Решение от 27.10.2016 по делу № 2-2795/2016 от 08.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой H.Л, при секретаре Ленхобоевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 об обязании устранить нарушения и провести реконструкцию полов в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование уточненных исковых требований истец указала, что она и ее несовершеннолетний сын являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Истец вместе с членами семьи - мужем ФИО7 и сыном ФИО3 въехали в указанную квартиру.

В Дата г. собственник квартиры, расположенной над квартирой истца начал ремонт, который продолжался до Дата года.

При осуществлении ремонта, ответчиком была изменена конструкция пола, предусмотренная проектом, в соответствии с которым осуществлялось строительство жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Ответчиком были нарушены строительные и санитарные нормы и правила, в части устройства пола без надлежащей звукоизоляции, что привело к сверхнормативному ударному шуму в квартире истца.

Необходимо отметить, что одной из причин приобретения данной квартиры истцом было наличие в данном доме деревянных полов, либо полов с таким напольным покрытием как линолеум по цементно-песчаной стяжке толщиной 60 мм, а также то, что ЗАО «Иркутсклесстрой» представляет себя как качественного застройщика, возводящего жилые дома в соответствии с нормами и правилами строительства.

В период проведения ответчиком ремонтных работ истец вместе с супругом и ФИО2 поднималась в квартиру к ответчику, с целью выяснить какой ремонт проводится, не проводятся ли работы по демонтажу несущих стен или другие работы, которые могут привести к ухудшению конструкции дома или привести к нарушению ее прав и прав других жильцов. В момент посещения квартиры ответчика там присутствовали работники осуществляющие ремонт. При посещении было выявлено, что ответчиком в гостиной комнате, на кухне и коридоре осуществляется укладка кафельной плитки. Укладка осуществлялась прямо на плиту межэтажного перекрытия без звукоизолирующего слоя.

В день посещения квартиры ответчика уже была уложена кафельная плитка на кухне, частично в зале (кухня и зал в квартире ответчика объединены) и велись работы по укладке кафельной плитки в коридоре. Под плиткой был уложен ровнитель пола «Юникс». Истцом были сделаны фотографии, а ответчику в телефонном разговоре была высказана просьба о соблюдении всех строительных норм в области звукоизоляции и защиты от шума при осуществлении ремонта в, том числе, пола.

Однако в настоящее время известно, что в квартире ответчика по площади в 54 кв.м, уложен кафель, на остальной площади в качестве напольного покрытия применен ламинат. Ремонт полов квартиры по адресу: Адрес проведен некачественно, были нарушены строительные и санитарные нормы и правила (не проведено устройство шумоизоляции), в части устройства пола без надлежащей звукоизоляции, что привело к повышенному шуму в квартире истца. Из квартиры ответчика слышен любой звук. Условия проживания в квартире истца по шуму не соответствуют нормам жилищного и санитарного законодательства. Когда ответчик завершил ремонт и начал эксплуатировать полы, двигать мебель, ронять предметы, передвигался ребенок на ходунках, в квартире истца невозможно было находиться, приходилось уходить в другую комнату, расположенную не прямо под той, где в это время находился ответчик.

Слышимость такая, что в квартире истца отчетливо слышно, когда наверху ходит ребенок, так как будто он находится рядом с тобой, передвигается мебель, падают предметы обихода, причем даже небольших размеров, топот при ходьбе взрослых людей, стук ребенка по полу игрушками.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник, по общему правилу, должен поддерживать принадлежащее ему имущество в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе: путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих    право    или    создающих    угрозу его нарушения.

Аналогичный способ защиты жилищных прав предусмотрен п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

Согласно ст. 23 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. В силу части 3 указанной нормы содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

Статья 1 указанного закона определяет, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности;

Среда обитания человека - определяется совокупностью объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека. Факторы среды обитания - биологические (вирусные, бактериальные, паразитарные и иные), химические, физические (шум, вибрация, ультразвук, инфразвук, тепловые, ионизирующие, неионизирующие и иные излучения), социальные (питание, водоснабжение, условия быта, труда, отдыха) и иные факторы среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений.

