Решение по делу № 2-2061/2016 от 14.09.2016

                         Дело № 2 –2061/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи        -        Исламова Р.Г.,

при секретаре                 -        Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» Татарстанский региональный филиал к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллину И.А. , Калимуллину И.А. , Калимуллиной Г.В. , муниципальному унитарному предприятию «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района о взыскании задолженности по кредитному договору и договорам поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллина И.А. к акционерному обществу «Россельхозбанк» Татарстанский региональный филиал о признании недействительным подписи поручителя Калимуллина И.А. в кредитном договоре и признании кредитного договора ничтожным,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» Татарстанский региональный филиал (истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллину И.А. , Калимуллину И.А. , Калимуллиной Г.В. , муниципальному унитарному предприятию «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района (ответчики) о взыскании задолженности по кредитному договору и договорам поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллиным И.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику денежные средства в размере 2 350 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплачивать на сумму кредита проценты в соответствии с графиком погашения. Выдача кредита Заемщику была произведена ДД.ММ.ГГГГ в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий банковский счет Заемщика, открытый в ОАО «Россельхозбанк». Заемщик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение кредита и процентов не вносил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед истцом по кредитному договору составляет 785531,05 руб., в том числе срочный основной долг 636750 руб., просроченный основной долг 97900 руб., проценты 19911,82 руб., комиссии 943,82 руб., пени на основной долг 24636,06 руб., пени на просроченные проценты 5333,59 руб. Обеспечением по кредитному договору является: поручительство физического лица Калимуллина И.А. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство физического лица Калимуллиной Г.В. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; договор № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с муниципальным унитарным предприятием «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района. Истец просит взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллина И.А., Калимуллина И.А., Калимуллиной Г.В. в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору в размере 785531,05 руб., произвести возврат госпошлины в размере 17055,31 руб., обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество, а именно по договору № об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному с муниципальным унитарным предприятием «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района на нежилое помещение, общей площадью 135,4 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1000, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости 1369500 руб.; на нежилое помещение, расположенное в здании с кадастровым номером №, общей площадью 92,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости 1338750 руб.

Индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллин И.А. обратился к акционерному обществу «Россельхозбанк» Татарстанский региональный филиал со встречными исковыми требованиями о признании недействительным подписи поручителя Калимуллина И.А. в кредитном договоре и признании кредитного договора ничтожным.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» Калиниченко О.М. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на встречное исковое заявление, просит в удовлетворении встречного иска отказать, дело рассмотреть без участия представителя банка, исковые требования банка поддерживает.

Ответчики индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллин И.А., Калимуллин И.А., Калимуллина Г.В., представитель муниципального унитарного предприятия «Сельхозжилсервис» надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района в суд не явился, был извещен.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск АО «Россельхозбанк» подлежит удовлетворению частично.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.330 и ст.331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

Согласно п.1 ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (кредитор) и ответчиком индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллиным И.А. (заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме 2 350 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением по кредитному договору является: поручительство физического лица Калимуллина И.А. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.; поручительство физического лица Калимуллиной Г.В. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.; договор № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому залогодатель муниципальное унитарное предприятие «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по указанному кредитному договору № передал залогодержателю АО «Россельхозбанк» в залог недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 135,4 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1000, кадастровый №; нежилое помещение, расположенное в здании с кадастровым номером №, общей площадью 92,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из п.3.2 договора № об ипотеке (залоге недвижимости) следует, что стороны установили залоговую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № в размере 1 369 500 руб., залоговую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № в размере 1 338 750 руб.

Заемщик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом. Ответчикам в связи с неисполнением обязательств по погашению кредита и уплате процентов ДД.ММ.ГГГГ направлялись требования в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся просроченную задолженность, однако, требования не были исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед истцом по кредитному договору составляет: 785531,05 руб., в том числе срочный основной долг 636750 руб., просроченный основной долг 97900 руб., проценты 19911,82руб., комиссии 943,82 руб., пени на основной долг 24636,06 руб., пени на просроченные проценты 5333,59 руб. В соответствии с п.1.1 Договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Согласно п.4.5 Договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий, в случае если заемщик не исполняет или исполняет ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, а заемщик обязуется уплатить неустойку после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Согласно п.1.1 Договора поручительства поручители обязались отвечать перед кредитором за исполнение индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллиным И.А. обязательств по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

В соответствии с п.п. 2.1., 2.2. Договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца по кредитному договору, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно кредитному договору.

Истец просит в счет погашения взысканной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст.50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает возможным принять за основу залоговую стоимость, определенную соглашением сторон при заключении договора ипотеки.

В счет погашения взысканной задолженности суд учитывая размер требований залогодержателя, считает возможным обратить взыскание на нежилое помещение, расположенное в здании с кадастровым номером № общей площадью 92,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, соответственно начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, суд определяет равной ее залоговой стоимости в размере 1 338 750 руб.

Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд не усматривает.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства в контексте вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что с ответчиков индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллина И.А., Калимуллина И.А., Калимуллиной Г.В. в пользу истца подлежит взысканию кредитная задолженность в размере 785531 руб. 05 коп. в солидарном порядке. В счет погашения взысканной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение, расположенное в здании с кадастровым номером № общей площадью 92,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 1 338 750 руб.

Для удовлетворения встречных исковых требований индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллина И.А. суд оснований не находит. Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательства в суд не представлены. Из показаний самого Калимуллина И.А. в ходе суда ДД.ММ.ГГГГ следует, что кредит получен, обратился со встречным иском для того, чтобы затянуть время для погашения задолженности.

Судебные издержки, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела подлежат возмещению в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за счет ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований

Руководствуясь ст. 194, 196-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Россельхозбанк» Татарстанский региональный филиал к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллину И.А. , Калимуллину И.А. , Калимуллиной Г.В. , муниципальному унитарному предприятию «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района о взыскании задолженности по кредитному договору и договорам поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллина И.А. , Калимуллина И.А. , Калимуллиной Г.В. в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Татарстанский региональный филиал в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 785531 руб. 05 коп., в том числе: срочный основной долг 636750 руб. 00 коп., просроченный основной долг 97900 руб. 00 коп., проценты 19911 руб. 82 коп., комиссии 943 руб. 82 коп., пени на основной долг – 24636 руб. 06 коп., пени на просроченные проценты 5333 руб.59 коп.

В счет погашения взысканной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение, расположенное в здании с кадастровым номером №, общей площадью 92,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 1 338 750 руб.

В остальной части в удовлетворении иска акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» Татарстанский региональный филиал отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллина И.А. , Калимуллина И.А. , Калимуллиной Г.В. , муниципального унитарного предприятия «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Татарстанский региональный филиал в возврат госпошлины по 4263 руб. 83 коп. с каждого.

В удовлетворении встречного иска индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Калимуллина И.А. к акционерному обществу «Россельхозбанк» Татарстанский региональный филиал о признании недействительным подписи поручителя Калимуллина И.А. в кредитном договоре и признании кредитного договора ничтожным, отказать.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья     Исламов Р.Г.

Решение не вступило в законную силу.