Решение по делу № 2-1199/2012 от 26.12.2011

2-1199/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 г.                                                                                                    г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я..,

при участии представителя истца Айсубаковой С.Ф. - Маликова И.Ф. по доверенности от < дата >.,

при секретаре Сафроновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Айсубаковой С.Ф. к ЗАО «САН» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

установил:

Айсубакова С.Ф. обратилась в суд с иском к ЗАО «САН» о расторжении договора и взыскании суммы долга в размере ....

В обоснование исковых требований истец указал, что < дата >. между ней (Айсубаковой С.Ф.) и ЗАО «САН» был заключен договор на оказание услуг в соответствии с которым ЗАО «САН» приняло на себя обязательства Исполнителя по информационно-консультационному обеспечению покупки Заказчиком индивидуально определенного объекта недвижимости - жилого дома с надворными постройками, располагающегося в ....

В счет приобретения объекта недвижимости и по настоянию ЗАО «САН» < дата >. и < дата >. Айсубаковой С.Ф., по актам приема-передачи денежных средств, были внесены денежные средства в кассу Исполнителя. Первоначально в размере ..., в последующем ..., всего в общем размере ....

Однако, Исполнитель не приступил к исполнению обязанностей по договору, никаких информационных услуг по приобретению Айсубаковой С.Ф. в собственность жилого дома в установленные сроки не предоставил, чем совершил существенное нарушение договорных условий. В связи с чем просит суд расторгнуть договор на оказание услуг, заключенный с ЗАО «САН» от < дата >. и взыскать с ЗАО «САН» денежные средства в размере ....

В судебном заседании представитель истца Айсубаковой С.Ф. - Маликов И.Ф., исковые требования поддержал, считает, что при существенном нарушение условий договора, имеющих место в рассматриваемых отношениях, договор в соответствии с нормами ГК РФ подлежит расторжению в судебном порядке, сумма долга взысканию с ответчика, также пояснил, что в < дата >. этот объект недвижимости был реализован банком (собственником) за .... физическому лицу. Кроме того, в силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпешего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Представитель ответчика ЗАО «САН» в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен вручением повестки еще < дата > Ходатайством, поступившим по почте в суд < дата > г. просит суд отложить судебное заседание в связи с невозможностью явки представителя ответчика по причине болезни. Однако, доказательств тому представителем ответчика суду не представлено, что позволяет суду считать, что это ходатайство направлено на затягивание дела. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено ми материалами дела подтверждено, что сторонами < дата >. был заключен договор на оказание услуг в соответствии с которым ЗАО «САН» приняло на себя обязательства Исполнителя по информационно-консультационному обеспечению покупки Айсубаковой С.Ф. индивидуально определенного объекта недвижимости - жилого дома с надворными постройками, располагающегося в ....

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 450 п.2 ГК РФ существенным при расторжении договора признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При заключении договора с ЗАО «САН» Айсубакова С.Ф. преследовала цель -приобретение индивидуально определенного жилого дома с постройками и переезд на постоянное место жительство в г. Уфа до окончания < дата >. Однако, в результате бездействия Исполнителя, не выполнения им договорных обязательств, на момент рассмотрения дела судом, истцом не достигнуто соглашение с Продавцом дома о купле-продаже принадлежащего ему объекта недвижимости. На покупку дома претендуют другие покупатели и истцом упущена возможность его приобретения.

Согласно представленной Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от < дата >. правообладателем искомого объекта недвижимости выступает ОАО «Альфа-Банк-Башкортостан».

Денежные средства в общем размере ... были внесены в кассу ЗАО «САН» в наличной форме, что зафиксировано актами приема-передачи денег от < дата >. и < дата >.. Деньги были приняты в счет приобретения жилого дома, располагающегося в .... Соответственно, ЗАО «САН» заведомо располагая информацией о принадлежности объекта недвижимости третьему лицу, сообщало истцу не достоверные сведения и приняло денежные средства в счет купли-продажи объекта, находящегося в собственности третьего лица, что содержит элементы неосновательного обогащения в силу ст. 1102 ГК РФ.

Отсутствуют какие либо фактические данные, могущие подтвердить выполнение ЗАО «САН» своих обязательств по договору.

< дата >. Айсубаковой С.Ф. лично было вручено письмо - претензия руководству ЗАО «САН» о расторжении договора и возврате денежных средств в срок до < дата > Однако, в возврате денег Айсубаковой С.Ф. было отказано.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцу при предъявлении иска судом была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Айсубаковой С.Ф. удовлетворить.

Расторгнуть договор на оказание услуг от < дата >, заключенный между Айсубаковой С.Ф. и ЗАО «САН».

Взыскать с ЗАО «САН» в пользу Айсубаковой С.Ф. денежные средства в размере ....

Взыскать с ЗАО «САН» в доход федерального бюджета госпошлину в размере         ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г. Уфы.

Судья С.Я. Власюк