Статья 10 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", устанавливая требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях и перечисляя показатели среды, по которым эта безопасность должна быть обеспечена, относит к ним и защиту от шума в помещениях жилых зданий (пункт 5 части 2 статьи 10).

Количественные и (или) качественные значения показателя, характеризующего тот или иной фактор среды обитания с позиций его безопасности или безвредности для человека, содержат нормы санитарных правил СанПиН 2.1.2.2645-10" и СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

В соответствии со ст.ст. 52, 55.24 Градостроительного кодекса РФ, нормативные и проектные значения параметров звукоизоляции должны соблюдаться при эксплуатации жилого здания независимо от срока его эксплуатации. Квартиры истца и ответчика проданы им застройщиком, осуществлявшим строительство в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу в Агентстве Государственной экспертизы и ценообразования в строительства Адрес (заключение № от Дата).

В соответствии с инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома Блок-секции № «Группа жилых домов с объектами соцкультбыта» в Адрес р-не г. Иркутска по Адрес Адрес объекта: Иркутск, Адрес полы в жилых помещениях должны быть деревянные или покрыты линолеумом по цементно-песчаной стяжке толщиной 60 мм. В туалетах и ванных комнатах - керамическая плитка. Необходимо отметить, что керамическая плитка как напольное покрытие проектом предусмотрена только для ванной и туалетной комнат.

После неоднократных устных обращений к ответчику с просьбой устранить нарушения истец направил письмо в адрес ФИО4 от Дата, которое было ответчиком получено Дата, но проигнорировано. Сила шума исходящего из квартиры ответчика создавали впечатление о совершении противоправных действий (драка) и вынуждал истца обращаться в органы полиции (подтверждается письмом ОП-№ МУ МВД России «Адрес» № от Дата)

В тоже время со слов ответчика ФИО4 стало известно, что квартира ею приобретена у застройщика, который передал ей квартиру в чистовом варианте и напольное покрытие отсутствовало. Соответственно конструкция пола в квартире ответчика не соответствует строительным требованиям. При этом проектом, в соответствии с которым ЗАО «Иркутсклесстрой» осуществлял строительство жилого дома, в котором распложены квартиры ответчика и истца предусматривает наличие звукоизоляции в конструкции пола. Проект на дом вторичен по отношению к СНиПам. Проект исполняется проектировщиком по заданию застройщика, который не может учитывать некоторые виды работ, которые необходимы по СНиПам.

Отделочные работы должны выполняться в соответствии с проектом производства работ на возведение зданий и сооружений. Квартира должна передаваться дольщику в соответствии с условиями договора и соответствовать проекту.

Полномочия собственника, определенные ГК РФ дает право ему самостоятельно при ремонте определять, каким будет напольное покрытие в его квартире. Однако собственник квартиры при ремонте, выборе материалов должен учитывать права и законные интересы соседей.

Статьей 10 ГК РФ определены пределы осуществления гражданских прав, так не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Выбор напольного покрытия обязывает собственника квартиры обратиться в проектную строительную организацию с целью разработать проект конструкции пола, отвечающей строительным нормам, по которому и должен быть он реализован в квартире.

Требование согласования с проектной организацией и заказчиком, определены п. 1.2 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» в соответствии с которым - «Изоляционные, отделочные, защитные покрытия и конструкции полов должны выполняться в соответствии с проектом (отделочные покрытия при отсутствии требований проекта - согласно эталону). Замена предусмотренных проектом материалов, изделий и составов допускается только по согласованию с проектной организацией и заказчиком».

В ходе судебного разбирательства ответчикам не представлены доказательства обращения в проектную организацию за разработкой и согласования конструкции полов, напольного покрытия (кафельная плитка), также ответчиками не представлены доказательства соответствия возведенной в квартире, расположенной по адресу: Адрес конструкции полов, использованного напольного покрытия строительным нормам и правилам.

В то же время ЗАО «Иркутсклесстрой» к материалам дела приобщены заявления дольщика от 08.02.2011г., от 09.03.2011г. подтверждающие отсутствие в квартире № конструкции плавающих полов (деревянных полов). В своих пояснениях представитель ЗАО «Иркутсклесстрой» пояснил, что на половом покрытии (межэтажном перекрытии) имеется стяжка не менее 4 см, на ней плитка, плиточный клей и гидроизоляция. Стяжка обеспечивает звукоизоляцию.

Ответчик ФИО4 доказательств, опровергающих данные пояснения, каких-либо возражений не представила.

Приобщенные по    ходатайству    истца к материалам дела фотографии, достоверно подтверждают укладку кафельной плитки в квартире № на стяжку, без соблюдения требований СНиП об устройстве звукоизоляции. Утверждения представителя ЗАО «Иркутсклесстрой» о том, что стяжка обеспечивает звукоизоляцию, не соответствуют СНиП, стяжка является только выравнивающим слоем перед укладкой конечного напольного покрытия.

ЗАО «Иркутсклесстрой» в материалы дела представлен проект, в соответствии с которым осуществлялось строительство жилого дома расположенного по адресу: Адрес (в части определяющей проектные решения относительно межквартирных перекрытий, конструкции полов, напольного покрытия, шумоизоляции) - раздел АР, КР (КЖ). пояснительные записки к ним, а также отзыв на исковое заявление из которых следует, что проектным решением для жилых комнат, кухни и коридора было предусмотрено покрытие - доски. Вся же конструкция полов включает в себя плиту перекрытия высотой 220мм, при организации которой на панель межэтажного перекрытия кладется звукоизоляционная прокладка из древесноволокнистых плит, на нее устанавливаются бруски- лаги поверх которых выполняется чистовая отделка из деревянной доски.

плита перекрытия высоток 220мм

звукоизоляционная прокладка из древесноволокнистых плит

бруски- лаги

отделка из деревянной доски.

В связи с отказом от установки деревянных полов работы отсутствуют:

- звукоизоляционная прокладка из древесноволокнистых плит

- бруски- лаги - отделка из деревянной доски.

Плита межэтажного перекрытия и стяжка высотой 4 см. не отнесены строительными нормами и правилами к средствам звукоизоляции, только наличие всей конструкции, включая перечисленные элементы, обеспечивают звукоизоляцию, 60дБ, что является как ранее отмечено минимальными требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

Таким образом, считает, что к проникновению в квартиру, расположенную по адресу: Адрес, ударного шума от обычной жизнедеятельности в квартире, расположенной по адресу: Адрес, привели действия ответчика ФИО4, а именно, ремонтно-строительные работы по использованию материалов, изготовлению (устройству) пола, конструкция которого не обеспечивает эффективной звукоизоляции.

Строительно-техническая возможность устранения проникающего в квартиру, расположенную по адресу: Адрес из квартиры, расположенной по адресу: Иркутск, Адрес, ударного шума имеется.

Проведенная судебная строительно-техническая экспертиза доводы истца подтверждает.

Так из заключения эксперта № от Дата. следует что, звукоизоляция перекрытия по ударному шуму между кабинетом квартиры № и спальной комнатой (взрослых) квартиры №, и между спальной комнатой квартиры № и спальной комнатой (детской) квартиры № расположенных но адресу: Адрес, соответствует допустимым требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» для перекрытий между помещениями квартир в домах категории «В».

Звукоизоляций перекрытия по ударному шуму между гостиной комнатой (зона гостиной) квартиры № и гостиной комнатой квартиры №, между гостиной комнатой (зона кухни) квартиры № и кухней квартиры №, и между коридорами квартир № и № не соответствует допустимым требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» для перекрытий между помещениями квартир в домах категории «В».

Требования СНиП 23-03-2003 для домов категории комфортности «В» определяют допустимый уровень звукоизоляции - 60 дБ. Необходимо отметить, что категория «В» это помещения самого низкого уровня комфортности, в домах же повышенного уровня комфортности - категория «А» этот норматив определен в 55 дБ, домах среднего уровня комфортности категория «Б» - 58 дБ. Разница шума в 4 дБ для человеческого уха составляет в 1 раз, разница в 8 дБ в 2 раза. Соответственно видно, что разница между 55 дБ - повышенная комфортность и 60дБ - санитарный и строительный минимум составляющая 5дБ является значительной.

Установленный экспертизой дефицит звукоизоляции по ударному шуму в 17-18 дБ означает, что уровень ударного шума в квартире истца в 3, 4 раза превышает минимально допустимый уровень шума установленный требованиям по СНиП.

Измеренный ударный шум в квартире истца в кухне и зале составил 77-78 дБ, что в соответствии с приведенной таблицей соответствуют крику, мотоциклу с глушителем. Человек, в дневное время суток, может слышать звуки громкостью от 10-15 дБ и выше. У спящего человека, а также при закрытых глазах чувствительность слуха, увеличивается на 10-14 дБ, по сравнению с дневным временем суток, поэтому громкий, резкий шум с большими скачками громкости, может разбудить спящих людей.

Децибел	характеристика	Источник звука
30	Тихо	шепот, тиканье настенных часов.
35	Довольно слышно	приглушенный разговор
45	Довольно слышно	обычный разговор
50	Отчётливо	разговор, пишущая машинка
55	Отчётливо	Верхняя норма для офисных помещений класса А (по европейским
60	Шумно	Минимальная норма для жилых помещений. Норма для контор
65	Шумно	громкий разговор (1м)
70	Шумно	громкие разговоры (1м)
75	Шумно	крик, смех (1м)
80	Очень шумно	крик, мотоцикл с глушителем.
85	Очень шумно	громкий крик, мотоцикл с глушителем
90	Очень шумно	громкие крики, грузовой железнодорожный вагон (в семи метрах)
95	Очень шумно	вагон метро (в 7 метрах снаружи или внутри вагона)
100	Крайне шумно	оркестр, вагон метро (прерывисто), раскаты грома

ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определил, что санитарно- эпидемиологическое благополучие населения (отсутствие угрозы состоянию здоровья населения) определяется отсутствием вредного воздействия факторов среды обитания на человека. К таким факторам отнесен шум и иные факторы среды обитания которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений. Право граждан на санитарно-эпидемиологическое благополучие, благоприятную среду обитания тем более в месте постоянного проживания является составляющей одного из основных условий реализации конституционного права на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

В квартире проживает несовершеннолетний подросток ФИО3 Дата г.р. другого места жительства семья ФИО5 не имеет. Большую часть времени суток ребенок находится в квартире, соответственно регулярно испытывает воздействие повышенного уровня шума, резкие звуковые удары при падении предметов, стуке, ударах в квартире ответчика. Уже, имея такие заболевания, как астма и экзема испытывает постоянный стресс и напряжение, что в свою очередь привело к обострению его заболеваний в период с Дата. Такой стресс и напряжение испытывает вся семья и они обусловлены нарушением строительных и санитарных правил в области звукоизоляции, что в свою очередь при длительном негативном воздействии может привести к развитию у человека серьезных заболеваний.

Сложившаяся ситуация и невозможность по независящим от нее причинам обеспечить своему ребенку условия необходимые для нормального психического, эмоционального и физического развития, отсутствие возможности нормально отдохнуть, поспать и заниматься учебной деятельностью вызывает у ФИО5 сильное беспокойство и постоянную тревогу за состояние здоровья сына сейчас и в будущем.

Экспертами установлено, что причиной не соответствия перекрытия нормативным требованиям СНиП 23- 03-2003 «Защита от шума» по ударной звукоизоляции является отсутствие звукоизоляционного слоя (прокладок) в конструкции полов гостиной комнаты (зона гостиной), гостиной комнаты (зона кухни) и коридоре квартиры № между железобетонной плитой перекрытия и цементно-песчаной стяжкой, а также применение финишного покрытия пола в виде керамической плитки, которая не обладает упругими свойствами и не улучшает ударную звукоизоляцию.

Этот вывод подтверждается также тем обстоятельством, что в комнатах ответчика, где использован в качестве напольного покрытия не керамическая плитка, а ламинат на подложке измеренный индекс ударного шума на 17-19 дБ ниже.

Для устранения имеющихся нарушений необходимо в гостиной комнате (зона гостиной), гостиной комнате (зона кухни) и коридоре квартиры № выполнить новую конструкцию звукоизоляционного «плавающего» пола, поверх которого можно укладывать финишное покрытие в соответствии приложением № 2 СНиП Дата-88 «Полы» (актуализированная редакция СП 29.13330.2011). Для реализации данного решения необходимо демонтировать существующую конструкцию пола до железобетонной плиты перекрытия, в гостиной комнате (зона гостиной), гостиной комнате (зона кухни) и коридоре квартиры №, и выполнить заново конструкцию «плавающего» пола с соблюдением требований СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003», СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88» и технологии монтажа по устройству звукоизоляционного пола. Конструкцию «плавающего» пола необходимо выполнить соответствии с п.9.11 СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003».

Пол на звукоизоляционном слое (прокладках) не должен иметь жестких связей (звуковых мостиков) с несущей частью перекрытия, стенами и другими конструкциями здания, т.е. должен быть к "плавающим". Деревянный пол или плавающее бетонное основание пола (стяжка) должны быть отделены по контуру от стен и других конструкций здания зазорами шириной 1 - 2 см, заполняемыми звукоизоляционным материалом или изделием, например, мягкой древесноволокнистой плитой, погонажными изделиями из пористого полиэтилена и т.п, плинтусы или галтели следует крепить только к полу или только к стене.

Учитывая выводы эксперта, иные представленные доказательства по делу считает необходимым устранение проникающего квартиру истца ударного шума путем проведения строительно-акустических работ по звукоизоляции согласно действующим строительным нормам и правилам.

Просит обязать ФИО4 устранить нарушения и провести реконструкцию полов в квартире, расположенной по адресу: Адрес, а именно в гостиной комнате (зона гостиной) 19, 5 в.м., гостиной комнате (зона кухни) 15, 3 кв.м., коридоре 12, 4 кв.м., на основании проекта согласованного с проектной организацией и заказчиком в соответствии со СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» в части демонтировать существующую конструкцию пола до железобетонной плиты перекрытия, выполнить новую конструкцию звукоизоляционного «плавающего» пола с соблюдением требований СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003», СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88» и технологии монтажа по устройству звукоизоляционного пола.

Установить срок для исполнения решения суда (проведения строительноакустических работ) 60 календарных дней с даты вступления решения суда в силу.

В судебном заседании истец ФИО5, ее представитель по доверенности ФИО8 отказались от исковых требований к ЗАО «Иркутсклесстрой» об обязании устранить нарушения и провести реконструкцию полов в жилом помещении в полном объеме, отказались от исковых требований к ФИО4 в части запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, принадлежащую ФИО4, на праве собственности. В остальной части исковые требования поддержали в уточненной редакции.

Определением суда от Дата отказ от иска в указанной части принят.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО9 не признал исковые требования, поддержал отзыв на иск.

В судебном заседании представители ответчика ЗАО «Иркутсклесстрой» по доверенностям ФИО10, ФИО11 не признали исковые требования, не возражали против принятия отказа истца от иска в отношении ЗАО «Иркутсклесстрой».

В судебное заседание представители третьих лиц Службы государственного строительного надзора Иркутской области, ООО «Холдинг-Радужный» не явились, извещенные надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО5 и ее сын ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, общей площадью 87,6 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от Дата

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, общей площадью 87,6 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата.

Застройщиком блок-секции № «Группа жилых домов с объектами соцкультбыта» в Адрес, адрес объекта Адрес являлось ЗАО «Иркутсклесстрой».

Дата Агентством государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Адрес утверждено заключение № про проекту на строительство группы жилых домов по Адрес.

ЗАО «Иркутсклесстрой» Дата Отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации Адрес выдано разрешение на ввод объекта по адресу: Адрес, в эксплуатацию.

Службой государственного жилищного и строительного надзора Адрес Дата утверждено заключение о соответствии объекта капитального строительства «группа жилых домов с объектами соцкультбыта. Блок-секции №№» по адресу: Адрес, требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

На обращения ФИО5 были даны ответы: Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от Дата со ссылками на СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения», СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановление РФ от 26.12.2014 г. №1521; Службой государственного жилищного надзора Адрес от Дата, Дата об отсутствии у Службы оснований для проведения проверки, разъяснением истцу, в случае нарушения ее прав, обращением за устранением нарушений в судебном порядке.

ЗАО «Иркутсклесстрой» от Дата на письмо ФИО5 сообщено, что при проектировании междуэтажных перекрытий были учтены требования СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» Проектом предусмотрено выполнение покрытий полов согласно серии 2.144-1. Устройство покрытий полов данной серии обеспечивает нормативные требования по звукоизоляции, поэтому никакие дополнительные замеры уровня звукоизоляции никогда не требовались и не проводились.

