Решение по делу № 2-550/2013 (2-4524/2012;) от 03.12.2012

Дело № 2- XXX XX.XX.XXXX года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Резник Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.М., Попова В.А., Шелопиной М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.А.А. к Котову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением являются три комнаты площадью ... кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире № XXX.

Попова Т.М., Попов В.А., Шелопина М.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором изложили требования к Котову С.С. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорное жилое помещение была предоставлена Поповой Т.М. по ордеру ГЖО № XXX от XX.XX.XXXX года на семью, членами семьи нанимателя были Котом С.С. (муж), Попова М.А. (дочь), Попов В.А. (сын). Брак Поповой Т.М. с Котовым С.С. расторгнут XX.XX.XXXX года, фактически брачные отношения были прекращены ... лет назад, так в XX.XX.XXXX году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, таким образом, ответчик перестал быть членом семьи нанимателя, ответчик не является родным отцом Попова В.А. и Шелопиной М.А. Истцы намерены воспользоваться своим правом, вытекающих из найма, но так как ответчик включен в договор социального найма, договор социального найма с ним не расторгнут, они не могут воспользоваться своим правом, длительность не проживания ответчика в спорном жилом помещении может свидетельствовать о том, что он приобрел иное место жительства и по смыслу ст. 83 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) утратил право пользования спорной комнатой, так как договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя или члена его семьи из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении неоправданно увеличивает бремя содержания квартиры (л.д. XXX).

Истец - Шелопина М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Истец – Попова Т.М. в судебное заседание явилась, исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Истец – Попов В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. XXX), ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчик Котов С.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.XXX), ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее – АВОР), Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – УФМС по СПб и ЛО) в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания (л.д.XXX), представитель УФМС по СПб и ЛО заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. XXX).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав и оценив доводы истцов Поповой Т.М., Шелопиной М.А., огласив показания свидетелей К. О.Л., З. А.Я., Я. В.А., исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что нанимателем трех комнат (...) в четырехкомнатной коммунальной квартире № XXX является Попова Т.М. на основании ордера ГЖО № XXX от XX.XX.XXXX года, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Котов С.С. (муж), Попова М.А. (дочь), Попов В.А. (сын) (л.д. XXX).

XX.XX.XXXX года брак между Котовым С.С. и Поповой Т.М. расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № XXX (л.д. XXX).

Согласно справке о регистрации по форме 9 по спорному адресу зарегистрированы: с XX.XX.XXXX года Попов В.А., Шелопина М.А., Котов С.С., с XX.XX.XXXX года Ш. А.А., XX.XX.XXXX года рождения (л.д. XXX).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно акту обследования жилых условий от XX.XX.XXXX года в спорном жилом помещении проживает наниматель Попова Т.М. с детьми Поповым В.А. и Шелопиной М.А., и внуком Ш. А.А., Котов С.С. в квартире не проживает, его личных вещей не имеется (л.д.XXX).

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель К. О.Л. суду показала, что является соседкой истцов, живет в XXX квартире уже ... года, Котова С.С. не знает и не видела, в квартире XXX проживают истцы и сын Шелопиной М.А. (л.д. XXX).

Свидетель З. А.Я. суду показала, что является соседкой истцов по коммунальной квартире, снимает жилье по спорному адресу с XX.XX.XXXX года по сей день, ранее там также проживала с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX год, Котова С.С. не знает, в квартире проживают истцы и сын Шелопиной М.А., в квартиру никто не пытался вселиться (л.д. XXX).

Свидетель Я. В.А. суду показала, что приходится знакомой истов с XX.XX.XXXX года, с Шелопиной М. вместе ходили в школу, Котова С.С. не видела лет ..., она видела его в квартире на ..., тогда истцы и Котов С.С. жилы там (л.д. XXX).

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания корреспондируют друг другу, а также иным доказательствам по делу, в связи с чем, показания свидетелей признаются в качестве доказательств по делу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).

В материалы дела представлены счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за XX.XX.XXXX года, за XX.XX.XXXX года, с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года, кассовые чека в подтверждении оплаты счетов (л.д. XXX).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от XX.XX.XXXX года у Котова С.С. отсутствуют права на объекты недвижимого имущества (л.д. XXX).

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания корреспондируют друг другу, а также иным доказательствам по делу, в связи с чем, показания свидетелей признаются в качестве доказательств по делу.

В ходе судебного заседания ответчик исковые требования истцов признал, пояснил суду, что коммунальные платежи не оплачивает виду того, что не проживает в спорной квартире, платежи он осуществляет по месту своего проживания, так как там некому платить, намерений вселиться в комнату не имеет, регистрация ему необходима, но иного жилья, где бы он мог прописаться у него не имеется, для направления ему корреспонденции из суда указал адрес: ... (л.д. XXX).

На основании собранных по делу доказательств судом установлено, что ответчик в спорной комнате не проживает, данные обстоятельства ответчиком не оспаривается, объективно препятствующих условий им проживать и пользоваться спорной комнатой судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, суд полагает исковые требования Поповой Т.М., Попова В.А., Шелопиной М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 71, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поповой Т.М., Попова В.А., Шелопиной М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.А.А. – удовлетворить.

Признать Котова С.С., XX.XX.XXXX года рождения, утратившим право пользования квартирой № XXX со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

В случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт–Петербурга.

Судья                 М.М. Хмелева