Решение по делу № 2-873/2013 от 11.01.2013

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь     ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мокрушина О.А.,

при секретаре Гусельниковой П.А.,

с участием истицы Свинцовой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинцовой Р.В. к Благиной С.А. о взыскании суммы задатка в двойном размере,

у с т а н о в и л:

Свинцова Р.В. обратилась в суд с иском к ответчику Благиной С.А. о взыскании суммы задатка в двойном размере, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Свинцовой Р.В. и Благиной С.А. заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> по цене 550 000 руб. При подписании договора, истица передала ответчику в соответствии с условиями предварительного договора в счет исполнения обязательств задаток в размере 50 000 руб. Стороны в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались заключить договор купли-продажи указанного жилого помещения, однако, Благина С.А. не исполнила свои обязательства, не передала в собственность жилое помещение, на обращения Свинцовой Р.В. о заключении договора купли-продажи жилого помещения, никаких действий не предприняла. В ответ на претензию о возвращении задатка в сумме 50 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, направленную Свинцовой Р.В. в адрес Благиной С.А., последняя указала, что выплатит задаток в указанный срок, однако, задаток возвращен не был. В соответствии со ст. 381 ГК РФ и п. 2.3 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа продавца от заключения договора купли-продажи жилого помещения, внесенная сумма задатка подлежит возврату покупателю в двойном размере.

Истица Свинцова Р.В. просит взыскать с Благиной С.А. задаток в двойном размере в сумме 100 000 руб.

Свинцова Р.В. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Благина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, путем направления в адрес ответчика судебного извещения, однако, ответчик не явилась на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвратилось в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. Таким образом, ответчик по своему усмотрению распорядился своим процессуальным правом на участие в судебном заседании.

В связи с чем, с учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Свинцовой Р.В. и Благиной С.А. заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым продавец (Благина С.А.) обязуется передать в собственность, а покупатель (Свинцова Р.В.) принять и оплатить стоимость объекта. Согласно п. 2.1 договора объект (продаваемая квартира) продается покупателю (Свинцовой Р.В.) за цену, составляющую 550 000 руб., уплачиваемых покупателем продавцу (Благиной С.А.) в следующем порядке: при подписании данного договора по предварительному договору купли-продажи сумма составляет 50 000 руб., по концу передачи документов в регистрационную палату остаток составляет 500 000 руб.

При этом, п. 1.1 договора предусмотрено, что стороны в срок до ДД.ММ.ГГГГ намерены заключить договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.3 договора в случае отказа продавца от заключения договора купли-продажи жилого помещения, внесенная покупателем в соответствии с п. 2.1 настоящего предварительного договора сумма подлежит возврату покупателю в двойном размере в течение трех банковских дней с момента истечения срока, установлено настоящим договором для заключения договора купли-продажи жилого помещения.

Истцом свое обязательство по оплате 50 000 руб. выполнено, что подтверждается росписью ответчика Благиной С.А. о получении денежных средств в предварительном договоре купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из претензии Свинцовой Р.В., направленной в адрес ответчика Благиной С.А., последняя на неоднократные обращения истца о заключении договора купли-продажи жилого помещения, отвечала отказом. Вместе с тем, как следует из претензии, Благина С.А. обязалась выплатить задаток в размере 50 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени, данная сумма не выплачена.

В соответствии с ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, покупатель Свинцова Р.В. при заключении предварительного договора купли-продажи жилого помещения уплатила продавцу Благиной С.А. суму в размере 50 000 руб., имея намерение заключить договор купли-продажи жилого помещения, однако, ответчик Благина С.А. не исполнила свои обязательства по договору, отказалась от заключения договора купли-продажи жилого помещения, несмотря на получение денежных средств от покупателя Свинцовой Р.В. Таким образом, отказ продавца Благиной С.А. от заключения договора, в совокупности с условиями договора, служит основанием для взыскания с Благиной С.А. суммы, переданной по договору, в двойном размере.

Истица Свинцова Р.В. представила доказательства, подтверждающие заявленные ею требования, вместе с тем, ответчик Благина С.А. возражений по заявленным требованиям, доказательств в их обоснование не направила.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что истицей уплачена сумма в размере 50 000 руб., следовательно, сумма задатка в двойном размере, подлежащая уплате продавцом покупателю равна 100 000 руб.

Таким образом, с Благиной С.А. в пользу Свинцовой Р.В. подлежит взысканию сумма в размере 100 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

взыскать с Благиной С.А. в пользу Свинцовой Р.В. сумму, переданную по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 100 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Мокрушин