Решение по делу № 2-2554/2013 от 30.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО14 с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Земельный участок был передан ФИО16 по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умерла. На день смерти договор и переход права не были зарегистрированы. Они являются наследниками к ее имуществу. В связи с указанным просят суд требования удовлетворить.

В дальнейшем ФИО18 представляющий интересы ФИО19 произвел замену ненадлежащего ответчику ФИО20 на надлежащего ответчика ФИО21 (л.д.№).

В судебном заседании ФИО22 представляющий интересы ФИО23, действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Просил удовлетворить.

ФИО24 в судебное заседание не явилась. В адрес суда поступило заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.№).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 ст.551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из п.62 разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО26. земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № (л.д.№).

В соответствии с п.5.1 договора право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объект незавершенного строительства.

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан ФИО25 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 умерла.

Согласно справки, выданной нотариусом <адрес> ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ за № наследниками к имуществу ФИО29 умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 ФИО28 (л.д.11).

ФИО1, продавец спорного имущества, согласно свидетельства о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником к его имуществу является ФИО31

Основанием для обращения истцов в суд послужило то основание, что при жизни ФИО32 не успела произвести государственную регистрацию вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка.

В адрес суда от ФИО33 поступило заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме и просит вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований о переходе права собственности к истцам в равных долях на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (категория земли: земли <данные изъяты>) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО34

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО35 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО36 в равных долях на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (категория земли: <данные изъяты>, кадастровый номер №) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО37.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова