Решение по делу № 2-4424/2013 от 31.07.2013

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Чехов 19 ноября 2013 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания Игнатовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 51172 рублей 53 копеек, мотивируя свои требования тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Ответчик с апреля 2011 года по апрель 2013 год не исполняет свои обязательства по договору социального найма. ФИО1 оплачивает единолично коммунальные платежи своевременно и в полном объеме. Истцом была произведена оплата за жилое помещение в общей сумме 102 345 рублей 06 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Настоящий вопрос в досудебном порядке урегулировать не удалось, так как связи с ответчиком у истца нет.

Представитель истца по доверенности (л.д.9) в судебном заседании заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что с 2011 года в спорное жилое помещение сдается, в проживании ответчицы с 2011 года по март 2013 года чинились препятствия в пользовании однокомнатной квартиры, ответчица передавала истцу денежные суммы за квартплату и коммунальные платежи.

Ответчик – ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, против чего участники процесса не возражали.

3-лицо – представитель МП ЖКХ «Чеховского района» Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии 3-го лица.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.678 ГК РФ - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.При этом, в силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетний ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.5).

Ответчик не исполняет свои обязательства по договору социального найма, ФИО1 оплачивает единолично коммунальные платежи своевременно и в полном объеме. Истцом за период с апреля 2011 года по март 2013 год включительно, была произведена оплата за жилое помещение в общей сумме 102 345 рублей 06 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета, квитанциями об оплате (л.д.7-8), факт оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи ответчицей ФИО2 документально не подтвержден.

Основываясь на указанных нормах жилищного права, положениях ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и, о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг в заявленном размере, принимая во внимание, что задолженность ответчиком по оплате данных услуг в полном объеме, за спорный период времени, оплачена не была.

При этом, судом были заслушаны показания свидетеля ФИО5, не являющиеся бесспорными, которая пояснила, что является матерью ответчицы, подтвердив тот факт, что ее дочь передавала периодически денежные средства истцу для оплаты коммунальных платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155-157 ЖК РФ, ст. ст. 98, 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 51172 рублей 53 копеек, в счет возмещения оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: