Решение по делу № 2-380/2017 от 30.01.2017

                                                                                                                                                                        К делу №2-380/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                              06 марта 2017 года

Славянский городской суд г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края в составе:

    судьи           Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                    Шестопал Н.С.,

    с участием:

старшего помощника Славянского межрайонного прокурора

      Шевелевой Е.В.;

истца       Баклановой С.С.;

представителя ответчика по делу - адвоката               Абеленцевой В.В.;

предоставившей ордер (...) от 21.02.2017 года;

представителя администрации Славянского городского поселения Славянского района        Кутернега Н.Ю.,

действующей на основании доверенности (...) от 09.11.2016 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Баклановой С.С. к Горяинову А.А. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бакланова С.С. обратилась в суд с иском к Горяинову А.А. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении, согласно которому указала, что Горяинов А.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (...). Ответчик Горяинов А.А. систематически нарушает её права и законные интересы: допускает нарушение санитарно-гигиенических требований по содержанию жилого помещения. Санитарно-техническое и инженерное оборудование находится в неработающем состоянии, в квартире присутствует стойкий неприятный запах, распространяющийся по дому. Она неоднократно обращалась в органы местного самоуправления с просьбой оказать содействие в разрешении проблемы так как ответчик по делу превратил жилое помещение, в котором он проживает, в несанкционированную свалку. Многочисленные комиссии в составе представителей администрации Славянского городского поселения Славянского района, управляющей компании ООО «Жилсервис» фиксировали, что из квартиры Горяинова А.А. распространяется зловоние, в квартире хранится мусор, ответчик Горяинов А.А. относится бесхозяйно к жилому помещению не делает текущий ремонт, окна выбиты. Она знает, что администрацией Славянского городского поселения Славянского района 30 апреля 2016 года, ответчику Горяинову А.А. направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения и в срок до 01 июня 2016 года, привести жилое помещение в состояние, отвечающее санитарно-гигиеническим требованиям. Газоснабжение квартиры ответчика по делу прекращено, в связи с наличием задолженности. 05 января 2017 года, она была вынуждена обратиться в отдел внутренних дел РФ по Славянскому району с заявлением о том, что из квартиры Горяинова А.А. исходил запах горения. В ходе проверки было выяснено, что ответчик пытался приготовить себе еду при помощи газового баллона, в результате чего скопившейся в квартире ответчика мусор попал в открытое пламя. Пожар был вовремя предотвращён. Однако, Горяинов А.А. продолжает нарушать её и соседей права, и интересы. После последнего случая она боится за свою жизнь и жизнь своих детей. В результате неправомерных действий ответчика Горяинова А.А., из-за его халатного отношения к занимаемому им помещению её семья может лишиться единственного жилья. Просит суд, прекратить право пользования Горяиновым А.А. жилым помещением - квартирой (...), находящейся по адресу: (...) и выселить его из данной квартиры без предоставления другого жилья.

В судебном заседании Бакланова С.С.поддержала заявленные исковые требования и просила суд, удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объёме.

Привлечённый согласно ст.50 ГПК РФ, представитель ответчика по делу Горяинова А.А. - адвокат Абеленцева В.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района - Карпусенко О.В. в судебном заседании 21.02.2017 года, суду пояснила, что квартира №(...), расположенная по адресу: (...), в которой проживает ответчик по делуГоряинов А.А. ни за кем не числится. Данная квартира не находится в собственности у Горяинова А.А. и не находится в муниципальной собственности. Квартира (...), расположенная по адресу: (...), является бесхозной и администрации нужно будет подготовить документы, чтобы признать данную квартиру муниципальной собственностью. Жильцы многоквартирного дома неоднократно обращались с жалобой в администрацию о том, что ответчик по делуГоряинов А.А. нарушает их законные права и интересы на благоприятную среду. Все обращения жильцов многоквартирного жилого дома участковому на действия Горяинова А.А. отправляются в администрацию, но у них решить этот вопрос в административном порядке нет полномочий. Как им известно, ответчик по делу был вселён в квартиру в которой проживает по договору социального найма. Квартиры были военные, но кто выдавал ему ордер они не могут пояснить, так как таких сведений у них нет. О наличии других родственников Горяинова А.А. кроме его племянницы ей не известно. С племянницей Горяинова А.А. она разговаривала и просила ту принять меры, привести квартиру в нормальное надлежащее состояние, на что получила ответ, что попытаются поговорить, но у них с ответчиком по делу сложные отношения. После этого разговора племянница ответчика по делу на контакт не выходила. В социальной защите ответчик по делу состоит как инвалид третьей группы, но социальная защита к нему никаких действий не предпринимает.

Представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района - Кутернега Н.Ю. суду пояснила, что Горяинов А.А. систематически нарушает права соседей, бесхозяйственно относится к жилому помещению.

Представитель управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Славянском районе - Бондаренко Е.И., в судебном заседании, состоявшемся 22.02.2017 года, суду пояснила, что Горяинов А.А. является инвалидом третьей группы, получает компенсацию по оплате за коммунальные услуги. Представители УСЗН по месту жительства ответчика по делу не выезжали, так как не было обращений. Если суд придёт к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, то они выедут по месту жительства ответчика по делу, попытаются уговорит его дать согласие на его устройство в социальное учреждение. Но изначально этим должны заниматься родственники.

Представитель ООО «Жилсервис» о слушании дела уведомлён надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление согласно которому просит суд, рассмотреть данное дело по существу в его отсутствие. Из заявления следует, чтодоводы указанные истцом в исковом заявлении соответствуют действительности. Согласно актам обследования имеющимся в материалах дела специалисты их организации неоднократно фиксировали халатное отношение Горяинова А.А. к правилам пользования жилым помещением, причинение в результате его бесхозяйственного обращения с помещением ущерба жильцам квартиры (...), не проведение ремонтных работ в помещении.Сведений о том, что Горяинов А.А. произвёл какие-либо работы в квартире последний не предоставил. Ответчик по делу не производит оплату за жилое помещение. Не проведение ремонтных работ в помещении влечёт разрушение помещения и его имущества, сопряжённое с опасностью для жизни жильцов дома и их имущества.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора Шевелевой Е.В., полагавшей, что заявленные исковые требования Баклановой С.С. подлежат удовлетворению в полном объёме, исследовав материалы дела в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Горяинов А.А. является инвалидом третьей группы, на учёте в наркологическом диспансере, психоневрологическом диспансере не состоит. Горяинов А.А. проживает в квартире (...), расположенной по адресу: (...), на основании договора социального найма. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения Славянского района не значится. Администрация муниципального образования Славянский район, как и администрация Славянского городского поселения Славянского района, не имеют в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года, №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочий по выселению Горяинова А.А. из данной квартиры.

Ответчик по делу ведёт аморальный образ жизни и содержат квартиру в антисанитарном состоянии, систематически нарушает права и законные интересы соседей, что препятствует нормальному проживанию и создает угрозу эпидемиологическому благополучию окружающих.

В связи с поступившими жалобами жильцов вышеуказанного жилого дома, ответчик предупреждался о необходимости устранить нарушения, но ответчик по делу Горяинов А.А. нарушения не устранил, не привёл квартиру в надлежащее состояние.

Согласно ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 ст.17 ЖК РФ, следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учётом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, относятся их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, понимаются целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Из акта (...) обследования домовладения на предмет соблюдения правил благоустройства от 28 апреля 2016 года, следует, что квартира (...) расположенная по адресу: (...), захламлена бытовым мусором, стоит зловонный запах, двери выломаны, без ручки, содержится собака, которая сидит на улице.

Из акта комиссионного рассмотрения обращения граждан от 25.08.2016 года, следует, что рассмотрено обращение Баклановой С.С., проживающей по адресу: (...) в ходе комиссионного рассмотрения обращения выявлено, что во втором подъезде на пятом этаже жилого дома (...), из квартиры (...), распространяются зловонные запахи. Собственник кв.№(...) Горяинов А.А. не предоставил доступ в занимаемые помещения, для выявления причин зловонья. Через открытую входную дверь в квартиру было видно много мусора на полу. Ремонт косметический не производился много лет. Наружные окна в торце здания разбиты. Горяинову А.А. предложено срочно привести помещение в порядок, согласно санитарных норм и правил.

Из рапорта УУП ОМВД РФ по Славянскому району Старинского Д.Д. от 05.01.2017 года, следует, что им осуществлялся выезд по адресу: (...), где проживает Горяинов А.А.. Обратилась Бакланова С.С., которая сообщила, что из квартиры Горяинова А.А. исходит запах горения. По приезду на место было установлено, что Горяинов А.А. грел воду с помощью газового баллона, а под огонь попал мусор, которым захламлена вся квартира.

Из объяснения Горяинова А.А. от 05.01.2017 года, следует, что он в своей квартире ничего не сжигал, просто грел воду газовым баллончиком, так как газа у него нет, отключён за неуплату, а еду готовить нужно, поэтому он воспользовался газовым баллончиком и видно случайно в огонь попал мусор.

В судебном заседании установлено, что Горяинов А.А. имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРП отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (...) от 03.03.2017 года, в связи с чем, ответчик по делу подлежит выселению из квартиры (...), расположенной по адресу: (...), без предоставления другого жилья.

         При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Баклановой С.С.подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         Прекратить право пользования Горяиновым А.А. жилым помещением - квартирой (...), расположенной по адресу: (...) и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.