Решение по делу № 2-2502/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-2502/13 23 мая 2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Т.Е. Хрулевой,

при секретаре А.Н. Рябинине,

С участием прокурора К.А. Шаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района» к Сергеевой И.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 32,30 кв.м., жилой площадью 17,30 кв.м.

25 марта 2013г. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района» ( далее СПБ ГКУ ««Жилищное агентство Красногвардейского района») обратилось в суд с иском к Сергеевой И.А., ссылаясь на то, что ответчик занимает спорную квартиру, решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10.09.2012г. по делу №2-2659/12,вступившем в силу 16.10.2012г., ответчику предоставлен срок шесть месяцев для устранения допущенных нарушений по содержанию жилого помещения, однако, ответчик до настоящего времени решение суда не исполнил. Согласно акту обследования от 20.03.2013г. квартира захламлена, находится в антисанитарном состоянии присутствует характерный запах в квартире, косметический ремонт в квартире не произведен. Просит выселить Сергееву И.А. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Третье лицо на стороне истца, представитель Администрации Красногвардейского района, в судебное заседание явился, иск считал обоснованным.

Ответчик Сергеева И.А. в судебное заседание явилась, возражала по иску, указала, что является пенсионером, проживает одна, в течение зимы, весны 2012-2013г. много болела, в полном объеме не исполнила решение суда, однако, частично устраняла нарушения, выносила мусор, вывозила вещи на дачу, производила влажную уборку помещения, устроила многих животных, обращалась за помощью к знакомым, к истцу, не имела возможности исполнить решение суда.

Изучив и оценив материалы дела, материалы дела №2-2659/12, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Сергеева И.А. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 10.01.1997г., которая была предоставлена по ордеру РИК № от 07.05.1982г. ее матери Б., умершей в 1998г. Квартира является государственной собственностью.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 сентября 2012г., вступившим в законную силу 16.10.2012г., Сергеева И.А. была предупреждена о необходимости устранить нарушения по содержанию жилого помещения в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу, а также о последствиях не устранения в виде выселения.

Как установлено указанным решением суда, ответчик является пенсионером по возрасту, родственники материально не помогают, другого жилого помещения ответчик не имеет, Сергеевой И.А. допущены нарушения содержания жилого помещения ведущие к его разрушению, содержании в ненадлежащем санитарно-гигиеническом состоянии.

Согласно акту от 20.03.2013г. квартира № находится в антисанитарном состоянии, захламлена вещами, бытовым мусором, на поверхности потолка комнаты и ванной имеется пятна черного цвета, насекомые, паутина, имеется стертость напольного покрытия, в помещении коридора отсутствуют обои, отслоение окрасочного слоя в ванной комнате ( л.д.13)

То обстоятельство, что имеется характерный запах около квартиры, подтвердили свидетели К., Г.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены допустимые и достаточные доказательства неисполнения требований суда об устранении нарушений (ни постановлений административной комиссии, ни заключений санитарно-эпидемиологического контроля, или иных, в период действия предупреждения).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела из объяснений ответчицы, фотоматериалов, показаний свидетелей А., Е., следует, что ответчица зимой болела, весной 2013г. получила ушиб грудной клетки, частично исполняет решение суда, производила влажную уборку, разбирала вещи, которых в квартире осталось меньше, обустроила животных, характерный запах стал меньше, обращалась за помощью по устранению нарушений.

Как видно из обращений в СПБ ГКУ «Жилищное агентство красногвардейского района» от 12.03.2013г., от 15.05.2013г., Сергеева И.А. просит провести работы по ремонту санитарно-технического оборудования, косметическому ремонту в квартире.

Кроме того, ответчица Сергеева И.А.. обращалась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с просьбой продлить ей срок для устранения нарушений.

Поскольку выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных (целенаправленных) действий со стороны нанимателя, и принимая во внимание физическое состояние и возраст ответчицы, установленные судом обстоятельства о том, что ответчик является пенсионером с 20.05.1996г., не работает, другого жилого помещения для проживания не имеет, родственники помощь не оказывают, ответчик является малоимущей, фактически отсутствуют средства для исполнения решения суда (согласно справке УПФР по Санкт-Петербургу от 14.05.2013г. Сергеева И.А. получает пенсию по старости с 20.05.1996г., в 2012г. ежемесячный размер пенсии составлял 2.971, 31руб., с 01.01.2013г.- 3.167,42, с 01.04.2013г.- 3.271,94руб.), ответчица предпринимала действия по устранению нарушений, указанных в решении суда, обращалась за продлением срока, то следует прийти к выводу, что Сергеева И.А. не имела возможности привести жилое помещение в удовлетворительное состояние.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2013░.