Решение по делу № 2-726/2012 от 02.10.2012

Гр.дело №2-726/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хан Елены Александровны к Мухину Николаю Александровичу, Администрации Талдомского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хан Е.А. обратилась в суд с иском к Мухину Н.А., Администрации Талдомского муниципального района Московской области, Администрации г.п. Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Хан Е.А. иск поддержала, в котором указала, что Хан Е.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> 2/3 доли указанного домовладения принадлежали ее матери Мухиной Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Также матери истца принадлежали 2/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. 25.08.2004 года в указанном домовладении произошел пожар. Строение жилого дома было подвержено реконструкции и переоборудованию. 18.10.2004 года умерла Мухина Л.Н., наследниками после ее смерти являлись истица, ее отец Мухин А.М. и брат Мухин Н.А.. Мухин А.М. отказался от своей доли наследства в пользу истца. Истица и Мухин Н.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Отец Мухин А.М. умер 16.07.2012 года, наследство после его смерти не открывалось. На основании вышеизложенного просит признать за Хан Е.А. право собственности на 7/9 долей незавершенного строительством жилого дома, в том числе на 4/9 доли в порядке наследования после смерти матери, и на 4/9 доли земельного участка по вышеуказанному адресу после смерти Мухиной Л.Н..

Ответчик Мухин Н.А. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы. От ответчика Мухина Н.А. поступили письменные возражения на иск, в которых он указал, что с исковым заявлением Хан Е.А. он ознакомлен и возражает против его удовлетворения. Данное строение было простроено их отцом, который вложил в него все свои средства, поэтому является таким же наследником, как и истица. Данный дом построен на фундаменте и на том месте, где стоял дом их мамы Мухиной Л.Н.. Строительство дома произведено без его согласия и разрешения. Место, где построен дом, было оставлено ему и Хан Е.А. их мамой в наследство в равных долях. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области Шагов К.И. в судебном заседании против иска не возражал.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района в суд не явился, прислал ходатайство о слушании дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Мухиной Л.Н. на праве собственности принадлежало 2/3 доли жилого <адрес>у в <адрес> <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2012 года (л.д.10). 1/3 доля указанного жилого дома принадлежит Хан (Бобковой) Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.9).

Также Мухиной Л.Н. принадлежало 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.1998 года (л.д.36). 1/3 доля указанного земельного участка находится в муниципальной собственности.

Хан Е.А. является дочерью Мухиной Л.Н. (л.д.15, 37, 73). 21.08.1993 года Мухина Е.А. заключила брак с Бобковым М.И., после заключения брака ей была присвоена фамилия «Бобкова», что следует из справки о заключении брака (л.д.37). 24.06.2003 года брак между Бобковым М.И. и Бобковой Е.А. был расторгнут (л.д.38). 14.02.2004 года Бобкова Е.А. заключила брак с Хан Ю.Р., после заключения брака ей присвоена фамилия «Хан» (л.д.15).

Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме без разрешения на строительство возведена веранда Лит а1, а также произведено переоборудование основного строения Лит.А.. Истцом представлено письмо Главы городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о согласовании произведенной перепланировки по факту в указанном жилом доме (л.д.28). Возражения Мухина Н.А. ничем не мотивированы, не приведены доводы о том, какие права и интересы Мухина Н.А. нарушаются произведенным переоборудованием жилого дома. Напротив, действиями истца восстановлено наследственное имущество. При таких обстоятельствах суд считает, что возведенная постройка и переоборудование соответствуют градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц и поэтому могут быть сохранены.

Мухина Л.Н. умерла 18.10.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Наследственное дело к имуществу Мухиной Л.Н. заводилось, что следует из справки нотариуса ФИО11 от 13.10.2012 года (л.д.34). В соответствии с данной справкой Хан Е.А. и Мухин Н.А. являются наследниками, обратившимися к нотариусу. Муж наследодателя Мухин А.М. отказался от наследства в пользу дочери Хан Е.А., своих прав на супружескую долю не заявлял.

В соответствии со ст.1158 п1 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Следовательно, после смерти Мухиной Л.Н. принадлежащее ей наследство перешло в 2/3 долях дочери Хан Е.А. и в 1/3 доле сыну Мухину Н.А..

Хан Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 30.01.2009 года на 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону от 30.01.2009 года на 2/3 доли денежных вкладов. Мухину Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 30.01.2009 года на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону от 30.01.2009 года на 1/3 долю денежных вкладов. Других свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Мухиной Л.Н. не выдавалось.

Хан Е.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 4/9 долей незавершенного строительством жилого дома и на 4/9 доли земельного участка по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Мухиной Л.Н.. Также истица просит признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома незавершенного строительством после его реконструкции.

Мухин Н.А. против удовлетворения иска возражает. Однако суд считает, что признание за истцом права долевой собственности на наследственное имущество не нарушает права Мухина Н.А., так как Хан Е.А. не претендует на наследственное имущество Мухина Н.А., который не лишен возможности оформить право собственности на свою долю наследства.

Учитывая изложенное, суд признает за Хан Е.А. право собственности на 1/3 долю незавершенного строительством жилого дома после произведенной в нем реконструкции, а также на 4/9 доли незавершенного строительством жилого дома в порядке наследования после смерти матери Мухиной Л.Н. (2/3 от 2/3), а всего суд признает за Хан Е.А. право собственности на 7/9 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Также суд признает за Хан Е.А. право собственности на 4/9 доли (2/3 от 2/3) земельного участка общей площадью 1279 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хан Еленой Александровной право собственности на 7/9 долей незавершенного строительством жилого <адрес>у в <адрес>, в том числе с литерами А, а1, Г, Г1, У, общей площадью 75,8 кв.м., а также на 4/9 доли земельного участка общей площадью 1279 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, после проведенного в нем переоборудования и в порядке наследования по закону после смерти Мухиной Любови Николаевны.

Мухину Любовь Николаевну из числа собственников на 4/9 доли жилого дома и 4/9 доли земельного участка, расположенных по указанному адресу, исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято 10.12.2012 года.