Решение по делу № 2-5196/2010 ~ М-4816/2010 от 16.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Валуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № Номер обезличен по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Мензелеевой Валентине Александровне, Мензелееву Олегу Николаевичу, Шапиро Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения – квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: ... является Мензелеев Н.М. Ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с Дата обезличена., вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, которая на дату подачи искового заявления составляет 59 454 руб. 64 копеек.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 59 454,64 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1983,64 руб.

В судебном заседании представитель истца, Сличенко А.А. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мензелеев О.Н., Мензелеева В.А., исковые требования не признали, в иске просили отказать.

Ответчица Шапиро О.Н. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчицей.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, привлеченный в ходе судебного заседания от Дата обезличена. в качестве третьего лица, Маренкова Е.А., действующая по доверенности, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

           Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения – квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: ... является Мензелеев Н.М., на его имя открыт лицевой счет № Номер обезличен

Мензелеев Н.М. умер Дата обезличена., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справки с места жительства в указанной квартире зарегистрированы Мензелеев О.Н., Мензелеева В.А., Мензелеев И.О., Дата обезличена г. рождения, Шапиро О.Н., Шапиро С.Р., Дата обезличена г. рождения, Шапиро В.Р., Дата обезличена г. рождения.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в заочной форме по адресу ... в качестве управляющей организации было выбрано ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

Дата обезличена. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Ответчикам было вынесено предписание, согласно которого долг по оплате коммунальных платежей на Дата обезличена г. составляет 60072,25 руб., а также ответчикам предложено погасить имеющуюся задолженность в течение 5 дней, однако до настоящего времени долг не погашен.

Расчет задолженности, представленный истцом, в котором помесячно проведена сверка расчетов квартиры №Номер обезличен дома № Номер обезличен по пр. ... у суда сомнений не вызывает. Иного расчета ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, условием предоставления гражданам жилищных субсидий является отсутствие задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, ответчиками не оспаривалось, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено, документов, подтверждающих обращение ответчиков в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении субсидий суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района»  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Судом установлено, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» была оплачена государственная пошлина в размере 1983 руб. 64 коп. при подаче данного иска.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 1983,64. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Мензелеевой Валентине Александровне, Мензелееву Олегу Николаевичу, Шапиро Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с  Мензелеевой Валентины Александровны, Мензелеева Олега Николаевича, Шапиро Ольги Николаевны в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59 454 рубля 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в  размере 1 983 рубля 64 копейки, а всего взыскать 61 438 (шестьдесят одна тысяча четыреста тридцать восемь) рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

         Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Председательствующий:        подпись Бобылева Е.В.

Копия верна

Решение вступило в законную силу_________

Судья

Секретарь: