Решение по делу № 2-3690/2016 от 15.04.2016

Мотивированное решение изготовлено

09.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2016 года                  г. Екатеринбург

    Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре Ульяновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «УК «Верх-Исетская» к Ким <иные данные>, Ким <иные данные>, Киму <иные данные> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «УК «Верх-Исетская» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.

Истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, являлись Сулимов <иные данные>, Ким <иные данные>, Ким <иные данные>.

За период владения квартирой, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Уточнив требования, истец просил взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 240 158 рублей 90 копеек; пени в размере 46 997 рублей 91 копейку; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 298 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Ким А.А. в судебном заседании требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Ответчики Ким Е.А., Ким А.Б., надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили. При этом ответчик Ким Е.А. представила заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено судом и не оспаривается сторонами, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры (по 1/3 доле в праве собственности) по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, являлись Сулимов А.А., Ким Е.А., Ким А.А.

При этом Сулимов А.А. был зарегистрирован в указанной выше квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сулимов А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Производство по настоящему гражданскому делу в отношении ответчика Сулимова А.А. было прекращено, о чем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено соответствующее определение.

Также в квартире по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, были зарегистрированы: Ким А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ее дочь Ким Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ее сын Ким Е.А., <иные данные> г.р. в период с <иные данные> по <иные данные>; ее муж Ким А.Б. в период с <иные данные> по <иные данные>.

По данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере
240 158 рублей 90 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в спорный период управление многоквартирным жилым домом по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, осуществлялось ЗАО «УК «Верх-Исетская», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Из выписки из лицевого счета видно, что ответчиками не производилась оплата жилого помещения и коммунальных услуг с января 2009 года по октябрь 2015 года.

Ответчиком заявлено о применении срока давности к требованиям истца.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, срок исковой давности при взыскании периодических платежей подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня наступления установленного срока его внесения. При этом взыскание может быть произведено за трехлетний период, предшествующий дате обращения истца в суд.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с января 2009 года по октябрь 2015 года, а в суд истец обратился к данным ответчикам только ДД.ММ.ГГГГ (определение о замене ответчика), суд считает возможным применить срок давности к требованиям истца и производить взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд учитывает, что Ким А.Б. не являлся собственником квартиры, следовательно, не несет расходов по ее содержанию.

Учитывая изложенное, суд взыскивает солидарно с Ким А.А., Ким Е.А. в пользу ЗАО «УК «Верх-Исетская» задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 473 рубля 86 копеек.

Пунктом 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Следовательно, за несовершеннолетнего Ким Е.А., ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги несут его родители.

Таким образом, суд солидарно взыскивает с Ким А.А., Ким Е.А., Кима А.Б. в пользу ЗАО «УК «Верх-Исетская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <иные данные> по <иные данные> в размере 19 843 рубля 13 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом суд взыскивает солидарно с Ким А.А., Ким Е.А. в пользу ЗАО «УК «Верх-Исетская» задолженность по пени в размере 13 316 рублей.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает солидарно с Ким А.А., Ким Е.А. в пользу ЗАО «УК «Верх-Исетская» уплаченную государственную пошлину в размере 853 рубля 70 копеек; взыскивает солидарно с Ким А.А., Ким Е.А., Кима А.Б. в пользу ЗАО «УК «Верх-Исетская» уплаченную государственную пошлину в размере 793 рубля 73 копейки.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, поскольку к материалам дела не приложены доказательства несения указанных расходов (ст.100 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЗАО «УК «Верх-Исетская» к Ким <иные данные>, Ким <иные данные>, Киму <иные данные> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ким <иные данные>, Ким <иные данные> в пользу ЗАО «УК «Верх-Исетская» задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 473 рубля 86 копеек, пени в размере 13 316 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 853 рубля 70 копеек.

Взыскать солидарно с Ким <иные данные>, Ким <иные данные>, Кима <иные данные> в пользу ЗАО «УК «Верх-Исетская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 843 рубля 13 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 793 рубля 73 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: