Решение по делу № 33-1772/2017 от 03.04.2017

Дело № 33- 1772/2017г.

Судья: Колимбет С.В

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Босси Н.А.,

судей: Бучневой О.А., Малининой О.Н.,

при секретаре: Ермаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 июня 2017 года гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к Капинос Т.Н., Капинос А.Б., Коваль В.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Капинос Т.Н., Капинос А.Б., Коваль В.Б. на решение Советского районного суда города Тамбова от 23 января 2017 года,

заслушав доклад судьи Босси Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратилось в суд с иском к Капинос Т.Н., Капинос А.Б., Коваль В.Б. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме *** руб. и государственной пошлины в сумме *** руб., указав в обоснование заявленных требований, что Капинос Т.Н. является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. ***. По данному адресу также зарегистрированы Капинос А.Б., Коваль В.Б., М., *** г.р., А., *** г.р. В результате невнесения платы за жилищные и коммунальные услуги у ответчиков за период: с *** по ***., с *** по *** г., с *** по *** г., с *** по *** г. образовалась задолженность в размере *** руб. До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке ответчиками не погашена.

В ходе судебного разбирательства ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» уточнило исковые требования в части размера задолженности и просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период: с *** по ***., с *** по *** г., с *** по *** г., с *** по *** г. в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решением Советского районного суда города Тамбова от 23 января 2017 года исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» удовлетворены частично

С Капинос Т.Н., Капинос А.Б., Коваль В.Б. в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвесгсервис» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период: с *** по ***., с *** по *** г., с *** по *** г., с *** по *** г. в сумме *** руб. и государственная пошлина в размере *** руб.

В апелляционной жалобе Капинос Т.Н., Капинос А.Б., Коваль В.Б. просят названное решение суда отменить. В обоснование доводов, изложенных в жалобе, указывают, что при принятии решения судом не было учтено то обстоятельство, что данное помещение в период с *** года по *** год являлось не жилым, что подтверждается справкой ГУ МЧС России по Тамбовской области. В управляющую компанию дополнительно было направлено обращение, в котором указывались данные обстоятельства, а также, сведения о том, что сотрудниками ЖКО были опломбированы счетчики после пожара. Непринятие судом во внимание данных обстоятельств, привело к образованию задолженности перед управляющей компанией.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, собственником квартиры *** в доме *** по ул. *** является Капинос Т.Н. В указанном жилом помещении, зарегистрированы Капинос А.Б., Коваль В.Б., несовершеннолетние - М., А.

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** на основании договора от *** года является ООО «Тамбовская жилищная компания Тамбовинвестсервис».

Как установлено судом первой инстанции, в нарушение действующего законодательства, ответчики не исполняют должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** года, с *** по *** года, с *** по *** года, с *** по *** года в сумме *** рублей *** коп.

Суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, согласившись с предоставленным истцом расчетом задолженности, обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленной сумме.

Установленные судом первой инстанции обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира после пожара является непригодной к проживанию, вследствие чего ответчики данным жилым помещением не пользуются, судебная коллегия считает несостоятельными. Сам по себе факт того, что ответчики не проживают в жилом помещении, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, основанием для освобождения от обязанности по несению расходов на содержание квартиры явиться не может, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме этого, как следует из материалов дела, при определении суммы задолженности было учтено то обстоятельство, что ответчики в квартире не проживают и в расчет задолженности были включены суммы за техническое обслуживание, отопление, обслуживание газовых сетей, коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Вопреки утверждениям ответчиков, удержанные в порядке исполнения по судебным приказам с ответчиков суммы, учтены при определении периода и размера задолженности, что подтверждается предоставленным в суд апелляционной инстанции расчетом истца.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований управляющей компании у суда первой инстанции не было.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда города Тамбова от 23 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Капинос Т.Н., Капинос А.Б., Коваль В.Б. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: