Решение по делу № 2-2352/2017 от 27.01.2017

Дело № 2-2352/2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Москвина К.А.

при секретаре                            Бабиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" к Лавлинской Н.Н. о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании возвратить имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик не использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, чем существенно нарушает условия договора аренды.

Представитель истца в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд установил следующее.

В соответствии с п. 3 ст. 615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Пунктом 2 ст. 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор существенно ухудшает имущество.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 4.4.2 договора арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования. Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между "истец" и Лавлинской Н.Н. был заключен договор № на аренду земельного участка, площадью 2000+/-31 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

Договор аренды был заключен сроком на 25 (двадцать пять) лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Лавлинская Н.Н. уступила свои права и обязанности по договору аренды Гуреевой Е.Б.

Уведомление о состоявшейся уступке получено Комитетом по управлению муниципальным имуществом ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент подачи иска ответчик Лавлинская Н.Н. не являлась арендатором спорного участка.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований к Лавлинской Н.Н. не имеется, поскольку она не является арендатором спорного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований "истец" к Лавлиснкой Н.Н. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании возвратить имущество отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: