Решение по делу № 2-1079/2013 от 10.06.2013

                                        Дело №2-1079/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2013 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания В.Ф.Чурсиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцовой В. М. к Капустину А. И. о признании квартиры частью жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истец Воронцова В.М. обратилась в суд с иском к Капустину А.И., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит установить, что принадлежащая ей на праве собственности <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, и признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит.<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что данная квартира является частью жилого дома, расположена на земельном участке, имеет отдельный вход.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Валюженич Е.Н. заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Капустин А.И. исковые требования истца признал в полном объеме.

Третье лицо Администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, заявленные истцом исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Заслушав представителя истца по доверенности Валюженич Е.Н., ответчика Капустина А.И., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Воронцова В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Жилое помещение, занимаемое истцами, расположено в двухквартирном жилом доме, состоит не только из жилых комнат, кухни, но и помещения вспомогательного использования. Спорная квартира является жилым домом. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. По техническим условиям указанная квартира является частью домовладения № <адрес>, при этом истец выступает владельцем <адрес> как составной частью общего домовладения № в целом

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 264, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что принадлежащая Воронцовой В. М. на праве собственности <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.

Признать за Воронцовой В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений 52,6 кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящую из <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Воронцовой В. М. на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: