы на содержание дома, принимала меры по сохранению спорного дома, защите от посягательств третьих лиц, то есть, тем самым, своими действиями фактически приняла наследство своего супруга.

ДД.ММ.ГГГГ истица Андреева П.Д. снялась с регистрационного учета по месту жительства с вышеуказанного спорного жилого дома, но продолжает проживать в нем по настоящее время.

Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район не значится. В установленном законном порядке права собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрированы.

Согласно технического паспорта спорный жилой дом является одноквартирным одноэтажным деревянным двухкомнатным жилым бревенчатым домом, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Оценен спорный жилой дом в ценах ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> рубля, нарушение строительных норм и правил не имеет.

Факт постройки семьей Андреевых спорного жилого дома, а также факт проживания в нем членов семьи истицы, отсутствия спора по границам земельного участка, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6.

Установленное судом подтверждается справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, отдела имущества и оперативного управления администрации района Ирбейского отделения, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорный дом, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на жилой дом.

В настоящее время истице Андреевой П.Д. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации, другим образом получить такую регистрацию невозможно.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому при наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Андреевой П.Д. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреевой ФИО12 - удовлетворить.

Признать за Андреевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой двухкомнатный, одноквартирный, одноэтажный деревянный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий     С.Д. Петрова