Решение по делу № 2-173/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-173/2017.

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года                                                                                                 город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Масловой Н.В.,

с участием

истца Виноградовой С.В.,

третьих лиц Виноградовой Н.Л., Виноградовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Виноградовой С.В. к администрации Октябрьского сельского поселения, СХПК «Гаврилковский» о признании права собственности на дом,

                                                             У С Т А Н О В И Л :

     Виноградова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения, СХПК «Гаврилковский» о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

     Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истца для проживания на основании решения правления колхоза «Путь Ленина» был предоставлен жилой дом <адрес>, при этом ордер на дом не выдавался. С момента предоставления дома истец зарегистрирована и проживает в доме, более 15 лет она открыто и непрерывно владеет домом, содержит дом в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок около дома. Оформить право собственности на дом в порядке приватизации истец не имеет возможности, так как дом не является чьей-либо собственностью, в СХПК «Гаврилковский» - правопреемнике колхоза «Путь Ленина» никаких документов на дом не сохранилось. Кроме истца в доме зарегистрированы и проживают ее мать Виноградова Н.Л. и сестра Виноградова Я.В., которые на дом не претендуют.

     В судебном заседании истец Виноградова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

     Третьи лица Виноградова Н.Л. и Виноградова Я.В. с заявленными исковыми требованиями согласны, не возражают против того, чтобы право собственности на дом было признано в целом за Виноградовой С.В., о чем представили письменные заявления.

     Представители ответчиков - администрации Октябрьского сельского поселения и СХПК «Гаврилковский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

     Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России №1 по Ивановской области в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, против удовлетворения исковых требований не возражают.

     Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

     Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Виноградовой С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Путь Ленина» матери истца Виноградовой Н.Л., как работнику колхоза, предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, ордер на дом не выдавался (л.д.7).

     На основании решения главы администрации Вичугского района от 14.01.1998 года колхоз «Путь Ленина» преобразован в СХПК «Гаврилковский».

     Между СХПК «Гаврилковский» и Виноградовой Н.Л. заключён письменный договор найма жилого помещения, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам ее семьи (л.д. 9-10).

     С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме зарегистрированы и проживают Виноградова Н.Л., Виноградова С.В., Виноградова Я.В. (л.д.8, 12-19).

     Спорный дом состоит на кадастровом учёте (л.д.28-29), имеет техническую документацию (л.д.21-27).          

     Право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.30),<данные изъяты> правоустанавливающие документы отсутствуют, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, дом не значится (л.д.33), дом не обременен правами и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.32).

     По сообщению начальника Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах спорный дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.34).

     По сведениям, представленным Кинешемским производственным участком Ивановского отделения Вехне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Виноградова С.В. право на участие в приватизации не использовала (л.д.31).

     В судебном заседании допрошена свидетель ФИО6, из показаний которой следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Виноградова Н.Л. с двумя дочерьми Виноградовой С.В. и Виноградовой Я.В. приехала <адрес> и заселилась в предоставленный колхозом «Путь Ленина» щитовой дом №. С момента заселения и до настоящего времени Виноградовы живут в данном доме. Другие лица на дом не претендуют.

     Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

     В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

     Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что Виноградова С.В. имеет право на приобретение в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку оформить в соответствии с законодательством свои права на дом она не имеет возможности по независящим от нее причинам. Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, в государственную и муниципальную собственность жилой фонд колхоза «Путь Ленина» не передавался, каких-либо действий, направленных на сохранение жилого фонда со стороны органов местного самоуправления не предпринимается, никто кроме Виноградовой С.В. о своих правах на дом не заявляет, члены семьи истца на дом не претендуют, право собственности на дом оформлять не желают, истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным домом.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Виноградовой С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Виноградовой С.В. удовлетворить.

      Признать за Виноградовой С.В. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме 14 февраля 2017 года.

Судья                                                                                                                                  И.Ю. Сизова.