Управлением многоквартирного дома по адресу: Адрес, б/с № осуществляет ООО «Холдинг-Радужный» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата

В целях проверки доводов истца на основании ходатайства последнего определением суда по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы эксперту ООО «........».

В заключении эксперта № от Дата ООО «........» эксперт ФИО12 пришел к выводу: на основании проведенных исследований материалов гражданского дела №, инструментального обследования и осмотра внутренних ограждающих конструкций, отвечает на поставленные перед экспертом вопросы.

По вопросу №1: Определить фактические значения звукоизоляции перекрытий по ударному шуму между помещениями квартир № и № по адресу: Адрес?

Вывод: Фактически измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между гостиной комнатой (зона гостиной) квартиры № и гостиной комнатой квартиры № по адресу: Адрес, составляет Lnw изм. = 78 дБ.

Фактически измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между кабинетом квартиры № и спальной комнатой (взрослых) квартиры № по адресу: Адрес, составляет Lnw изм.= 58 дБ.

Фактически измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между спальной комнатой квартиры № и спальной комнатой (детской) квартиры № по адресу: Адрес, составляет Lnw изм.= 60 дБ.

Фактически измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между гостиной комнатой (зона кухни) квартиры № и кухней квартиры № по адресу: Адрес, составляет Lnw изм. = 77 дБ.

Фактически измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между коридором квартиры № и коридором квартиры № по адресу: Адрес, составляет Lnw изм. = 77 дБ.

По вопросу №2:    Соответствуют    ли измеренные значения нормативным требованиям по звукоизоляции межквартирных перекрытий?

Вывод: Измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между гостиной комнатой (зона гостиной) квартиры № и гостиной комнатой квартиры № по адресу: Адрес, не соответствует допустимым требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» для перекрытий между помещениями квартир в домах категории «В».

Измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между кабинетом квартиры № и спальной комнатой (взрослых) квартиры № по адресу: Адрес, соответствует допустимым требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» для перекрытий между помещениями квартир в домах категории «В».

Измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между спальной комнатой квартиры № и спальной комнатой (детской) квартиры № по адресу: Адрес, соответствует допустимым требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» для перекрытий между помещениями квартир в домах категории «В».

Измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между гостиной комнатой (зона кухни) квартиры № и кухней квартиры № по адресу: Адрес, не соответствует допустимым требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» для перекрытий между помещениями квартир в домах категории «В».

Измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между коридором квартиры № и коридором квартиры № по адресу: Адрес, не соответствует допустимым требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» для перекрытий между помещениями квартир в домах категории «В».

По вопросу №3: В случае если измерения будут превышать, предельно допустимые значения звукоизоляции межквартирных перекрытий по ударному шуму, то какова причина отклонений?

Вывод: Основной причиной не соответствия перекрытия нормативным требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» по ударной звукоизоляции является отсутствие звукоизоляционного слоя (прокладок) в конструкции полов гостиной комнаты (зона гостиной), гостиной комнаты (зона кухни) и коридоре квартиры №, а также применение финишного покрытия пола в виде керамической плитки, которая не обладает упругими свойствами и не улучшает ударную звукоизоляцию.

По вопросу №4: Какие необходимо провести работы в квартире расположенной по адресу: Адрес для устранения недостатков и соблюдения СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03- 2003 (СНиП 23-03-2003 "Защита от шума"), в части снижения передачи ударного шума?

Вывод: Устранить выявленный дефицит звукоизоляции ударного шума перекрытия между гостиными комнатами, кухнями и коридорами квартир № и № по адресу: Адрес можно следующими способами:

Способ: В гостиной комнате (зона гостиной), гостиной комнате (зона кухни) и коридоре квартиры № выполнить укладку нового финишного покрытия пола обеспечивающего снижение приведенного уровня ударного шума не менее 18 дБ, например ламинат толщиной 8 мм, уложенный по звукоизоляционной подложке «Акуфлекс» толщиной 4 мм, в соответствии с протоколом сертификационных испытаний № от Дата данная конструкция пола имеет индекс улучшения изоляции ударного шума ALnw=20 дБ. Перед укладкой нового напольного покрытия рекомендуется демонтировать существующую керамическую плитку.

