Решение по делу № 2-554/2017 от 11.04.2017

Дело №2-554/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Иванченко Л.А.,

с участием представителя истца Зоновой Н.В., действующей на основании доверенности от **.**.**.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 мая 2017 года гражданское дело по иску Зонова В.Ю. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Зонов В.Ю. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражные боксы №... и №..., расположенные по адресу .... В обоснование иска, указав, что является членом ГСК «...» и владельцем бокса №.... Уплатил в полном объеме пай за гараж. Документы на владение гаражом не оформлялись, в настоящее время их оформление невозможно в связи с тем, что в период строительства оформлялись только паспорта на владение гаражом. Гараж используется истцом в личных целях - для хранения автомобиля, личных вещей. Считает, что в связи с выплатой пая в полном объеме истец приобрела право собственности на гараж. Кроме того, истец приобрел гаражный бокс №... у Р., что подтверждается распиской и членской книжкой.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», будучи надлежащим образом извещённой о рассмотрении дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав на отсутствие возражений относительно заявленных Зоновым В.Ю. требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от **.**.** №... выделена земля в бессрочное пользование ... га по ул. ... в микрорайоне «...» для строительства индивидуальных гаражей.

Решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... зарегистрирован Устав ГСК «...», созданного при ...; утвержден список ГСК «...» в количестве ... человек; разрешено ... строительство гаражей на площадке, выделенной ранее тресту «...» по адресу ....

Актом зам. Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: ....

Гаражно-строительный кооператив «...» зарегистрирован в качестве потребительского кооператива **.**.** и **.**.**. прекращена деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что Зонов В.Ю. являлся членом ГСК «...» с момента его создания и владельцем гаражного бокса №....

Положениями статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.09.2014, определено, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Пункт 6 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривал, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами. Однако для гаражно-строительных и гаражных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (статья 2), Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (пункт 3 статьи 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется.

Следовательно правовое положение гаражного кооператива определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и его уставом.

Согласно п.18 Устава ГСК «...» (далее Устав) член кооператива имеет право добровольно по своему заявлению выйти из кооператива и согласия правления кооператива передать свой пай. Члену кооператива, выбывшего из него, возвращается пай с учетом износа основных фондов, а освободившееся гаражное помещение предоставляется другому лицу, принятому в члены кооператива (п.20 Устава).

В материалах дела имеется заявление Р. на имя председателя ГСК «...» об исключении его из членов ГСК «...» в связи с продажей **.**.**г. принадлежащего ему имущественного пая в виде гаражного бокса №... Зонову В.Ю.

Согласно справки председателя ГСК «...» от **.**.**., Зонов В.Ю. внес пай в размере ... рублей за гаражный бокс №... в полном объеме.

Из представленных списков ГСК «...» следует, что Зонов В.Ю. является владельцем гаражных боксов №... и №....

Допрошенный в качестве свидетеля М., который являлся председателем ГСК «...» подтвердил, что Зонов В.Ю. на законных основаниях владеет гаражными боксами №....

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Зонова В.Ю., поскольку установлено, что спорные гаражи возведены с разрешения полномочных органов, при их возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Членство истца в ГСК «...», обстоятельства его законного владения гаражами и надлежащего исполнения обязательств по полной уплате паевых взносов подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не добыто. Также установлено, что право собственности на спорные гаражи за другими лицами не признано.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности Зонова В.Ю. на гаражи №... по адресу ....

В соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, поскольку судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Зонова В.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности Зонова В.Ю. на гаражные боксы №... и №..., расположенные по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Копия верна: судья –

Мотивированное решение составлено 26 мая 2017г.