Решение по делу № 2-220/2017 (2-4030/2016;) от 28.12.2016

Дело №2-220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 02 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н., с участием истца Сюваткина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сюваткина С.Г. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

УСТАНОВИЛ:

Сюваткин С.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что 13.06.2012 г. он был принят в члены ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», им полностью оплачены вступительные и паевые взносы за бокс гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес>, в районе автосервиса «Лада», владеет и пользуется боксом гаража <...> однако, право собственности на данный бокс гаража оформить не может, поскольку разрешение на строительство гаражей выдавалось ГСК МРО ВООИ «Чернобылец»; документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию бокса гаража, либо устанавливающего его право на бокс, у него не имеется.

Просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...>, площадью по внутреннему обмеру 21,2 кв.м, расположенного в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» по адресу: <адрес>, в районе автосервиса «Лада».

В судебном заседании истец – Сюваткин С.Г., исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.

Представители администрации городского округа Саранск, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – председателя гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, от представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении требований Сюваткина С.Г.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания учредителей 10.03.2005 создан гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», утвержден Устав гаражно-строительного кооператива.

Гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» поставлен на учет в Инспекции ФНС по Октябрьскому району г. Саранска, что следует из копии свидетельства серии <...>.

В списке пайщиков прошедших перерегистрацию по состоянию на 28.11.2016г. в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» Сюваткин С.Г. числится как член кооператива, ему предоставлен бокс гаража <...>.

Распоряжением главы администрации г. Саранска от 01.09.2005 г. №2073р предписано предоставить гаражно-строительному кооперативу «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» земельный участок площадью 9 129 кв.м в аренду сроком на 1 год для строительства гаражного комплекса в районе автосервиса «Лада» Октябрьского района г. Саранска. Категория земель - земли поселений. Ограничение в использовании земельного участка: срок строительства гаражного комплекса - 1 год.

На основании названного распоряжения 30.12.2005г. между администрацией г. Саранска и гаражно-строительным кооперативом «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» заключен договор <...> аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, в районе автосервиса «Лада», для использования в целях строительства гаражного комплекса, площадью 9129 кв.м.

Согласно п. 2.1 договора срок его действия установлен до 01.09.2006.

В соответствии с пунктом 3.5 при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта.

С учетом содержания пункта 3.5 договора суд приходит к выводу, что договор <...> аренды земельного участка сохраняет свое действие до настоящего времени.Администрацией городского округа Саранск ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение <...> на строительство гаражного комплекса с общей площадью строений 3946,11 кв.м, площадью земельного участка 9129,0 кв.м, количеством этажей - 1 этаж, строительным объемом объекта - 13540,8 куб.м, расположенного по адресу: <адрес>, район автосервиса «Лада». Срок действия разрешения установлен до 26.04.2008, имеются отметки о продлении действия разрешения до 31.12.2010.

Судом установлено, что до настоящего времени гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» не ввел гаражный комплекс в эксплуатацию, что не оспаривается участниками процесса. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности истца на спорный гараж.

В соответствии со справкой <...> от 28.11.2016г., выданной председателем ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», вступительные и паевые взносы за гараж <...> внесены Сюваткиным С.Г. полностью в сумме 100 000 рублей.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что гараж возведен в установленный срок.

Согласно кадастровому паспорту бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада», имеет общую площадь 21,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Мордовский центр экспертиз» бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», район автосервиса «Лада», соответствует строительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлено суду достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, … полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что Сюваткин С.Г. является членом гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», паевые взносы за гаражный бокс <...> выплачены им полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража <...>, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» по адресу: <адрес>».

Указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

Судом как стороне истца, так и стороне ответчика разъяснялись требования статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сюваткина С.Г. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за Сюваткиным С.Г. право собственности на бокс гаража <...>, площадью по внутреннему обмеру 21,2 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия      В.Н. Светкина

решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2017 года

    Судья             В.Н. Светкина