Способ: В гостиной комнате (зона гостиной), гостиной комнате (зона кухни) и коридоре квартиры № выполнить новую конструкцию звукоизоляционного «плавающего» пола, поверх которого можно укладывать любое финишное покрытие. Для реализации данного решения необходимо демонтировать существующую конструкцию пола до железобетонной плиты перекрытия, в гостиной комнате (зона гостиной), гостиной комнате (зона кухни) и коридоре квартиры №, и выполнить заново конструкцию «плавающего» пола с соблюдением требований СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003», СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88» и технологии монтажа по устройству звукоизоляционного пола.

Заключение эксперта составлено с соблюдением требований ст. 86 ГПК РФ, мотивированно, полно, содержит измерения и их результаты, измерения произведены с помощью оборудования, прошедшего поверку, выводы содержат ответы на поставленные вопросы, отсутствует противоречие, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ эксперт был предупрежден. Измерение параметров шума в целях оценки их соответствия гигиеническим нормативам осуществлено ООО «Акустические технологии», которое является испытательной лабораторией, аккредитованной в установленном порядке (СП 51.13330.2011, СН 2.2.4/2.1.8.562-96, МУК 4.3.2194-07).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13- коллега истца по работе, ФИО14 – знакомая истца, пояснили о наличии в квартире истца шумов, издающихся с соседней квартиры сверху. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 – сосед истца по гаражу, пояснил, что по просьбе мужа истца был в квартире ответчика, видел в данной квартире ГВЛ, коробки с плитками, смеси, ремонт полов, имелись нарушения по укладке плитки, на полу была стяжка, выравниватель пола, плитка, отсутствие шумоизоляционного слоя.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к следующему. Исходя из выводов заключения эксперта № от Дата измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между гостиной комнатой (зона гостиной) квартиры № и гостиной комнатой квартиры №, гостиной комнатой (зона кухни) квартиры № и кухней квартиры №, коридором квартиры № и коридором квартиры № по адресу: Адрес, не соответствует допустимым требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» для перекрытий между помещениями квартир в домах категории «В». Основной причиной не соответствия перекрытия нормативным требованиям СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» по ударной звукоизоляции является отсутствие звукоизоляционного слоя (прокладок) в конструкции полов гостиной комнаты (зона гостиной), гостиной комнаты (зона кухни) и коридоре квартиры №, а также применение финишного покрытия пола в виде керамической плитки, которая не обладает упругими свойствами и не улучшает ударную звукоизоляцию. Экспертом при ответе на вопрос 4 приведены способы устранения выявленного дефицита звукоизоляции ударного шума перекрытия между гостиными комнатами, кухнями и коридорами квартир № и № по адресу: Адрес. В данном случае нарушены права истца на шумоизоляцию. В целях восстановления нарушенного права истца, ответчик должен совершить действия, направленные на устранение выявленного дефицита звукоизоляции ударного шума, принимая во внимание, что нарушенное право истца нуждается в защите и может быть восстановлено только ответчиком, являющимся собственником квартиры, из которой проникает шум в квартиру истца.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не были представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о невозможности производства работ в целях устранения дефицита звукоизоляции ударного шума либо их необоснованности.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика ФИО15 устранить нарушения и провести реконструкцию полов в квартире, расположенной по адресу: Адрес, а именно в гостиной комнате (зона гостиной) 19, 5 в.м., гостиной комнате (зона кухни) 15, 3 кв.м., коридоре 12, 4 кв.м., на основании проекта согласованного с проектной организацией и заказчиком в соответствии со СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» в части демонтировать существующую конструкцию пола до железобетонной плиты перекрытия, выполнить новую конструкцию звукоизоляционного «плавающего» пола с соблюдением требований СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003», СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88» и технологии монтажа по устройству звукоизоляционного пола, в срок 60 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░) 19, 5 ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░) 15, 3 ░░.░., ░░░░░░░░ 12, 4 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 3.04.01-87 «░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 51.13330.2011 «░░░░░░ ░░ ░░░░». ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 23-03-2003», ░░ 29.13330.2011 «░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.03.13-88» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ 60 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ 17 ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░