Решение по делу № 2-2381/2012 от 13.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попов А.А. к Рубакова Н.Ю., Рубаков М.В., Виноградова В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд признать ответчиков утративших право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (адрес), и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свою просьбу тем, что истец является собственником жилого помещения. Истец (дата) приобрел путем заключения договора купли-продажи у Рубакова Н.Ю. жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (№), а также переход права по нему, о чем истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с требованиями п.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации в п. ... договора купли-продажи от (дата) установлено, что в указанном жилом доме зарегистрированы: Рубакова Н.Ю. –продавец по настоящему договору, а также члены семьи продавца: Рубаков М.В., Виноградова В.Б., Виноградов Д.В., Раковская В.В., которые обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить жилой дом от проживания в течение ... (...) календарных дней со дня государственной регистрации договора купли- продажи и перехода права собственности на объекты недвижимости в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Позднее зарегистрированные в жилом помещении Виноградов Д.В., Раковская В.В. самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. Однако, согласно справке ООО ... от (дата), в принадлежащем истцу доме по адресу: (адрес), остаются зарегистрированными: Рубакова Н.Ю., Рубаков М.В., Виноградова В.Б.. Без личного заявления и личного присутствия снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение в настоящее время ответчиков истцу не известно, известный номер телефона продавца не активен. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Местонахождение ответчиков суду не известно и установить не представляется возможным, поэтому в соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле привлечены адвокаты.

Представители ответчиков – адвокаты Богуш Д.А., Дребезова И.А., Халимбеков А.М. с иском не согласны.

Представитель третьего лица УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст.3 вышеуказанного закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

По делу установлено, что истец приобрел путем заключения договора купли- продажи жилое помещение по адресу: (адрес). В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы: Рубакова Н.Ю., Рубаков М.В., Виноградова В.Б..

Согласно п.... договора купли-продажи от (дата) ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от проживания в течение ... календарных дней со дня государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объекты недвижимости в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из пояснений истца следует, что ответчики из дома выехали, но не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно сообщению начальника ... отделения полиции ответчики не проживают по указанному адресу с (дата), что подтверждают соседи: ... и ...

При указанных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм закона суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Попов А.А. к Рубакова Н.Ю., Рубаков М.В., Виноградова В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рубакова Н.Ю., Рубаков М.В., Виноградова В.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять Рубакова Н.Ю., Рубаков М.В. и Виноградова В.Б. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова