Решение по делу № 2-982/2016 от 20.10.2016

      Дело №

                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

декабря 2016 года                                                                           <адрес>

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Хараман Е.П.,

при секретаре – Манбетовой Э.И.,

представитель истца ФИО2–адвокат Крупко Е.А. не явилась;

ответчик ФИО3 не явился;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд и просит признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 0,0600 га. с кадастровым номером №, который находится по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 - продавцом и ФИО2 покупателем, продавец продал, а покупатель купил земельный участок, общей площадью 0,0600 га, который находится в <адрес>, участок №. Кадастровый номер земельного участка №

Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок сер. ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, были сданы документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Сообщением об отказе в государственной регистрации № от 21.09.2016г. истцу было отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности, представлен договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, документ о государственной регистрации, органа осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества (правоустанавливающего документа), не представлен.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд, поскольку иным способом урегулировать имеющийся спор не представляется возможным.

     Представитель истца – адвокат Крупко Е.А. в судебное заседание назначенное на декабря 2016 года не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик- ФИО3 направил суду телефонограмму в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 1, ст. 23 Федерального конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.     Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Симферопольским городским частным нотариусом ФИО5, зарегистрированным в реестре за №, ФИО3 продал ФИО2 земельный участок, общей площадью 0,0600 га, который находится в <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок сер. ЯД № ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Судакского городского Совета АР Крым.

Согласно справке об адресе объекта недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Судакского городского Совета АР Крым за № земельный участок № площадью 0,0600 га., расположенный по <адрес> АР Крым, кадастровый №, имеет адрес, зарегистрированный в адресном реестре <адрес> : <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

При проведении правовой экспертизы 21.09.2016г. истцу было отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности, представлен заверенный договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При этом документ о государственной регистрации, органа осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества (правоустанавливающего документа), на регистрацию права предоставлен не был.

На основании ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», у заявителя отсутствуют права на данный земельный участок (л.д. ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца ФИО2 подлежит судебной защите, поскольку истец другим способом, кроме как обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок защитить свое нарушенное право не может.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности на спорный земельный участок общей площадью 0,0600 га., кадастровым №, который находится по адресу: Республики Крым, в <адрес> за истцом, что будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на это недвижимое имущество.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 0,0600га., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.